Superimmo
15

Vente maison 56 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Boudes (63340)

Ajouter aux FAVORIS
  • 691 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO

Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO

06 14 58 22 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Dans le joli village de Boudes , au coeur des vignes , une maison de 81 m² habitables avec un garage , cave , grenier aménageable ( 22 m² au sol, 15 m² loi carrez , escalier existant) et combles .
Beau potentiel d'aménagement , chauffage poêle a bois avec tubage récent et convecteur électrique , gros oeuvre (toiture , murs , charpente ) en bon état .
Travaux d'isolation , huisseries , électricité à prévoir . (Devis disponibles).
La maison est reliée au tout à l'égout .
Elle se situe dans un endroit très calme , peu de passage de véhicule , parking facile , ombragé .
A seulement 6 kms de Saint Germain Lembron (tous commerces , accès A75) et 15 kms du centre de Issoire , vous pourrez rejoindre les commodités facilement .
Le village de Boudes est également un endroit idéal pour les randonnées , le sport nature et pour les amateurs de vins ( plusieurs viticulteurs y sont encrés .
Le village dispose d'une école primaire ( maternelle , élémentaire , cantine) et d'un passage de bus scolaire . Le collège se situe à Saint Germain Lembron .
Idéal 1er achat , habitable en l'état .
Devis de rénovation disponibles avec aides jusqu'à 70%.
Exemple : rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 48000 euros , aides état de 32000 euros pour un revenu fiscale <17173 euros pour 1 personne ( simulation disponible suivant les revenus et le nombre de personnes au foyer).
* travaux comprenant : VMC , poêle à granulés ,isolation des murs par l'intérieur , isolation des combles perdues , isolation plancher bas , huisseries et porte d'entrée , ballon eau chaude thermodynamique . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104242DHI733 - Réf Superimmo : ANVXZ4H0E
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DELVIGNE THIERRY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 420072076
06 14 58 22 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Boudes