Vente divers 236 250 €

44,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Manigod (74230)

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Sous compromis
5 291 €/m²
1 balcon

LAPORTE IMMOBILIER

127 avis

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Description

Découvrez cet appartement 2 pièces avec mezzanine de 30m2 Carrez (45m2 au sol), situé au coeur de la sation de ski de Manigod.
Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques.
Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski et les montagnes environnantes Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis.
Prestations intérieur :
L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique.
Aucuns travaux à prévoir.
Localisation :
Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques minutes, le centre village de La Clusaz se situe 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min.
Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

Publiée le 06/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1444 - Réf Superimmo : ANVXYZA0S

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Caractérisques

Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 5 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,65 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1991	Séjour de 13 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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