Vente appartement 190 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Diminuer vos impôts en achetant un appartement rénové! Dans la résidence Saint Benoît, petite copropriété de seulement 3 lots, appartement 2 pièces de 37 m2 au 2 eme étage. Sa situation stratégique et son environnement très paisible offrent un cadre apaisant qui se prête à une vie quotidienne alliant sérénité et praticite. Ce logement entièrement rénové avec sa décoration soignée bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, idéal pour un investissement locatif de qualité. Profitant du dispositif fiscal Denormandie, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et préservation du patrimoine local. Les travaux réalisés répondent aux exigences de performances énergétiques garantissant un cadre de vie durable. Cet appartement se louera très facilement compte tenu de son emplacement et vous pourrez déduire jusqu'à 39 900 euros directement de vos impôts en louant le bien pendant 12 ans. Appartement livré 1er semester 2026. Loyer: 592 euros hors charges / mois

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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