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Vente appartement 78 750 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 790 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce de diffusion - Appartement T2 Vichy
Le Bien
Situé au cœur du quartier de France à Vichy, à deux pas des Bordaliers, cet appartement T2
de 44 m² offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme. Construit en
1965, l'immeuble comprend 4 étages pour un total de 18 lots.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un petit balcon,
d'une salle de bain séparée, ainsi que de baies vitrées récemment remplacées en double
vitrage. Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Partie Technique
• Surface habitable : 44 m²
• Séjour : 22 m²
• Cave : 9 m²
• Étage : Immeuble de 4 niveaux
• Année de construction : 1965
• Chauffage : Gaz collectif
• Eau chaude : Ballon collectif
• Interphone
• Double vitrage récent
• Balcon
Le Quartier
Cet appartement se situe dans le quartier de France très recherché sur Vichy, à proximité immédiate des
Bords d'allier, dans un environnement calme. Les commerces, écoles, transports et
commodités se trouvent à quelques minutes à pied.
Partie Financière
• Taxe foncière annuelle : 849 €
• Charges de copropriété : 105 € / mois, soit 1 260 € / an
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 100 € et 1 550 € par à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 195149 - Réf Superimmo : ANVXZMD8I
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| Prix de vente : 78 750 € | Prix au m² : 1 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 206 € / an | Taxe foncière : 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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