Vente divers 990 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

Lyon 1er (69001)

Ajouter aux FAVORIS

3 779 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis

06 12 18 27 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À deux pas de l'Hôtel de Ville et des quais du Rhône, dans le prestigieux quartier Griffon-Royale, se cache un lieu rare chargé d'histoire.
Au premier étage d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle, ce plateau traversant de 262 m² séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 hautes fenêtres donnant sur la rue Royale, et une lumière naturelle abondante.
Pensé à l'origine comme un espace professionnel, il offre aujourd'hui une flexibilité rare :
- Création de bureaux de prestige, d'un cabinet de professions libérales, d'un showroom haut de gamme,
- ou encore division , avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Les parties communes de l'immeuble ont bénéficié de rénovations régulières (ascenseur, cage d'escalier, colonnes électriques). Les charges maîtrisées et l'entretien rigoureux en font un investissement sécurisé.
Surface Carrez : 262,18 m²
Copropriété entretenue
Charges : env. 900 € / trimestre
Taxe foncière : env. 3 100 €
Un bien d'exception, entre prestige historique et opportunité patrimoniale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel Girard
0612182782
RSCA Lyon 352 041 115
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

Publiée le 02/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VP1448-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZSTV8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1750
Chauffage au gaz	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

979 avis clients