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AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 08/12/2025

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Studio qui offre une rentabilité NET NET de 5.15% ! FAIBLES CHARGES de copropriété : 450€ FAIBLE Taxe Foncière : 541€ Secteur très recherché par les locataires, car le studio est situé entre la gare et la Place Delille, l’ESC, l’école Godfroy de Bouillon, et Sidoine gravitent autour. La faible lettre du DPE a pour avantages de ne pas avoir de travaux de rénovation à faire. La fenêtre va d’ailleurs bientôt être remplacer par du double vitrage dernier cri. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Raphaël PEARSON 06 09 06 16 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 324 781 (EI) Ville du greffe : Clermont Ferrand Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813376 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).

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Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 24/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

189 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 08/12/2025

28 500 € 285 €/m²
Appartement • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bourbon-l'Archambault (03160)

Plateau nu de 100 m2 à aménager entièrement, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractere, à côté des Thermes et parcs. Arrivées d'eau et d'électricité. Huisseries chêne double vitrage. Hauteur sous charpente permettant une mezzanine. Partie du bâtiment sans ascenseur. Une place de parking aérien et une remise. Tous commerces, marché bio, école, collège à proximité, accessibles à pieds. Petite cité thermale et touristique à 20 minutes de Moulins.

RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(326 avis)

165 900 € 1 406 €/m²
Maison • 118 m² • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 8 560 m²

Lusigny (03230)

Belle maison en bois HONKA – 118 m² sur 8 560 m² de terrain à Lusigny (03230)Découvrez cette superbe maison en bois massif de marque finlandaise HONKA, construite en 2001, alliant authenticité, confort et performance énergétique (poêle à granulés et radiateurs électriques) Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix sur un vaste terrain de 8 560 m², à seulement quelques minutes du centre de Lusigny et de Moulins.Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement aménagée Deux chambres spacieuses Une salle de bain moderne avec baignoire Un WC séparé Un garage attenant à la maison, avec accès direct depuis l'intérieur À l'étage : Une grande mezzanine pouvant faire office d'espace détente, de bureau, ou même de troisième chambre selon vos besoins Extérieur et environnement : Un terrain de 8 560 m², plat et arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Accès facile aux commerces, écoles et services de Lusigny et MoulinsLes atouts : Construction HONKA en bois massif : isolation naturelle, confort thermique et acoustique exceptionnel Maison saine, chaleureuse et économe en énergie Grande parcelle avec potentiel d'extension ou d'aménagement paysager Situation idéale, à la campagne tout en restant proche des commodités Localisation : Lusigny (03230) Surface habitable : 118 m² Terrain : 8 560 m² Chauffage : Poêle à granulés Garage attenant Année de construction : 2001 Prix de vente : 165 900 euros Pour tous renseignements ou demande de visite , Contactez Mélanie DEHAME Tél:0786340328 Mail: RSAC: 795 275 445 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 21/10/2025

(169 avis)

55 500 € 2 204 €/m²
Appartement • 25,18 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

Cet appartement est peut-être celui que vous cherchez, investisseur ou non ! Situé proche du centre ville, au 4ème est dernier étage d'une résidence avec ascenseur, j'ai le plaisir de vous proposer ce T1bis de 25m2, libre actuellement ! Il propose une entée sur le séjour ouvrant vers un agréable balcon, une cuisine séparée et d'une salle d'eau. N'hésitez pas, appelez vite pour organiser une visite ou obtenir plus de précisions

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

54 000 € 1 678 €/m²
Appartement • 32,19 m² • 1 pièce

Vic-le-Comte (63270)

VIC LE COMTE, l'agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 32 M2 habitable environ, au rez de chaussée d'une petite copropriété . L'appartement est actuellement loué à 325 € charges comprises (30 Euros de charges). Il est composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc . Ne passer pas à coté de cette appartement à fort potentiel, près de toutes les commodités ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

APIC PATRIMOINE

(159 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par APIC PATRIMOINE 08/11/2025

(159 avis)

138 000 € 1 062 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 107 m²

Saint-Just-Malmont (43240)

Beau potentiel pour ce batiment a rénover de 130M2 environ avec un exterieur attenant de 107m2 environ.Hors d'eau hors d'air, toiture refaite, création d'ouvertures, relié aux resaux.Plein centre de saint just malmont. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commerciale MR GARNIER: 06 76 72 08 11 Cette annonce vous est proposée par M. Gerald GARNIER - - NoRSAC: 451313399, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jouan Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

15 500 € 258 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce • Ter. 7 359 m²

Villefranche-d'Allier (03430)

Terrain boisé de 7300 m² avec maison en ruine à rénover Situé en pleine campagne, à proximité de Villefranche-d'Allier, ce terrain de 7300 m² boisé offre une belle opportunité pour un projet immobilier unique. La propriété comprend une maison en ruine à rénover, offrant un potentiel certain pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur-mesure. le raccordement électrique est eaux sont possibles mais à prévoir Le terrain, en pleine campagne, est idéalement situé au calme, pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : Terrain boisé de 7300 m² Maison en ruine à rénover Raccordement à l'eau Absence de raccordement électrique (idéal pour un projet de maison autonome) Accès facile à la route principale Ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un projet de vie hors du commun.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

85 000 € 3 084 €/m²
Appartement • 27,56 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

En vente : notre agence KW ARVERN est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce de 27,56 m² à Clermont-Ferrand (63000). Cet appartement est situé dans un petit immeuble de deux étages. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) juste à côté. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 27/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

(30 avis)

110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Cébazat (63118)

iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Découvrez ce beau studio de 27,48mm² ,neuf au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse et parking, Il offre un espace de vie bien pensé et lumineux. Le séjour avec coin cuisine s’ouvre sur une terrasse de 9,07 m² environ sans vis-à-vis, parfaite pour vos pauses au calme ou vos repas en extérieur La pièce est facilement aménageable et permet de créer un coin nuit distinct. Salle d’eau avec WC, espace buanderie et placard intégré Grandes ouvertures, pompe à chaleur avec système air/air libérant les murs, pour une meilleure circulation et un confort été comme hiver Un stationnement est prévu, avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique La résidence ALCHIMIE, à taille humaine, est située à proximité immédiate d’une crèche, d’un groupe scolaire, de commerces et des transports en commun. L’hypercentre de Clermont-Ferrand est accessible en voiture ou via les lignes bus et tram. Jardin paysager partagé, locaux vélos équipés, prestations durables conformes à la réglementation environnementale en vigueur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SLimmo

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par SLimmo 11/10/2025

68 375 € 3 419 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.32 % (63) CLERMONT-FERRAND Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PRIVILODGES Prix : 68 375 euros Surface : 20.88 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 253 euros Taxe Foncière : 257 € Loyer Mensuel : 360.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 6 347 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 28/11/2025

(350 avis)

34 000 € 312 €/m²
Maison • 109 m² • 1 pièce • Ter. 3 519 m²

Saint-Désiré (03370)

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cette jolie fermette située sur la commune de Saint Désiré. Elle se compose: - D'une partie habitation de 44m² au sol avec un grenier au dessus. - D'une grange attenante de 65m² au sol . La toiture a été refaite en 2005 mais le reste ( isolation, électricité, plomberie, sanitaire, cuisine, assainissement, menuiseries etc....) est à rénover, voir à créer...... Des petites dépendances et un four à pain viennent compléter ce bien. Enfin vous apprécierez son beau terrain attenant avec son puits. Amis bricoleurs, contactez-nous ! Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Vos Agents

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Vos Agents 09/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

59 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 € / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 59 000 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Jean-Guy GIRAUD - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Jean-Guy GIRAUD - Optimhome 28/11/2025

(5 avis)

90 338 € 3 115 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

Bienvenue dans cet adorable appartement d'une pièce, niché au cœur de Vichy, une ville au charme incontestable de l'Auvergne-Rhône-Alpes ! Avec une superficie de 29 m², cet espace bien pensé vous offre une vie confortable et pratique, idéal pour les jeunes professionnels, les etudaints ou les amoureux de la ville à la recherche d'un pied-à-terre. Situé au deuxième étage d'une résidence privée, cet appartement bénéficie de deux balcons, d'un interphone et d'un ascenseur pour votre confort. De plus, vous disposerez d'une place de parking privée en sous-sol et d'une cave, parfaits pour stocker vos affaires. Le Boulevard de l'Hôpital, où se trouve cet appartement, est un quartier paisible et résidentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, dont la gare de Vichy, accessible en moins de 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Omnisports et des rivières L'Allier et Le Jolan, à seulement 20 minutes à pied. En plus de ces attraits, vous pourrez profiter de la plage des Célestins et de l'architecture Belle Époque qui font la renommée de Vichy. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, nature et culture ! Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 511€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 597480 )

Vos Agents

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 02/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

39 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 20,72 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude. Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit). Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain. Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs). La fibre est déjà présente dans l'appartement. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800€ dont la moitié sont récupérables. 12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 39 000 € honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

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