Achat - bien divers - Sassenage (38360)

**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU Opportunité rare au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor !** Profitez d'une affaire solide et stratégiquement implantée dans un quartier vivant, sécurisé et doté d'un fort pouvoir d'achat. Entouré de commerces essentiels, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant un flux constant et important de clients chaque jour. La clientèle est fidèle, qualitative et dispose d'un panier moyen supérieur à la moyenne. La facilité de stationnement ainsi que la proximité d'écoles renforcent encore l'attractivité et la fréquentation du commerce. Surface & Aménagement 60 m² de surface commerciale parfaitement agencée Local entièrement rénové Espace multi-services moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien Équipements & Sécurité Rideau métallique Alarme Vidéosurveillance Caisses modernes facilitant la gestion Climatisation pour un confort optimal Les atouts Emplacement numéro 1 Clientèle fidèle, qualitative et au fort pouvoir d'achat Quartier dynamique, en développement permanent Exploitation simple grâce à un aménagement moderne et ergonomique Rentabilité exceptionnelle Importantes commissions jeux et presse Commission tabac : 175 377 € Chiffre d'affaires global : 471 914 € Potentiel de développement Diversification des services Enrichissement de l'offre actuelle Possibilité d'acquérir les murs pour un projet plus global, durable et sécurisant (120 000€) Idéal pour : Un couple motivé Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté Intéressé ? Contactez Stéphane Mazet – Cabinet Folliet Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462