Superimmo

Exceptimmo

(129 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Exceptimmo 23/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

(129 avis)

3

88 000 € 967 €/m²
Divers • 91 m²

Belley (01300)

A vendre au coeur du centre-ville de Belley murs commerciaux d'environ 91 m2 carrez comprenant: une salle de restaurant avec sanitaires et une cuisine à l'arrière. En sous-sol 2 caves et un garage d'environ 15 m2. Dans copropriété de 42 lots non soumise à une procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 1032,76 € et fonds travaux: 50,60 €

MATESA IMMO

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MATESA IMMO 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

11

136 500 € 2 730 €/m²
Divers • 50 m²

Saint-Genis-Pouilly (01630)

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE ST GENIS POUILLY 01630 Nous vous proposons la reprise de cet institut de beauté connu et reconnu sur la commune avec une clientèle fidèle et importante depuis plus de 30 ans. Il dispose de 3 cabines et en parfait état sans travaux à faire (enduits et peintures refaits en 2025 e volets roulants électriques). Le loyer mensuel 750 € charges comprises (chauffage et eau) avec bail en cours 9 ans jusqu’en décembre 2028. Parking privé à disposition. Il est possible de changer l’affection et la destination du local (restaurants et bars interdits). Les murs ne sont pas à vendre. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat fond de commerce Saint Genis Pouilly

ERA Altea Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Altea Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(236 avis)

10

269 850 € 2 268 €/m²
Divers • 119 m²

Château-Gaillard (01500)

À vendre - Bureaux type coworking : Espace de travail moderne et flexible, pour un usage professionnel ou un investissement clé en main ! Château Gaillard ? Zone artisanale et commerciale, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour attirer une clientèle professionnelle. Ce bâtiment professionnel récent (2017) de 110 m² de plain-pied implanté sur un terrain de 700 m², est aujourd'hui un centre d'affaires/coworking idéal pour installer votre propre entreprise ou pour conserver l'activité locative actuelle et avoir des revenus flexibles et réguliers. Les locaux, modifiables et modulables se composent actuellement de : ?Un hall d'entrée / espace accueil ?3 bureaux individuels pour travailler ou recevoir vos clients ?Un petit salon chaleureux idéal pour professions libérales recevant de la patientèle ?Une salle de réunion fonctionnelle Espaces adaptés à l'open space ou au coworking Très bonne rentabilité ! l'activité peut être reprise immédiatement et très simplement : locations des bureaux à la demande et domiciliation d'entreprise. Clientèle composée de professionnels et de professions libérales. Fort potentiel de développement, idéal investisseur grâce à une gestion très autonome nécessitant peu de temps à y consacrer. Parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un espace de travail partagé, un cabinet pluridisciplinaire ou une activité en développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Oberlé, agent commerciale RSCA 802463380 Bourg en Bresse. Prix Honoraires inclus charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Lompnes Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Lompnes Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

18

60 000 € 375 €/m²
Divers • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres

Tenay (01230)

Minute Papillon !!! Cette maison de ville au calme et lumineuse, divisée en appartements est à rénover entièrement . Elle est idéalement située: à moins de 30 minutes de la plaine de l'Ain, à 3 minutes de la gare de Tenay Hauteville (35 min Lyon Part Dieu) et 20 minutes d'Amberieu en Bugey, proche des commerces et écoles. Elle possède une petite terrasse, une vue imprenable, au fond d'une impasse, et un potentiel de 160 m² hors combles. Elle pourra devenir un investissement locatif ou un pied à terre pour bricoleur, au coeur des montagnes du Bugey. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE VIERGE SANS CHAUFFAGE Honoraires charge vendeur

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/06/2025

3

174 250 € 2 050 €/m²
Divers • 85 m²

Attignat (01340)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRASSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par GRASSET IMMOBILIER 02/09/2025

6

1 000 000 € 397 €/m²
Divers • 2 516 m²

Oyonnax (01100)

A VENDRE - Local d'activité / Industriel - Oyonnax (01100) Emplacement stratégique - Forte visibilité sur axe très passant A vendre sur la commune d'Oyonnax, ce local d'activité industriel d'une surface totale de 2 516 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Caractéristiques du bien -Surface totale : 2 516 m² -Bureaux lumineux et fonctionnels -Ateliers / Stockage de grande surface -Parcelle : 4 772 m² -Stationnement : Environ 20 places disponibles Agencement et accès -Accès camions avec double entrée pour une circulation fluide et une rotation facilitée -Accès par deux rues différentes -Entrée de l'autoroute à seulement quelques centaines de mètres, garantissant un accès rapide aux grands axes routiers -Bâtiment principal construit en 2004, partie secondaire en 1996 et bâtiment d'origine de 1970 -Ensemble en bon état, immédiatement prêt à l'usage Atouts majeurs -Excellente visibilité sur un axe très passant -Proximité immédiate des axes autoroutiers et routiers -Site parfaitement adapté pour des activités industrielles, artisanales ou de logistique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

1

200 000 € 1 538 €/m²
Divers • 130 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Idéal investisseur , bien situé à Bourg en Bresse ,à vendre un lot de 2 locaux commerciaux situé dans deux copropriétés mitoyennes. Ils sont actuellement tous les 2 loués. A savoir : Local commercial 1 : Surface d'environ 80m² avec annexes et un extérieur Bail 3/6/9 du 06/01/2024 pour un loyer mensuel de 750 euros. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole Local commercial 2 : surface d'environ 50 m² avec annexes et petit extérieur. Bail 3/6/9 du 01/03/2025 pour un loyer mensuel de 600 euros. copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. syndic professionnel A visiter. Bonne rentabilité Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

199 000 € 2 803 €/m²
Divers • 71 m²

Ferney-Voltaire (01210)

A la vente en exclusivité, ce local de 71m2 divisé en 3 module. Le local à 2 accès donc possibilité de le diviser. Gros avantage présence de la climatisation dans l'ensemble des bureaux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRASSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par GRASSET IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

6

175 000 € 1 400 €/m²
Divers • 125 m² • 3 pièces

Oyonnax (01100)

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL A OYONNAX (COURS DE VERDUN) - 125 m² Idéalement situé sur un axe passant avec une belle visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée de 125 m² offre un cadre parfait pour une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Le local comprend, une pièce d'accueil avec sanitaires et placards, 2 locaux avec vitrines offrant une belle luminosité, 2 espaces bureaux fonctionnels, un coin cuisine pour plus de confort, et des caves avec double accès, parfaites pour du stockage. Le local dispose d'un chauffage au sol. L'accessibilité est facilité grâce à un accès PMR et des places de parking disponibles pour la clientèle Le local est situé Cours de Verdun, un axe très fréquenté et bien desservi, à proximité immédiate des commerces et des services. Charges annuelles : 2 800 euros (comprenant la base de chauffage) Pas de procédure en cours pour la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement de choix !

METIER IMMOBILIER

(506 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par METIER IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(506 avis)

3

2 430 € 13 €/m²
Divers • 184,95 m²

Belley (01300)

Travaux en cours pour une livraison prévue en 2026. Immeuble de bureaux en R+2 + combles avec commerces et services en rez-de-chaussée. Cet ensemble immobilier vient compléter une dynamique locale dans ce quartier évolutif, central, extrêmement bien placé en plein coeur de belley, en créant une harmonie architecturale avec son environnement. Points forts : L'environnement, l'immeuble bénéficie d'une adresse centrale, Boulevard du Mail. Tout se fait à pied pour accéder au centre-ville. L'immeuble dévoile 3 locaux commerciaux, et 12 grands bureaux divisibles et évolutifs. Présence de places de stationnement privatives. Le cabinet Metier immobilier est à votre disposition pour vous communiquer toutes les informations relatives à ce nouveau programme immobilier de qualité. Belley capitale historique du bugey dans l'ain, l'un des plus importants espaces naturels de l'Ain, la commune de plus de 9 000 habitants possède toutes les infrastructures d'une grande ville : hôpital, cinéma, équipements sportifs, commerces et services, industries… Investissez à 1 heure d'annecy, 30 minutes d'aix les bains et chambéry, 1h15 de lyon, et 1h15 de genève dans une ville en plein développement avec un véritable tissu industriel et commercial reconnu. Le territoire du bugey reste un des rares territoires de la région encore accessible en termes de prix à comparer avec les nombreuses agglomérations qui nous entourent. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/06/2025

3

174 125 € 2 049 €/m²
Divers • 85 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier et Investissements

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Immobilier et Investissements 04/12/2025

15

560 000 € 1 697 €/m²
Divers • 330 m² • 14 pièces

Bourg-en-Bresse (01000)

Immeuble de bureaux Opportunité Spéciale Investisseurs – Plateau de bureaux loué, rentabilité 9,13 % brut / an À vendre : un plateau professionnel d’environ 330 m², situé au premier étage d’un bâtiment entièrement rénové en 2021. Le bien est en excellent état, conforme aux normes ERP, et bénéficie d’une occupation quasi complète, assurant une rentabilité immédiate. 📂 Composition du plateau 10 bureaux meublés, actuellement loués en grande majorité Salle de réunion équipée visioconférence Espace détente, Cuisine aménagée, Salle d’eau + 2 WC, Salle informatique dédiée & local archives L’ensemble offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour maintenir un taux de remplissage optimal. 🔐 Services & sécurité Immeuble sécurisé : alarme, contrôle d’accès par codes, etc. Parking privatif pour occupants et visiteurs Bornes de recharge pour véhicules électriques 📍 Emplacement stratégique – CENORD, Bourg-en-Bresse Situé au cœur de la zone d’activité CENORD, en pleine expansion : À quelques minutes du centre-ville Accès autoroute à 5 minutes 1h de Genève 50 minutes de Lyon Un secteur dynamique, recherché par les entreprises et présentant un fort potentiel de valorisation. 💰 Données financières Rentabilité : 9,13 % Brut / an Rentabilité nette : 6,75 % / an Prix au m² : moins de 1 700 €, très compétitif pour le secteur Un investissement sécurisé, bénéficiant de revenus locatifs existants et d’une forte attractivité. 👉 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, étude financière détaillée ou organisation d’une visite.

Immobilier et Investissements

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Immobilier et Investissements 23/04/2025

15

477 000 €
Divers

Saint-Paul-de-Varax (01240)

Bâtiment industriel ou commercial Situé à 110 KM de Genève et 50 Km de Lyon, sur une parcelle de 3 201 M² constructible, ce bâtiment de 880 M² comportant plusieurs bureaux, cuisine et sanitaire. L'ensemble est idéal pour une activité industrielle ou commerciale. De grandes hauteurs sous toit, plusieurs box de stockage, un étage avec bureaux local d'archives, stockage.

Régie Immobilière Du Haut Bugey

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Régie Immobilière Du Haut Bugey 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

3

67 000 €
Divers • 1 pièce

Montréal-la-Cluse (01460)

LOCAL COMMERCIAL Proche commerces, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial carrelé de 160 m² dispose d'une entrée avec des vitrines sécurisée. Il est actuellement à usage de stockage, il ne possède ni chauffage, ni eau, ni sanitaires et il est accessible par une petite route, à l'arrière de la copropriété. Copropriété construite en 1990 comprenant 19 lots. Charges annuelles de 1537.35 € au 31/12/2024.

GRASSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par GRASSET IMMOBILIER 17/09/2025

6

210 000 € 747 €/m²
Divers • 281 m² • 6 pièces

Oyonnax (01100)

A Vendre - Local professionnel 281 m² en centre-ville d'Oyonnax Situé en centre-ville d'Oyonnax, à deux pas de toutes les commodités, ce bien offre une surface de 281 m² sur deux niveaux, avec un terrain de 284 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Anciennement exploité en cabinet dentaire, le local est en bon état général et présente de nombreux atouts pour accueillir une activité professionnelle (santé, bien-être, bureaux, professions libérales, coworking, etc.). -Surface totale : 281 m² -Terrain : 284 m² avec stationnements privatifs -Chauffage par pompes à chaleur réversibles -Points d'eau dans toutes les pièces (un voire plusieurs par espace) -Bien entretenu, prêt à l'emploi Disposition actuelle : -Rez-de-chaussée : un espace accueil + deux pièces -Étage : deux pièces et espaces de rangement Ce bien polyvalent est idéal pour une réinstallation immédiate d'un cabinet médical ou paramédical, mais peut également convenir à toute autre activité nécessitant des surfaces modulables et fonctionnelles.

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