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Vente appartement 80 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T2 de 44 m² à 5 min à pied du lycée Jeanne d'Arc.
Le bien se situe au 6? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon de 4m².
Appartement lumineux.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Fenêtres simple vitrage aluminium
Chauffage gaz collectif.
DPE: E
Prévoir travaux d'électricité et huisseries.
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 78
Nombre de lots d'habitation : 39
Montant des charges mensuelles : 145 € par mois (entretien des communs, chauffage, eau froide, fonds de travaux)
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Transaction - Location - Gestion
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA2037 Prix : 80 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 957 603

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2037-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZUEYG
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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