Vente appartement 301 000 €

57,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand – T2 lumineux 57 m² – Lavoisier
Clermont-Ferrand – Appartement T2 lumineux de 57 m² – Quartier Inspire
À vendre, appartement T2 de 57 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété neuve, idéalement située en face de la Chambre de Commerce, dans le quartier rénové dans le cadre du projet Inspire.
Ce bien offre :
- Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest.
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
- Une chambre.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Un agencement optimisé pour un confort moderne.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et services.
Chauffage gaz individuel.
DPE : B
Charges de copropriété : 5 400 € / an
Prix de vente : 294 000 € TTC honoraires inclus.
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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