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Diane COHADE - iad

(52 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Diane COHADE - iad 23/04/2025

(52 avis)

200 000 € 5 000 €/m²
Divers • 40 m²

Grenoble (38000)

iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : EXCLUSIVITÉ GRENOBLE CENTRE : BOUTIQUE 40M2 environ + DÉPENDANCES Venez découvrir cette jolie boutique au coeur du centre ville de Grenoble idéalement située entre la place Claveyson et la place aux herbes. Boutique d'angle, vous bénéficierez d'une grande visibilité grâce à ces trois vitrines et son axe très passant. Tous commerces autorisés par la copropriété hormis les métiers de bouche. Une cave ainsi qu'un galetas complètent le bien. Contactez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade (ID 19396), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 820714855 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Le Rouge et Le Noir Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Nous contacter
Divers • 97,23 m² • 3 pièces

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE - vente de murs commerciaux de 97.23 m2 - 195.000€ Hyper centre rue piétonne - 12 rue Saint Jacques à GRENOBLE - actuellement loué (boulangerie) 16.604,40 € /an jusqu'au 31août 2030. Au rez-de-chaussée (45m2) : un magasin, un espace de cuisson et des toilettes. Dans l'arrière cour : Un entrepôt (52m2) (laboratoire et réfrigération), ainsi qu'un grenier Charges : 1234,60 € / an - Taxe Foncière : 1702 € - DPE : non soumis - 11 lots d'habitations Contactez : Stéphane BALAT 07 85 51 88 52

Cabinet Besson

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Cabinet Besson 09/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

95 000 € 2 106 €/m²
Divers • 45,11 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

GRENOBLE Centre-Ville Secteur Place Championnet - Rue Thiers ***EXCLUSIVITE*** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 Dans un immeuble de 1934 très bien entretenu, en rez-de-chaussée, un LOCAL professionnel rénové de 32,15m² Loi Carrez (45m² au sol). Entrée, grande pièce de 20m² (HSP 3.58m), cuisine, salle de bain et une mezzanine ((HSP 1.24m). Diverses activités possibles (professionnelles , libérales .. ) Très rare à la vente dans ce secteur COPROPRIETE : 21 lots CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 1300€/an env. TAXE FONCIERE 2024 : 1037€ DPE : vierge **************************************** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK : INSTAGRAM : Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 ! Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE, 23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61 Vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! ****************************************

Forcaprimm

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Forcaprimm 25/04/2025

99 000 € 1 980 €/m²
Divers • 50 m²

Grenoble (38000)

A céder, droit au bail d'un local commercial en emplacement n°1 bis. Superficie de 50 m², terrasse et cave. Localisé sur un axe à double sens de circulation, proche de toutes les commodités. Grande possibilité de commerces. Loyer : 601€/mois HC. Provisions sur charges de copropriété : 30€/mois. Non soumis à la TVA. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 76 29 66 72 Honoraires charge vendeur

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 11/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

269 200 € 801 €/m²
Divers • 336 m²

Grenoble (38000)

Immothep entreprise vous présente une activité de «restauration rapide» situé à Grenoble. Situé dans l'hyper centre de Grenoble, le quartier historique de la ville comporte de nombreux commerces et bénéficie d'une chalandise importante. Situé à proximité de la maison du tourisme, l'établissement bénéficie d'une bonne visibilité étant en angle. La superficie totale du local est de 336m2, et ce sur 3 niveaux. Le RDC étant consacré à l'accueil et l'espace de vente, le 1er à la réception de la clientèle, et enfin le sous-sol amménagé pour la préparation et le stockage. La répartition des surfaces sont de 76m2 pour le RDC, 120m2 pour le 1er niveau et 140m2 pour le sous-sol amménagé. Nombres de places assises en intérieur : 22 au RDC et 64 à l'étage Nombres de places assises en terrasse : 20 Ses atouts : accessibilité PRM, issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une petite licence R, fibre optique. CA : 400 000€ Marge brute global : 280 000€ EBE: 55 000€ Dotation nette en 2024 : 116 101€ Salariés à reprendre : 2 CDI et 2 CDD Stock en sus : 6 000€ L’établissement est en bon état, des travaux ont étés réalisés en 2020 concernant l'électricité, les sanitaire, les sols, les plafonds, les murs et ainsi que la pose d'un monte-charge. L'établissement actuellement en franchise, il est possible de la conserver ou d'en sortir suite à la cession (demande de sortie coordonnée par l'actuel franchisé). Bien non soumis au DPE et GES Bien soumis au statut de la copropriété. Le montant du loyer est de 3 662€ HT/mois Les provisions pour charges sont de 150€/mois La provision de la taxe foncière est de 483€/mois (Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix du fonds : 250 000€ HT Honoraires 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur 19 200€ (TVA de 20%) Prix de vente : 269 200€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1118 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Stéphane Plaza Immobilier Vif

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vif 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

370 000 € 1 542 €/m²
Divers • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres

Grenoble (38000)

Stéphane Plaza immobilier VIF Vous propose une opportunité rare dans un immeuble historique de Grenoble . Idéalement situé 26 rue Colonel Dumont, au sein d'un immeuble emblématique des années 50, dont la façade classée monument historique confère un cachet unique, ce bien rare saura séduire les amateurs de prestige et d'authenticité. Au 2ème étage avec ascenseur, cet espace d'actuellement 412 m² aménagé en bureaux offre un potentiel exceptionnel. Selon vos besoins, il peut être conservé dans son ensemble ou divisé en deux lots dont les surfaces, et destinations permettant une flexibilité totale d'aménagement et de prix. Vous l'aurez comprit, ce plateau est à aménager selon votre convenance, d'où sont prix particulièrement attractif ! Que vous souhaitiez en faire un appartement de standing ou des espaces professionnels élégants, cette adresse privilégiée en plein centre de Grenoble est une opportunité rare sur le marché. Offrez-vous un bien à la hauteur de vos exigences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et une étude sur-mesure de votre projet. Charges copropriété 320 euros:mois Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

Cabinet Besson

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Cabinet Besson 12/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

120 000 € 945 €/m²
Divers • 127 m² • 5 pièces

Grenoble (38000)

GRENOBLE CENTRE - BERRIAT / JEAN-JAURES Murs libres d'un local commercial de 127m² dans un immeuble construit en 1990. 9 mètres de vitrines comprenant un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, local technique, wc. Une porte donnant sur la cage d'escalier de l'immeuble (accès PMR). Chauffage individuel électrique. Le local est en bon état. Différents aménagements intérieurs sont réalisables. En option : un garage de 25m² au prix de 20 000 € situé au sous-sol. Copropriété de 42 lots (26 lots principaux). Charges annuelles de 1 497 € (eau froide comprise). DPE classé D. Visites : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

IMMOTHEP Grenoble

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 18/06/2025

354 000 € 2 530 €/m²
Divers • 139,94 m²

Grenoble (38000)

CHAMPIONNET. Bureaux de 140m2 carrez et 146m2 au sol sur 2 niveaux. Venez découvrir cet espace de travail atypique sur 2 niveaux en plein centre-ville composé de 6 bureaux, d'un open space et d'un espace-repas. Situé en rdc, ce local vous offre une luminosité importante grâce à ses 2 grandes vitrines sur la rue des Bons Enfants. Poussez la porte, et dès l'entrée appréciez le style industriel de la décoration de ces bureaux. Briques, pierres, métal et bois composent cet environnement étudié pour s'adapter au travail individuel ou en équipe. Au rez-de-chaussée, accédez à 2 bureaux pouvant servir de salle de réunion, 1 espace toilettes avec point d'eau et WC hommes/femmes, 1 salle d'archives et 1 coin cuisine/repas. Prenez ensuite l'escalier en fer forgé et découvrez sur la mezzanine un open space desservant les 4 autres bureaux disponibles. Vous l'aurez compris, la décoration, la situation et la distribution de ce local en font un bien rare dans le centre-ville de Grenoble. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Immothep : Julien Maillet O649450234 Cette annonce vous est proposée par MAILLET Julien - - NoRSAC: 527838429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 22/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

198 320 € 2 793 €/m²
Divers • 71 m²

Grenoble (38000)

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerc de «restauration rapide / salon de thé» situé dans l'hyper centre de Grenoble. L'établissement est situé sur un axe passant, bénéficie d'une importante chalandise ainsi qu'une bonne visibilité. Véritable petit cocon accueillant et chaleureux, on y propose une carte salée et sucrée. La superficie totale du local est de 71m2, et ce sur 2 niveaux. Nombres de places assises en intérieur : 20 Nombres de places assises en terrasse : 12 Ses atouts : issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une grande licence R, fibre optique. CA : 300k€/320k€ Dotation nette en 2024 : 131 109€ Salariés à reprendre : 2 temps plein et 1 temps partiel. Stock (en sus): 92 142€ Aucun travaux ne sont à prévoir, l’établissement est en très bon état. Bien non soumis au DPE et GES Bien soumis au statut de la copropriété, lot no 15 (68/1000ème) Le montant du loyer est de 1 145€ HT/mois Les provisions pour charges sont de 97,61€/mois Taxe foncière : 1 720€/an (Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente du fonds de commerce 185 000€ Honoraires 7,2% HT / 8,64% TTC du montant de vente à charge acquéreur soit 13 320€ HT / 15 984€ TTC Prix de vente 19 8320€ HT / 200 984€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1530 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Forcaprimm

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Forcaprimm 10/07/2025

21 000 € 420 €/m²
Divers • 50 m²

Grenoble (38000)

A vendre, droit au bail d'un local commercial situé en plein centre-ville de Grenoble, jalonné de nombreuses boutiques, bars-restaurants, très animé par les piétons. Surface de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et doté d'une élégante façade. Loyer : 1700 € Libre tous commerces sauf métiers de bouche. Le bail sera neuf à la vente. Consulter notre site Nous contacter : Philippe Berger par mail ou par téléphone 06 27 58 86 64 Prix hors honoraires 15 000 €

Excellia Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Excellia Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Nous contacter
Divers • 100 m²

Grenoble (38000)

Jean-Philippe et Annie , vous propose ce fond de commerce de Boulangerie pâtisserie Snacking. Tout équipe prêt à travailler ce fond de commerce, très bien situé proche du Cour Beriat et du marché. Chiffre d’affaires en progression permanente, pour cette Boulangerie , très bien équipée et très bien agencé L’espace de vente peut accueillir une dizaine de clients au rez-de-chaussée et une dizaine de clients à l’étage (mezzanine ) Pour plus de renseignements. Merci de contacter Jean Philippe Henry au 06 36 97 99 70 enregistrer sous le numéro RSA Cette annonce vous est proposée par HENRY Jean-philippe - - NoRSAC: 899352041, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de grenoble

Stéphane Plaza Immobilier Vif

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vif 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

520 000 € 1 262 €/m²
Divers • 412 m² • 9 pièces • 8 chambres

Grenoble (38000)

Stéphane Plaza immobilier VIF Vous propose une opportunité rare dans un immeuble historique de Grenoble . Idéalement situé 26 rue Colonel Dumont, au sein d'un immeuble emblématique des années 50, dont la façade classée monument historique confère un cachet unique, ce bien rare saura séduire les amateurs de prestige et d'authenticité. Au 2ème étage avec ascenseur, cet espace d'actuellement 397 m² aménagé en bureaux offre un potentiel exceptionnel. Selon vos besoins, il peut être conservé dans son ensemble ou divisé en deux lots d'environ prix selon vue et nombre de m² désiré, permettant une flexibilité totale d'aménagement et de prix. Vous l'aurez comprit, ce plateau est à aménager selon votre convenance, d'où sont prix particulièrement attractif ! Que vous souhaitiez en faire un appartement de standing ou des espaces professionnels élégants, cette adresse privilégiée en plein centre de Grenoble est une opportunité rare sur le marché. Offrez-vous un bien à la hauteur de vos exigences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et une étude sur-mesure de votre projet. Charges copropriété 320 euros/mois Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

B2C IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par B2C IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

135 000 € 3 090 €/m²
Divers • 43,69 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Local GRENOBLE À Grenoble, Boulevard Maréchal Joffre, A VENDRE local de 43,69 m² situé en RDC d'un immeuble bien entretenu, composé d’un espace accueil et d’un bureau. Il dispose également d’une salle de bain, d’un coin cuisine ainsi que de deux WC. Climatisations réversibles, chauffage et eau individuels. Accès tram/bus à proximité. Immeuble sécurisé.

IMMOTHEP Grenoble

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 23/07/2025

40 760 € 463 €/m²
Divers • 88 m²

Grenoble (38000)

Immothep vous propose un fonds de commerce 'Bar / débit de boissons' Situé sur le cours Jean Jaurès dans le secteur Gabriel Péri, ce dernier est très animé et est bien desservi en transports en commun. A proximité du marché de l'estacade, lsur un axe passant, l'établissement est entrouré de nombreux commerces de proximité. Sa superficie totale du local est de 88m2 et ce sur deux niveaux, à cela s'ajoute une cave de 13m2. Ses petits plus: une belle vitrine de 10m2 lui offre une bonne visibilité, il dispose d'une licence 3, d'une terrasse. d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraichissementset et des agencements ont étés effectués entre 2020 et 2021. Quelques travaux sont tout de même à prévoir. Pas de salariés à reprendre. Aucuns contrats fournisseurs hormis celui du café (ce dernier peut ne pas être reconduit) Stock en sus: entre 300€ et 500€ Ce bien est soumis à la copropriété (lot No 5 70/1000) Loyer: 1171 HT / mois Charges mensuelles: 127 HT / mois Taxe foncière: incluse dans le loyer Bien non soumis au DPE. Prix de vente du fonds de commerce: 35 000 € HT hors frais d'agence Honoraires de l'agence à charge acquéreur: 4 800€ HT / 5 760€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Immothep Mandat no1544 Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

46 000 € 639 €/m²
Divers • 72 m²

Grenoble (38000)

Immothep entreprise vous présente un emplacement de choix sur le marché de l'estacade à Grenoble. L'activité de caviste n'est plus à présenter, l'enseigne y est implanté depuis des décennies. L'emplacement se compose d'un espace de vente de 32m2, d'un espace de stockage/réserve de 24m2, un stationnement dédié pour le véhicule de 16m2. CA annuel réalisé sur l'emplacement : 70k€ / 80k€ (sur une présence le Samedi et le Dimanche, potentiel de développement de l'activité du Mardi au Vendredi envisageable) Effectifs faisant partis de la cession : aucun Stock en sus. Ses atouts : son volume d'acceuil, son ancienneté, sa réputation. Bon à savoir : permis poids lourds requis l'utilisation du camion. Bien non soumis au DPE et GES Bien soumis à la redevance de voirie Le montant de l'emplacement est de 140€/mois Montant de vente : 46 000€ TTC frais d’agence inclus. Montant des honoraires à charge acquéreur : 6 000€ TTC / 5 000€ HT Montant du fonds : 40 000€ HT N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1826 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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