Superimmo

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 16/10/2025

1

89 600 € 2 560 €/m²
Divers • 35 m² • 3 pièces

Ambilly (74100)

Exclusivité. Place numéro pour ce restaurant de commerce de 35 m2 refait à neuf, situé proche frontière Suisse (douane de moellesulaz) et autres commerces. Le matériel est inclus avec fond de commerce (Cusine neuve tout équipée, chambre froide, réfrigérateur, mobilier etc.). Destination Fond de commerce : café - bar - restaurant. Possibilité location de le licence 4. Normes PMR et certificat de sécurité. Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 08/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

5

425 000 € 5 351 €/m²
Divers • 79,43 m²

Evian-les-Bains (74500)

À vendre au cœur du centre piéton à Evian-les-Bains, emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 79,43 m² loi Carrez exposé plein Sud. Visibilité et fréquentation très importantes, idéal pour votre futur investissement ou activité ! Divers espaces de réception, bureau, réserve et sanitaires. Jolie terrasse à l'extérieur pour profiter de cette exposition idéale. Présence d'une cave en annexe. Actuellement loué 1 216,04 € par mois via bail 3/6/9 depuis juin 2022. A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

IBS Transactions

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IBS Transactions 03/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

700 000 € 5 833 €/m²
Divers • 120 m²

Megève (74120)

A VENDRE ,FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SAVOYARD DANS LE CENTRE VILLE DE LA BELLE STATION DE MEGEVE! 80 couverts environ, une terrasse couverte. Cuisine aux normes excellente état avec extraction. Salle de restauration très COSY, plats traditionnels très recherchés des skieurs! et autres promeneurs! cave a vin , séchoir a jambon.... Dossier complet sur demande...

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 01/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

15

947 000 € 5 705 €/m²
Divers • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres

Viry (74580)

À Vendre - Belle Maison Individuelle de 166 m² à Viry (74) - Quartier Résidentiel - Façade refaite et abords entretenus Située à Viry, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 min d'Annecy et de Genève. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle repose sur un terrain de 1 720 m² agrémenté d'une piscine avec abris et d'une double terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, et d'une véranda chauffée au sol. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. En souplex, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de salle de sport, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un local chaufferie, une cave et un garage de 30 m². Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le quartier, très résidentiel, propose une garderie juste en face de la maison. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

4

348 400 € 2 323 €/m²
Divers • 150 m² • 1 pièce

Mésigny (74330)

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 150 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: , il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(127 avis)

19

236 250 € 5 291 €/m²
Divers • 44,65 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Manigod (74230)

Découvrez cet appartement 2 pièces avec mezzanine de 30m2 Carrez (45m2 au sol), situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski et les montagnes environnantes Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis. Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucuns travaux à prévoir. Localisation : Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques minutes, le centre village de La Clusaz se situe 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 24/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(55 avis)

1

45 000 € 2 632 €/m²
Divers • 17,1 m²

Annecy (74000)

Sur la commune d'Annecy, en plein coeur du Triangle d'Or, sis "21 Rue de la Fraternité", à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Grand garage de plus de 17 m², en 1° sous-sol, aux normes "Personne à Mobilité Réduite", avec possibilité d'accès par ascenseur. Longueur de 5,05 mètres - Largeur de 3,46 mètres - Hauteur d'accès de 2,05 mètres - Hauteur totale de 2,24 mètres.

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 13/10/2025

2

470 400 € 588 €/m²
Divers • 800 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Secteur de Saint-Julien-en-Genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle Franco-Suisse. Information sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

T.I.T IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par T.I.T IMMOBILIER 28/10/2025

6

950 000 €
Divers • 12 pièces

Annecy (74000)

Spécial investisseur – Bureaux loués à une entreprise du CAC 40 À proximité immédiate du Parc Altaïs, découvrez ce beau plateau de bureaux d’une surface totale d’environ 362 m², offrant de très belles prestations. Le bien se compose de : 2 open-spaces spacieux, 3 salles de réunion, un espace d’accueil, 2 cuisines équipées, plusieurs bureaux individuels, 4 WC, un atelier / showroom, ainsi qu’une salle de douche. De nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble. Un bail commercial signé le 1er aout 2025 à une entreprise du CAC40 est déjà en cours pour un loyer annuel de 53.640 euros hors charges. Taxes Foncières charge locataire. Une localisation stratégique par rapport à Annecy et sa région, a proximité immédiate de l'autoroute. Contactez-nous pour plus d'informations.

Immonessence

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Immonessence 23/04/2025

1

825 000 €
Divers • 2 pièces

Annecy (74000)

Restaurant Pizzeria à l'entrée d'Annecy avec parking Restaurant/Pizzéria refait à neuf Aux normes Belle capacité intérieure avec plus de 50 places assises. Belle terrasse de même capacité. Parking attenant

STYLE-IMMO

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par STYLE-IMMO 24/04/2025

5

35 000 € 500 €/m²
Divers • 70 m² • 4 pièces

Annemasse (74100)

Hyper centre proche tout les transport et à 10 minutes de la frontière vente de cet bail commercial de 70m² entièrement rénovée avec gout idéal pour un cabinet médical ou thérapeutique ainsi que pour un bureau . Ce bien dispose d'un agréable espace avec un bureau principal cloisonné, un espace open space, une salle de réunion avec possibilité de transforme en cabine de soin, une cuisine et un toilette Ce bien bénéficiât d'une façade de 7m² de large ! Loyer abordable et faibles charges. A visite sans tarde !

IBS Transactions

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IBS Transactions 17/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

406 500 € 6 664 €/m²
Divers • 61 m²

Annecy (74000)

MURS COMMERCIAUX ANNECY CENTRE LOCAL DE 61 M2 environ situé dans un endroit très prisé du centre pour son emplacement buccolique idéal investisseur. Nombreuses activités possibles possibilité de relouer en bail 3/6/9 ou en bail précaire. actuellement salon de coiffure. le prix se ventile de la manière suivante : MURS 290 000 € net vendeur+ 5% HONORAIRES D'AGENCE FOND: 90000€ +12000€ ttc honoraires d'agence charges copro:200€/mois taxe fonciere 1550€

ERA Les Adrets

(177 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par ERA Les Adrets 11/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

(177 avis)

11

430 500 € 1 830 €/m²
Divers • 235,23 m² • 1 chambre

Giez (74210)

À vendre Local artisanal de 199,77 m² avec habitation indépendante. Situé dans un secteur calme et fonctionnel, ce bien se compose d'un local artisanal de 199,77 m² comprenant : un bureau, une salle de réunion, une cuisine, un espace douche et WC, un atelier, un entrepôt, ainsi qu'une grange à l'étage offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. À cela s'ajoute une habitation indépendante de 35,46 m², comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, une mezzanine et une petite chambre à l'étage. L'ensemble est idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant regrouper activité professionnelle et logement sur un même site, ou pour un projet mixte habitation/investissement.

Val'immo

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Val'immo 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

5

430 000 € 5 375 €/m²
Divers • 80 m²

Yvoire (74140)

Réf 475 - Réf 475 Fonds de commerce restaurant La Perche' Site touristique prisé à Yvoire (74) Stratégie bail tous commerces et possibilité de sous location . Situé dans le charmant village d’Yvoire, classé parmi les plus beaux villages de France, le restaurant 'La Perche' est à vendre. Une opportunité rare dans un cadre patrimonial unique, au bord du lac Léman, à la frontière suisse. Fonds de commerce de restauration Emplacement exceptionnel Ivoire (74140) Haute-Savoie Plus de 1 000 000 de visiteurs par an dans la commune Cadre historique, bâtiment de caractère, à deux pas du château et du port 'La Perche' est une adresse emblématique, connue pour sa cuisine locale et sa spécialité de poissons du lac, notamment la fameuse perche meunière. Son espace take away-- sandwich et glaces-- Ce lieu convivial et chaleureux bénéficie d’une réputation solide auprès des touristes suisses, français et internationaux. Salle de restauration au charme authentique, avec murs en pierre et poutres apparentes Terrasse très prisée, avec vue partielle sur le lac Cuisine professionnelle équipée, respect des normes Clientèle fidèle et flux touristique garanti de mai à septembre Points forts : Emplacement stratégique dans un village classé Affluence touristique importante : plus de 1 000 000 de visiteurs/an Environnement exceptionnel entre patrimoine, lac et montagnes Idéal pour couple de professionnels ou investisseur en quête d’un commerce clé en main

JPM Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par JPM Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

6

385 000 € 2 080 €/m²
Divers • 185,1 m² • 1 pièce

Passy (74190)

Situé sur la commune de Passy, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local commercial de 185 m² (avec terrasse ) offre un beau potentiel d'aménagement pour tous types d'activités : bureaux, professions libérales, etc. Idéalement placé à proximité du collège des Varens et des principaux axes de communication, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, à la fois facile d'accès et visible. Selon les besoins, votre budget ou vos projets d'investissement, une superficie de 368m2 au total peut vous être proposée. Possibilité d'acquérir des places de parking en sous-sol (en option) Copropriété de 94 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2314 euros.

Achat - bien divers - Haute-Savoie (74)

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