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Fabien Torrecillas - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Fabien Torrecillas - iad 19/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

(35 avis)

71 000 € 1 449 €/m²
Divers • 49 m²

Lyon 6ème (69006)

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Cession de bail local commercial TOUS COMMERCES AUTORISES hors restauration à Lyon 6 dans un secteur commerçant et passant, à quelques pas du métro Foch. Entièrement rénové en 2025 avec porte sécurisée et rideau métallique Loyer de 1120€ HT/mois. Surface d'exploitation de 49 m2 environ mezzanine incluse (hauteur + d'1,80m). Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

(979 avis)

990 000 € 3 779 €/m²
Divers • 262 m² • 10 pièces

Lyon 1er (69001)

À deux pas de l'Hôtel de Ville et des quais du Rhône, dans le prestigieux quartier Griffon-Royale, se cache un lieu rare chargé d'histoire. Au premier étage d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle, ce plateau traversant de 262 m² séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 hautes fenêtres donnant sur la rue Royale, et une lumière naturelle abondante. Pensé à l'origine comme un espace professionnel, il offre aujourd'hui une flexibilité rare : - Création de bureaux de prestige, d'un cabinet de professions libérales, d'un showroom haut de gamme, - ou encore division , avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Les parties communes de l'immeuble ont bénéficié de rénovations régulières (ascenseur, cage d'escalier, colonnes électriques). Les charges maîtrisées et l'entretien rigoureux en font un investissement sécurisé. Surface Carrez : 262,18 m² Copropriété entretenue Charges : env. 900 € / trimestre Taxe foncière : env. 3 100 € Un bien d'exception, entre prestige historique et opportunité patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Dossier et visite virtuelle sur demande. Rachel Girard 0612182782 RSCA Lyon 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

REZ-DE-CHAUSSEE.COM

(180 avis)

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 07/11/2025

(180 avis)

229 000 € 2 936 €/m²
Divers • 78 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3- Proche Grange Blanche- Cours Du Docteur Long-Local commercial climatisé avec belle vitrine à la vente. Toutes activités sauf restauration. Une cave complète ce bien. Prix: 229 000 Euros + 4,5% d'honoraires agence à charge acquéreurs-Votre contact : Alam Bendif : 07 84 54 07 71- Rsac: 848844965 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Prévost Agnès - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Prévost Agnès - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

258 000 € 1 564 €/m²
Divers • 165 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

À vendre fonds de commerce Restaurant d’environ 165 m², parfaitement situé dans un secteur dynamique avec parking gratuit devant. Cet établissement à taille humaine dispose de deux salles accueillantes, d’une grande terrasse ensoleillée, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée (y compris matériel de pâtisserie), d’un vestiaire, de toilettes aux normes PMR, d’une cave et de réserves fonctionnelles. Points forts de ce restaurant à Lyon 8e : - Emplacement stratégique avec forte visibilité et accessibilité - Clientèle fidèle le midi avec une cuisine régionale & bistronomique - Partenariats réguliers avec des cérémonies d’obsèques : chiffre d’affaires récurrent avec forfaits banquets - Locaux en excellent état général et matériel de cuisine et de pâtisserie adapté - Nouveau bail à établir : loyer estimé à 2 000 € HT/mois - Possibilité d’acquisition les murs : idéal pour un investissement patrimonial Idéal pour un chef souhaitant s’installer à Lyon avec une cuisine lyonnaise et gourmande: Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou en reconversion professionnelle, ce lieu clé-en-main est prêt à vous accueillir. Diverses aides à l’installation disponibles — accompagnement possible avec un courtier spécialisé en professionnels. Non soumis au DPE Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

GEDIRA

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GEDIRA 10/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

105 000 € 3 030 €/m²
Divers • 34,65 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

A VENDRE Murs local commercial de 34.65m² carrez soit 45.49m² au sol situé au 5 rue professeur Nicolas 69008 LYON. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 01/06/2009: Loyer mensuel 815.05 euros HT+ 16 euros de charges + 166.21 euros de TVA soit une rentabilité de 7.5%! PRIX 105 000 euros FAI Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence GEDIRA au 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 référence NICOLAS5K

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 15/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(422 avis)

6 000 € 1 000 €/m²
Divers • 6 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans sur le marché immobilier Lyonnais vous présente la CAVE lot n°44 au 6 rue Henri Gorjus Elle mesure environ 6M2 elle est en bon état terre battue pierre, elle propre, une bonne porte qui ferme. dans une jolie copro, proche de tout sur le plateau, espace de rangement et stockage pour cette cave. Pas de charge de copro noté sur le règlement de copro Pas de taxe foncière une visite ... contactez nous Anne Monard 0609502608

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

127 000 €
Divers

Lyon 2ème (69002)

À vendre, bar - restaurant LicenceIV, bistrot traditionnel situé en plein coeur du quartier d'Ainay dans le 2è arrt de Lyon. Une affaire d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité dans un secteur vivant. Fondée en 1914, ce bar est une institution lyonnaise. C'est ici qu'Albert Camus a célébré son mariage. Licence IV-Bistrot traditionnel-affaires d'angle très lumineuse. 30 places en salle + 20 places en terrasse. Loyer : 975€ / mois toutes charges comprises (TTC) Taxe foncière annuelle : 579€ Ouvert actuellement du mardi au vendredi, de 8h30 à 15h (4 services du midi + matinées). Fermeture annuelle : 6 semaines pour congés. C A 2024 : 126 000€ HT (réalisé uniquement sur 4 services hebdomadaires) Possibilité d'accroître le C A en ouvrant le lundi et / ou les après midis et soirées Affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie, emplacement exceptionnel et valeur patrimonial historique. Réf : GS 7460 - Prix 127 000€ F A I Contactez GUY au 06 51 53 25 02 E. I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Homicca 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(52 avis)

279 000 € 4 650 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4 Quartier Hénon, au cœur de la Croix-Rousse Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 3 de 60 m2 au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 17m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15m2 pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6m2 et 11.4m2 éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l’achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très bonnes hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d’eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 279.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

357 000 €
Divers

Lyon 7ème (69007)

Cession de fonds de commerce – Rue Chalopin (69007) Grand Lyon Immobilier propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant d’une bonne visibilité, d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux piéton croissant. LOCAL • Surface exploitable : 99 m² en rez-de-chaussée • Terrasse annuelle : env. 9 m² • Grande salle de restauration • Cuisine équipée • Sanitaires • Double accès (rue + hall d’immeuble) Local fonctionnel, prêt à exploiter, adapté à la grande restauration ou à un concept culinaire qualitatif. BAIL COMMERCIAL • Bail 3/6/9 du 10/03/2020 au 09/03/2029 • Activité autorisée : Grande restauration exclusivement LOYER & CHARGES • Loyer annuel : 11 880 € TTC • Charges annuelles : 1 506,84 € • TOM + TF : 930 € / an • Eau : 36 € / an Loyer attractif pour le secteur. ATOUTS • Belle surface rare dans le secteur • Emplacement visible et commerçant • Quartier vivant, bien desservi et recherché • Potentiel de développement élevé PRIX • Prix de cession : 357 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur. CONTACT Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances

Cabinet Folliet

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet Folliet 02/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

302 400 € 3 780 €/m²
Divers • 80 m²

Lyon 6ème (69006)

Pizzeria idéalement placée au coeur du 6 -ème arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché et très dynamique. L'établissement bénéficie d'un bel emplacement, avec une visibilité et un fort passage, notamment grâce à la proximité immédiate de nombreux bureaux, commerce et habitations. Le local est fonctionnel, bien agencé et adapté à une activité de restauration sur place et/ou emporter. La clientèle de bureau offre un fort potentiel de développement sur le service du midi. Votre conseiller Cabinet Folliet : Sabrina Bouzidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012024000002

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

850 000 € 4 521 €/m²
Divers • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce local commercial de 188m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception, agrémentée d'une mezzanine optimisant les espaces pour un usage mixte. Ce lieu est idéal pour un projet professionnel ou un aménagement résidentiel atypique. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200 euros et 3500 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(205 avis)

699 000 € 2 642 €/m²
Divers • 264,6 m² • 9 pièces

Lyon 7ème (69007)

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives. Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé. Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau. Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m². Prévoir des travaux. 3 places de parking sont vendues avec le local. Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 9184 € / an (chauffage inclu). DPE en B (102); GES en A (2). A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

96 500 €
Divers

Lyon 2ème (69002)

Cession de fonds de commerce : Restaurant / Ateliers culinaires / Événementiel Grand Lyon Immobilier propose la cession du fonds de commerce “Du Monde Ailleurs”, situé 13 quai Perrache, Lyon 2e, au cœur d’un secteur dynamique mêlant habitat, bureaux, étudiants, hôtels et flux touristiques importants. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant porteur. DESCRIPTION DU LOCAL Local en rez-de-chaussée d’une surface exploitable de 64,30 m², adapté à une activité de restauration, d’ateliers culinaires ou d’événementiel. Configuration : • Salle de restaurant • Cuisine • Toilettes et dépendances • Cave n°18 • 46/1000ᵉ des parties communes générales Un conduit de cheminée existant permet d’envisager une activité de restauration avec cuisson. Le local est modulable, fonctionnel et facilement aménageable selon le concept souhaité. ACTIVITÉS AUTORISÉES PAR LE BAIL • Restaurant • Organisation de soirées thématiques • Organisation et animation d’ateliers de cuisine Ce périmètre d’activité offre une polyvalence rare, idéale pour un concept mixte ou évolutif. BAIL COMMERCIAL • Type : Bail commercial 3/6/9 • Date d’effet : 21 décembre 2016 • Échéance : 21 décembre 2025 LOYER ET CHARGES • Loyer annuel HT/HC : 26 000 € HT (31 200 € TTC) • Provision sur charges : 2 000 € HT/an • Révision annuelle selon l’ILC (indice de base ILC T2 2016 : 108,40) POINTS FORTS • Conduit de cheminée existant • Activités restaurant et ateliers autorisées par bail • Très bonne visibilité sur axe passant • Quartier dynamique à forte mixité de clientèle • Local opérationnel et immédiatement exploitable • Cave incluse • Transports et commodités immédiates (tram, bus, métro, gare, stationnements, commerces) ENVIRONNEMENT Clientèle composée d’habitants du secteur, salariés, étudiants, voyageurs (proximité Perrache) et touristes. Quartier vivant avec une fréquentation continue. CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession du fonds : 96 500 € HAI • Prix net vendeur : 90 000 € • Honoraires (TTC) : 6 500 € à la charge du vendeur (prélevés à la signature de l’acte authentique) CONTACT Louise PAVEL – Agent commercial RSAC Grenoble n° 878 856 053 Grand Lyon Immobilier RCS Lyon n° 824 926 638 – APE 6831Z Carte professionnelle Gestion immobilière & Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances

Cabinet Folliet

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Proposée par Cabinet Folliet 28/08/2025

207 000 € 1 882 €/m²
Divers • 110 m²

Lyon 7ème (69007)

69007 - BOUCHERIE - Située sur une rue passante piétons et véhicules. Surface commerciale de 80 m² avec magasin, labo et 35 m² à l'étage (bureaux, vestiaire, réserve). Aucun travaux à prévoir (devanture, magasin, labo refait en 2013). Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact ni le nom de l'affaire dans cette annonce publique. Cependant, nous sommes prêts à partager toutes les informations nécessaires après un premier rendez-vous. Votre conseiller Cabinet Folliet : Christine ROSSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012024000002088

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 24/10/2025

90 000 € 1 875 €/m²
Divers • 48 m²

Lyon 6ème (69006)

À saisir, très beau bar-restaurant LIC IV, entièrement climatisé, idéalement situé dans un quartier recherché du 6ème, à proximité immédiate des commerces et bureaux. Le local offre une superficie de 48 m² parfaitement optimisée, avec une ambiance chaleureuse et conviviale. Capacité intérieure : 20 à 22 couverts. Terrasse extérieure : environ 15 places. Loyer : 980 / € TTC / mois, charges comprises. Licence IV incluse. Etablissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Convient parfaitement pour un BAR à vins, un restaurant à spécialités, ou un concept de restauration moderne. PRIX de vente : 90 000€ F A I Belle opportunité à visiter rapidement. Réf : GS 7485 CONTACTEZ GUY au 06 51 53 25 02 ou GREGORY au 06 51 01 72 48 E. I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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