Vente divers 198 320 €

71 m²

Grenoble (38000)

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2 793 €/m²

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerc de «restauration rapide / salon de thé» situé dans l'hyper centre de Grenoble.
L'établissement est situé sur un axe passant, bénéficie d'une importante chalandise ainsi qu'une bonne visibilité.
Véritable petit cocon accueillant et chaleureux, on y propose une carte salée et sucrée.
La superficie totale du local est de 71m2, et ce sur 2 niveaux.
Nombres de places assises en intérieur : 20
Nombres de places assises en terrasse : 12
Ses atouts : issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une grande licence R, fibre optique.
CA : 300k€/320k€
Dotation nette en 2024 : 131 109€
Salariés à reprendre : 2 temps plein et 1 temps partiel.
Stock (en sus): 92 142€
Aucun travaux ne sont à prévoir, l’établissement est en très bon état.
Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété, lot no 15 (68/1000ème)
Le montant du loyer est de 1 145€ HT/mois
Les provisions pour charges sont de 97,61€/mois
Taxe foncière : 1 720€/an
(Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)
Prix de vente du fonds de commerce 185 000€
Honoraires 7,2% HT / 8,64% TTC du montant de vente à charge acquéreur soit 13 320€ HT / 15 984€ TTC
Prix de vente 19 8320€ HT / 200 984€ TTC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -
Immothep Mandat No: 1530
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 22/03/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : BSVCO580001604 - Réf Superimmo : ANVXY52GL

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Caractérisques

Prix de vente : 198 320 €	Prix au m² : 2 793 € / m²

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71 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 16,3%

198 320 €

24 juillet 2025

hausse de 0,8%

236 896 €

22 mars 2025

235 000 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225