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KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

69 000 € 3 562 €/m²
Appartement • 19,37 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence KW ARVERN est heureuse de vous proposer en vente à Clermont-Ferrand (63000), cet appartement 1 pièce de 19,37 m². Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve 12 lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) dans les alentours. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

70 000 € 1 898 €/m²
Appartement • 36,88 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour ce bel appartement T1 bis de 36.88 m² (Loi Carrez) avec garage, situé à l'arrière d'une résidence bien entretenue. Situé cœur du quartier République, un quartier calme et agréable de Vichy proche des commerces du centre-ville, du Grand Marché et des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'entrée du logement se fait par une buanderie, pratique et discrète, avec au même niveau un garage privatif d'environ 28 m², véritable atout dans ce secteur où les stationnements sont rares. Par un escalier intérieur, on accède au premier étage, où se trouve une grande surface de stockage d'environ 23 m², idéale pour répondre à tous les besoins d'organisation : archives, équipements saisonniers, aménagement d'un atelier ou d'une réserve. Au deuxième étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux et calme, avec un coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 133.49 €. Référence à rappeler : VIC0272 Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

115 500 € 2 686 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vichy (03200)

tudio de charme – 43,15 m² – Quartier Thermal – Vichy Idéalement situé au cœur du quartier Thermal de Vichy, à deux pas du parc, des commerces et des commodités, ce studio de 43,15 m² se niche au deuxième étage d'un élégant immeuble de trois niveaux. L'adresse conjugue calme, authenticité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce principale lumineuse, mise en valeur par son parquet stratifié, d'une salle de bain indépendante avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative ainsi qu'une place de parking dans un espace fermé, sécurisé par portail automatique, viennent compléter ce bien rare. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec un coût annuel de consommation maîtrisé à environ 1 200 €. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à seulement 496 €, gage d'un équilibre idéal entre confort et budget. Atouts majeurs : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Thermal et des commerces, - Copropriété intimiste et soignée (3 niveaux), - Volume généreux pour un studio, offrant une réelle sensation d'espace, - Cave privative et parking sécurisé par portail automatique, - Idéal pour un investissement patrimonial de standing ou un premier achat raffiné. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Vichy, conjuguant prestige, confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

79 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 15,46 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIF - CLERMONT- PLATEAU CENTRAL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un Studio idéalement placé de nombreux atouts. Pour premier achat ou investisseur. très bon état . Il se compose d'une pièce à vivre sur cuisine et balcon , d'une salle d'eau avec wc , de rangements. A deux pas des commerces du TRAM des cinémas et restaurants.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce mise à jour le 30/08/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/08/2025

60 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A 2 pas du centre ville, du tram et du CHU Gabriel-Montpied, dans une résidence étudiante sécurisée de 2010, venez investir dans ce studio, situé au 1er étage, d'une superficie de 17.80m² avec des loyers garantis ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Vous n'avez rien à gérer, loyer garanti de 291.66€HT/mois

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

127 000 € 577 €/m²
Maison • 220 m² • 1 pièce • Ter. 2 000 m²

Saint-Cernin (15310)

Magnifique Grange en pierres à Vendre de 220m2 avec sous sol. Venez découvrir cette grange avec une vue à couper le souffle. Très bel espace à aménager ou bien à conserver avec son grand plateau ainsi que son sous sol. Le toit est typique de la région avec son ardoise. Située dans un hameau sur la commune de Saint Cernin, ce lieu dit est un havre de paix à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles et à 25 min d'Aurillac. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une grange pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789098084

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 31/10/2025

59 500 € 2 833 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUE Clermont-Fd, à proximité du CHU et des transports en commun, studio meublé d'une surface de 21 m2 au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble avec entrée, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin kitchenette équipée. Vue dégagée. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE E Prévoir rafraichissement Appartement loué 310 euros + 65 euros de charges mensuelles Idéal investisseurs! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 25/11/2025

57 170 € 3 363 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.5 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3310€net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Julien Desmaillier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Julien Desmaillier - iad 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(13 avis)

16 000 € 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Montluçon : Investissement Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % Net Cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué. Prix d'Achat : 16 000 € Statut : Actuellement loué. - Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux) .Loyer mensuel Brut : 215 € .Rendement Net Actuel : 3.73 % .Taxe foncière Annuelle : 640 € .Charges Annuelles : 1 140 € (Chauffage inclus) - Potentiel de Revalorisation (Après Travaux) .Budget Travaux Estimé : 10 000 € .Nouveau Loyer Cible : 315 € .Rendement Net Objectif : 6.36 % -Travaux à Prévoir (Détails) : .Électricité : Mise aux normes/reprise complète. .Rafraîchissement général. .Cuisine : À revoir / rénover. .Salle de bain : À revoir / rénover. .Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans. Augmentation du Rendement Net Potentiel : + 2.63 points. Investissement sécurisé par un loyer immédiat. Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

98 325 € 5 463 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Investissez dans un studio meublé en LMNP Découvrez , une résidence étudiante neuve et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé, elle propose 132 studios T1 entièrement équipés, parfaits pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec des revenus locatifs sécurisés. - Confort et sécurité : résidence close avec digicode, vidéosurveillance, intendant sur place - Espaces communs optimisés : accueil, laverie, locaux à vélos fermés - Services premium : salle petit-déjeuner, espace de coworking - Stationnement en sous-sol - Terrasse extérieure : un espace convivial pour les résidents Une opportunité clé en main pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Photo non contractuelle Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

102 428 € 6 402 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Aubière en LMNP ! Situé au cOEur d'Aubière, cet appartement neuf de 16 m² environ est une véritable opportunité, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité, offrant un espace optimisé et une grande luminosité. Emplacement central : tout est à portée de main (commerces, transports, écoles). Excellente rentabilité locative : un investissement sûr. Faibles charges et chauffage individuel, pour un confort au quotidien. Prêt à emménager immédiatement, rien à prévoir ! N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

65 000 € 3 504 €/m²
Appartement • 18,55 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence LAMY vous propose en exclusivité un studio avec place de parking couverte, situé en plein cœur des facs, au 3 rue Philippe Glangeaud.Studio situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin kitchenette de 15.45m², et une salle de bains avec baignoire et wc de 3.1m². Fenêtre récente en double vitrage + volet roulant solaire / tableau électrique refait.Un projet de rénovation énergétique est en cours d'étude sur la copropriété.Chauffage collectif par le sol + convecteur d’appoint / Production d’eau chaude collectif Charges 2024 : 1174€ (chauffage + eau chaude et froide)Copropriété de 25 lots principaux

Agence Auvergne Mont Dore Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Agence Auvergne Mont Dore Immobilier 25/09/2025

80 000 € 2 424 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mont-Dore (63240)

Appartement de type F2 dans une belle résidence avec ascenseur proche du centre ville (navette à proximité) Entrée, cuisine, séjour, une chambre, un dressing, une salle de bain et w.c. Idéalement situé convient parfaitement pour du locatif été hiver et cure

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 15/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

64 949 € 2 865 €/m²
Appartement • 22,67 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À Clermont-Ferrand, placement immobilier garanti avec ce beau studio de 23 m2 situé Avenue Charras. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs. Cet appartement est composé d'un salon de 12 m2 avec grand placard de rangement intégré, une cuisine aménagé et équipé de plus de 7m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien reste entièrement équipé. Ce bien est au 4e étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Prix de vente : 60700 € net vendeur (7.00% honoraire agence charge acquéreur) soit 64 949€ Honoraires agence inclus. Son classement énergétique en fait un point fort car il est en D du fait des travaux d'isolations intérieurs qui ont été effectués. Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 € comprenant (eau froide, entretien des communs, ascenseur...) soit 60 € / mois Taxe foncière : 520 € CONSOMMATION: D (249) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 si vous souhaitez organiser une visite de ce studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Agency Immo

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Agency Immo 14/01/2025 - mise à jour 04/10/2025

23 000 € 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

Centre ville dans résidence sécurisée appartement de type F1 avec cave au 4 ème étage avec ascenseur se composant d'une entrée - une grande pièce de vie - une cuisine - une salle d 'eau avec wc - A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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