4
71 000 €
1 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
type 2 loué centre ville dans un petit immeuble appartement type 2 (chambre séparée) de 42 m2 loué 360/mois entièrement meublé double vitrage chaudière gaz neuve idéal rapport loc foncier 550€ charges immeuble 450€
15
33 000 €
1 081 €/m²
Appartement • 30,53 m² • 2 pièces • 1 chambre
MAISON - 30 m2 - TERRASSE Sur la commune de Vieille-Brioude, dans une copropriété au bord de l'Allier au calme, maison de type 2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une petite chambre, une salle d'eau et un WC. Grande terrasse. La maison dispose d'un poêle à bois, double vitrage. A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000€
9
93 000 €
3 207 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Charmant T2 dans résidence de standing Découvrez ce bel appartement de type T2, qui se compose d'une chambre confortable, d'un espace salon/salle à manger fonctionnel, ainsi que d'un extérieur exposé plein sud. La résidence propose de nombreux services inclus : piscine ouverte en saison estivale, terrain de pétanque, barbecue, épicerie, laverie, et location de matériel de ski. Vous bénéficiez également d'un parking privatif et d'un arrêt de navette gratuite devant la résidence pour un accès direct aux pistes et au centre-station. Idéal pour un investissement locatif, avec possibilité de garantie locative, ce bien allie confort, rentabilité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405
12
29 000 €
725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Réf : 40436 – EXCLUSIVITÉ ORPI À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et sécurisé à Montluçon. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une penderie et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. DPE : E GES:E Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec un conseiller de l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 40436
10
129 900 €
2 785 €/m²
Appartement • 46,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vente Appartement T2 en centre ville / limite Chamalières À la limite de Chamalières, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence récente de 2014, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 46,65 m² se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine semi-équipée ouverte, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une chambre avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et le bâtiment bénéficie d'une isolation par l’extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. DPE classé C. Les charges de copropriété s’élèvent à 869 € par an, et la taxe foncière est de 886 €. Une cave en sous-sol complète ce bien. Libre de toute occupation. L'appartement était anciennement loué à 600 € par mois, offrant une bonne rentabilité. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au pour plus d'informations.
8
145 000 €
3 078 €/m²
Appartement • 47,11 m² • 2 pièces • 1 chambre
19 rue sous les Augustins, dans une petite copropriété, appartement de type 2 situé au 3ème et avant dernier étage, sans ascenseur. Entièrement refait à neuf il y a 6 ans, cet appartement de plus de 47m² vous séduira par sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout formant une pièce de près de 28m². Il se compose d'une chambre, de plus de 13m² donnant accès à la salle de bains, comprenant une baignoire, et WC séparé. Nombreuses annexes, à savoir un garage individuel, un grenier, et 2 caves finissent de compléter ce bien très bien placé. vendu meublé, il n'attends que vous ! A saisir !
4
301 000 €
5 232 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Clermont-Ferrand – T2 lumineux 57 m² – Lavoisier Clermont-Ferrand – Appartement T2 lumineux de 57 m² – Quartier Inspire À vendre, appartement T2 de 57 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété neuve, idéalement située en face de la Chambre de Commerce, dans le quartier rénové dans le cadre du projet Inspire. Ce bien offre : - Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un agencement optimisé pour un confort moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et services. Chauffage gaz individuel. DPE : B Charges de copropriété : 5 400 € / an Prix de vente : 294 000 € TTC honoraires inclus. Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
12
89 000 €
2 405 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
À Clermont-Ferrand, quartier Montferrand, nous mettons en vente cette charmante maison accompagnée d'une chambre. Contactez dès à présent CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour en savoir plus. Habitation adaptée à un couple pour une première acquisition ou pour un investissement immobilier. Maison d'une surface de 37m2 constituée d'un coin salon de 18m2 comprenant l'espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Dans le grenier a été aménagé un bureau d'une surface au sol de 15 m2 environ. La construction de l'habitation date de 1800. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le prix est fixé à 89 000 €, soit environ 2 405 € par mètre carré. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 629 € à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
6
80 000 €
1 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T2 de 44 m² à 5 min à pied du lycée Jeanne d'Arc. Le bien se situe au 6? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon de 4m². Appartement lumineux. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Fenêtres simple vitrage aluminium Chauffage gaz collectif. DPE: E Prévoir travaux d'électricité et huisseries. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 78 Nombre de lots d'habitation : 39 Montant des charges mensuelles : 145 € par mois (entretien des communs, chauffage, eau froide, fonds de travaux) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA2037 Prix : 80 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603
10
29 000 €
580 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • Ter. 400 m²
maison de village avec petit terrain et dépendances A 5 min de Saugues dans un joli village belle bâtisse en pierre sur 400 m2 de terrain. Une belle cour sur le devant de la maison permet d'accéder à la partie habitation d'environ 20 m2 par niveau . Cette partie possède en façade de grandes fenêtres qui rendent la maison trés lumineuse. Une écurie d'environ 120 m2 surmontée d'une grange accessible depuis l'arrière du bâtiment pourrait permettre d'agrandir la maison d'habitation . Toiture correcte, prévoir changement des fenêtres, création de sanitaires (assainissement devant la porte) . Après travaux cette bâtisse peut devenir une belle maison familiale avec une vue magnifique sur la vallée de la Virlange. Contacter Sandra pour plus d'infos et visite.
9
42 500 €
708 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 5 505 m²
Transaxia YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) A 10 mn de Bourbon L'Archambault, au calme, dans un village avec commerces (boulangerie, épicerie, bars/tabac/presse, restaurant) mais aussi école, maison médicale, Une propriété à la campagne composée d'une maison de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5 505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement.Certificat d'urbanisme permettant la rénovation et l'extension de la maison. Contacter l'agence TRANSAXIA YGRANDE 04.22.51.00.61(agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
6
49 000 €
710 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 42 m²
Référence: 1635 Maison aux portes de la forêt de Tronçais et à 15 minutes de Saint Amand Montrond. Elle se compose d'un séjour de 35m2, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Une grande chambre à l'étage avec multiples rangements. Dépendance et petit jardin entièrement clos. Les + : Fenêtres double vitrage bois et raccordée au tout à l'égout. possibilité de chambre en rez-de-chaussée. DPE: D/B Prix: 52 640 euros . Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint Amand Montrond au 02 48 82 12 10. Référence agence : 1635
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79 900 €
1 652 €/m²
Appartement • 48,38 m² • 2 pièces • 1 chambre
*** VENDU *** CHATEL-GUYON, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon lumineux et traversant, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Intégralement rénové, le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole). Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 710 € et 1010 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 514 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
5
42 500 €
644 €/m²
Maison • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 691 m²
Située à Coutansouze (03330), cette maison offre un cadre paisible, typique de la campagne française. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Coutansouze, proche de BELLENAVES, propose une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain de 1691 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 66 m² à rénover comprend deux pièces spacieuses. La toiture est neuve. Le potentiel de cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant
5
74 940 €
1 629 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 46.69m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Toutes les commodités et les commerces sont accessibles à pied. Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement permet de rejoindre Lyon en 2h20. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 220€ HT pour un prix d'achat de 74 940€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 205 lots dont 109 places de parking Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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