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Vente divers 96 500 €
Lyon 2ème (69002)
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cession de fonds de commerce : Restaurant / Ateliers culinaires / Événementiel
Grand Lyon Immobilier propose la cession du fonds de commerce “Du Monde Ailleurs”, situé 13 quai Perrache, Lyon 2e, au cœur d’un secteur dynamique mêlant habitat, bureaux, étudiants, hôtels et flux touristiques importants. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant porteur.
DESCRIPTION DU LOCAL
Local en rez-de-chaussée d’une surface exploitable de 64,30 m², adapté à une activité de restauration, d’ateliers culinaires ou d’événementiel.
Configuration :
• Salle de restaurant
• Cuisine
• Toilettes et dépendances
• Cave n°18
• 46/1000ᵉ des parties communes générales
Un conduit de cheminée existant permet d’envisager une activité de restauration avec cuisson. Le local est modulable, fonctionnel et facilement aménageable selon le concept souhaité.
ACTIVITÉS AUTORISÉES PAR LE BAIL
• Restaurant
• Organisation de soirées thématiques
• Organisation et animation d’ateliers de cuisine
Ce périmètre d’activité offre une polyvalence rare, idéale pour un concept mixte ou évolutif.
BAIL COMMERCIAL
• Type : Bail commercial 3/6/9
• Date d’effet : 21 décembre 2016
• Échéance : 21 décembre 2025
LOYER ET CHARGES
• Loyer annuel HT/HC : 26 000 € HT (31 200 € TTC)
• Provision sur charges : 2 000 € HT/an
• Révision annuelle selon l’ILC (indice de base ILC T2 2016 : 108,40)
POINTS FORTS
• Conduit de cheminée existant
• Activités restaurant et ateliers autorisées par bail
• Très bonne visibilité sur axe passant
• Quartier dynamique à forte mixité de clientèle
• Local opérationnel et immédiatement exploitable
• Cave incluse
• Transports et commodités immédiates (tram, bus, métro, gare, stationnements, commerces)
ENVIRONNEMENT
Clientèle composée d’habitants du secteur, salariés, étudiants, voyageurs (proximité Perrache) et touristes. Quartier vivant avec une fréquentation continue.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Prix de cession du fonds : 96 500 € HAI
• Prix net vendeur : 90 000 €
• Honoraires (TTC) : 6 500 € à la charge du vendeur (prélevés à la signature de l’acte authentique)
CONTACT
Louise PAVEL – Agent commercial
RSAC Grenoble n° 878 856 053
Grand Lyon Immobilier
RCS Lyon n° 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle Gestion immobilière & Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 13QUAIPERRACHE - Réf Superimmo : ANVXZUYQE
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| Prix de vente : 96 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
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