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Description

**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU
Opportunité rare au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor !**
Profitez d'une affaire solide et stratégiquement implantée dans un quartier vivant, sécurisé et doté d'un fort pouvoir d'achat.
Entouré de commerces essentiels, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant un flux constant et important de clients chaque jour.
La clientèle est fidèle, qualitative et dispose d'un panier moyen supérieur à la moyenne.
La facilité de stationnement ainsi que la proximité d'écoles renforcent encore l'attractivité et la fréquentation du commerce.
Surface & Aménagement
60 m² de surface commerciale parfaitement agencée
Local entièrement rénové
Espace multi-services moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien
Équipements & Sécurité
Rideau métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Caisses modernes facilitant la gestion
Climatisation pour un confort optimal
Les atouts
Emplacement numéro 1
Clientèle fidèle, qualitative et au fort pouvoir d'achat
Quartier dynamique, en développement permanent
Exploitation simple grâce à un aménagement moderne et ergonomique
Rentabilité exceptionnelle
Importantes commissions jeux et presse
Commission tabac : 175 377 €
Chiffre d'affaires global : 471 914 €
Potentiel de développement
Diversification des services
Enrichissement de l'offre actuelle
Possibilité d'acquérir les murs pour un projet plus global, durable et sécurisant (120 000€)
Idéal pour :
Un couple motivé
Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté
Intéressé ?
Contactez Stéphane Mazet – Cabinet Folliet
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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5619-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVXZZW2R

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 8 812 € / m²

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