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Description

WEEMYS vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové pris à bail par un locataire institutionnel dans le quartier le Bourg-les Cotes.
Il est situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Il comprend :
- en RDC : un espace d'accueil public, deux bureaux, double sanitaires, locaux sociaux et espace détente,
- à l'étage : 3 bureaux et sanitaires doubles.
Il est loué aux termes d'un bail commercial 3/6/9 du 1er janvier 2023 pour un loyer annuel de 20 845 € HC / HT, avec taxe foncière à la charge du locataire, soit une rentabilité nette de 5,6 %.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405

Publiée le 03/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VP189-CSPINVEST - Réf Superimmo : ANVXYPFBM

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Caractérisques

Prix de vente : 306 500 €	Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m²	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Maximum : 9 307 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 8,2%

306 500 €

4 juillet 2025

Baisse de 10,9%

334 000 €

3 juin 2025

375 000 €

Localisation

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Siren : 903449262 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000020