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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 04/10/2025

190 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Diminuer vos impôts en achetant un appartement rénové! Dans la résidence Saint Benoît, petite copropriété de seulement 3 lots, appartement 2 pièces de 37 m2 au 2 eme étage. Sa situation stratégique et son environnement très paisible offrent un cadre apaisant qui se prête à une vie quotidienne alliant sérénité et praticite. Ce logement entièrement rénové avec sa décoration soignée bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, idéal pour un investissement locatif de qualité. Profitant du dispositif fiscal Denormandie, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et préservation du patrimoine local. Les travaux réalisés répondent aux exigences de performances énergétiques garantissant un cadre de vie durable. Cet appartement se louera très facilement compte tenu de son emplacement et vous pourrez déduire jusqu'à 39 900 euros directement de vos impôts en louant le bien pendant 12 ans. Appartement livré 1er semester 2026. Loyer: 592 euros hors charges / mois

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Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Promissimo 15/07/2025

(885 avis)

34 000 € 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

REF 38417 En vente : Venez découvrir à MONTLUCON (03100) cet appartement de 3 pièces de 55 m².QUARTIER CROIX BLANCHE-DIÉNAT Il se situe au 7e étage d'une résidence de 11 étages. L'appartement offre un salon, deux chambres, une cuisine , une salle d'eau et une entrée. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Côté transports, on trouve la gare Montluçon Rimard à moins de 10 minutes. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à MONTLUCON. Référence agence : 38417

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par Neowi Riom 12/09/2025

97 000 € 1 960 €/m²
Appartement • 49,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 situé au premier étage d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon lumineux et traversant, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage électrique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Intégralement rénové, le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole). Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940 € et 1310 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 07/11/2025

(501 avis)

65 000 € 1 161 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 151 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Saint Eloy Les Mines, proche du centre ville, charmante maison rénovée habitable de suite et tout confort. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC séparés au rez de chaussée, une grande chambre à l'étage. Edifiée sur un grand sous sol cette maison dispose d'un beau volume de stockage ou d'aménagement. Jardinet et terrasse. Les + : - chauffage au gaz de ville récent - huisseries PVC neuves - proches commodités - parking Référence agence : 3927

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

(21 avis)

91 000 € 1 338 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Souvigny (03210)

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-SOUVIGNY Michel MORGADO vous présente cette charmante maison bourbonnaise située au cœur du village médiéval de Souvigny, véritable joyau historique du Bourbonnais. Classé parmi les "Petites Cités de Caractère", Souvigny, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine exceptionnel, offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement 10 minutes de Moulins avec son musée du costume de scènes et 25 minutes du PAL, cette maison est idéale pour un investisseur ou un résident permanent à la recherche d'un bien alliant patrimoine et confort moderne. Description du Bien Construite en 1848, cette maison de village a conservé tout le charme de l'époque avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2022 (toiture, électricité, chauffage électrique, isolation du sous-sol). Rez-de-chaussée : Vaste séjour de 27 m². Cuisine américaine équipée de 9 m². WC et buanderie. Étage : Spacieuse chambre avec salle d'eau attenante, totalisant 25 m². Sous-sol : Superbe cave voûtée en pierre de 15 m² accessible depuis l'habitation offrant la possibilité d'y installer une chambre avec balnéo. Équipements inclus La maison est vendue entièrement meublée et équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à laver, et autres équipements pour une installation immédiate ou une exploitation locative sans délai. Reprise du calendrier de location. Un Investissement Rentable Excellent rendement en location courte durée, ce bien représente une opportunité rare et clé en main pour les investisseurs avisés. Chiffre d'affaire 2024 10 000€ 2025 12 000€ RENDEMENT 12% !! Atouts supplémentaires Village historique et touristique de Souvigny. Proximité de Moulins et des commodités. Maison alliant charme et confort moderne. Prix 91 000 € honoraires charges vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053998) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Agency Immo

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 13/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

55 500 € 1 009 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Montluçon (03100)

Centre ville Montluçon appartement de type F2 d'une superficie de 55 m² avec garage Grande entrée donnant accès à un séjour - une cuisine - une chambre - une salle de bains - un wc - une buanderie - chauffage individuel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : expulsion locataire. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aurélien FOURNIER - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Aurélien FOURNIER - iad 17/09/2025

(13 avis)

116 000 € 3 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Aurélien Fournier vous propose: Dans une résidence prisé, venez découvrir cet appartement de 33 m² environ situé au cOEur de station , à proximité des pistes de ski et des commerces ! Il se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec accès à une cabine, une salle de bains avec WC et un séjour avec coin cuisine. Belle exposition avec vue sur les pistes, le lac et les Monts du Cantal. Chauffage électrique. Un casier à skis vous est également proposé en annexe. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 08/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

78 750 € 1 790 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Annonce de diffusion - Appartement T2 Vichy Le Bien Situé au cœur du quartier de France à Vichy, à deux pas des Bordaliers, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme. Construit en 1965, l'immeuble comprend 4 étages pour un total de 18 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un petit balcon, d'une salle de bain séparée, ainsi que de baies vitrées récemment remplacées en double vitrage. Une cave privative de 9 m² complète ce bien. Partie Technique • Surface habitable : 44 m² • Séjour : 22 m² • Cave : 9 m² • Étage : Immeuble de 4 niveaux • Année de construction : 1965 • Chauffage : Gaz collectif • Eau chaude : Ballon collectif • Interphone • Double vitrage récent • Balcon Le Quartier Cet appartement se situe dans le quartier de France très recherché sur Vichy, à proximité immédiate des Bords d'allier, dans un environnement calme. Les commerces, écoles, transports et commodités se trouvent à quelques minutes à pied. Partie Financière • Taxe foncière annuelle : 849 € • Charges de copropriété : 105 € / mois, soit 1 260 € / an • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 100 € et 1 550 € par à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(10 avis)

83 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement qui passera en Classe énergétique D en janvier 2026 Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Domerat

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Human Immobilier Domerat 16/11/2025

49 000 € 1 043 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 992 m²

Huriel (03380)

Située proche des commerces, maison d'habitation élevée sur sous sol avec garage et cave, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, combles aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 900m² avec un puits.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 06/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

112 000 € 3 351 €/m²
Appartement • 33,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Au 117 avenue de la République, dans une copropriété de 2005, appartement de type 2 avec balcon et box situé dans une résidence hôtelière. SPECIAL INVESTISSEURS ! Loyer mensuel garanti de 549.80€, et vous n’avez rien à gérer !L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et WC. Balcon exposé sud accessible par le séjour. Box privatif en sous-sol. 170 lots principaux / pas de procédure / charges : 352€/an

GTI Immobilier DUNIERES

(151 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par GTI Immobilier DUNIERES 08/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

(151 avis)

99 000 € 1 980 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 251 m²

Riotord (43220)

À VENDRE – Ancien corps de ferme à rénover à Riotord (43220) Hameau au calme, non isolé – En pleine nature Vous êtes amateur de pierre, bricoleur ou en quête d'un projet de rénovation au coeur de la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Ce corps de ferme se situe dans un charmant hameau de la commune de Riotord, en Haute-Loire, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié sans être isolé. ? Maison d'habitation de 50 m² à rénover entièrement ? Dépendance attenante de 150 m² offrant un réel potentiel d'agrandissement ? Grange non attenante de 168 m² au sol sur deux niveaux ? Terrain arboré de 2 251 m², idéal pour les amoureux de la nature Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, permettant de repenser l'espace à votre goût et selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, un artisan ou une résidence secondaire à fort cachet. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Nadège PEYRARD au O6 58 79 86 55. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

89 900 € 2 326 €/m²
Appartement • 38,65 m² • 2 pièces

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, agréable appartement de type 2 au deuxième étage d’une superficie de 38,65 m2 rénové intégralement, il propose un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre, salle d’eau. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement). Un cellier complète la prestation. Prestation idéale pour un investissement locatif : loué à la nuitée 75.00 € ou pour les curistes 720.00 €/trois semaines. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : G. Émissions de gaz à effet de serre : F. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1079 € et 1460 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/06/2025

59 500 € 1 240 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

APPARTEMENT VENDU LOUE Clermont-Ferrand, quartier des Vergnes, à proximité du Stade Gabriel Montpied, appartement 2 pièces d'une surface de 48 m2 au 10eme étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, avec entrée et rangements, cuisine aménagée et semi-équipée, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage collectif. Idéal investisseur! (loué 333 euros hors charges) Proche des transports et des commerces. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOM

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par HOM 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

144 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES ! Au 3ème étage, appartement T2 de 51m2 rénové. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, chambre. TERRASSE + ASCENSEUR + GARAGE La résidence est également composée d'un joli et grand parc arboré. Double vitrage et Chauffage au sol. Les plus: un garage de 18m2 + une cave Point fort, cette résidence dispose d'un gardien et d'une entrée sécurisée, alors il est temps de le découvrir! DPE: F (réforme prévu sur le DPE électrique qui améliorera la note ou possibilité d'instaler une PAC). Prix: 144.000€ HAI Honoraires charge acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

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