Vente appartement 129 900 €

46,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Vente Appartement T2 en centre ville / limite Chamalières
À la limite de Chamalières, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence récente de 2014, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 46,65 m² se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine semi-équipée ouverte, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une chambre avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Les fenêtres sont en double vitrage et le bâtiment bénéficie d'une isolation par l’extérieur.
Le chauffage est collectif au gaz.
DPE classé C.
Les charges de copropriété s’élèvent à 869 € par an, et la taxe foncière est de 886 €.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Libre de toute occupation.
L'appartement était anciennement loué à 600 € par mois, offrant une bonne rentabilité.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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