Superimmo

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

4

3 150 000 € 1 750 €/m²
Divers • 1 800 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

A vendre : Hôtel-Restaurant 3* sur parcelle de 5 000 m² Opportunité rare ! Vente de parts sociales d'une holding comprenant une SCI et une société d'exploitation. Hôtel-Restaurant 3 étoiles indépendant situé dans une ville dynamique de l'Ain, en pleine expansion. Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'une entrée d'autoroute et du principal pôle d'activité. Caractéristiques : Capacité : 35 chambres, salles de séminaire Restauration : restaurant, bar, terrasse avec pergola bioclimatique Extérieurs : espace vert, parking privé sécurisé Clientèle mixte : professionnels et touristes de passage Potentiel de développement important : foncier constructible et extension d'une vingtaine de chambres possible. Affaire solide avec un POTENTIEL DE CROISSANCE Idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration en quête d'un projet à fort potentiel. Découvrez cette affaire chez Comparet Entreprises et Commerces. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Khalifa BELMOUSSA - SAFTI

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Khalifa BELMOUSSA - SAFTI 18/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

7

62 000 € 886 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces

Belley (01300)

Opportunité rare ! Située en plein cœur de Belley, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement idéal avec une forte visibilité et une clientèle fidèle. ? Rendement au top : Excellente rentabilité et potentiel de développement. ? Équipements récents : Tout le matériel est neuf, remis à jour ou révisé récemment, avec tous les entretiens effectués. ? Local bien entretenu : Aucun frais à prévoir, prêt à travailler dès le premier jour. ? Emplacement stratégique : En centre-ville, idéal pour capter une clientèle régulière et de passage. Possibilité d' avoir une terrasse avec environ 20 couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 62 000 € HT + 1 240 € TVA, soit 63 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 800 € HT + 0 € TVA, soit 55 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

Exceptimmo

(129 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Exceptimmo 09/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(129 avis)

19

790 000 € 1 197 €/m²
Divers • 660 m² • 20 pièces • 14 chambres

Artemare (01510)

Sur les pentes du joli Bugey, cette fière demeure d'environ 660m2 habitables toise de sa hauteur les sommets qui lui font face, le mythique Grand Colombier, les majestueuses Alpes. L'ensemble sur terrain arboré de 7478m2 avec une grande terrasse et piscine. Idéal pour partager une vie en famille, chambres d'hôtes, gîtes... Sur la commune de Valromey-sur-Seran, à 5/10min de toutes les commodités. Composition de l'habitation : * En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses vous accueillent (environ 110m2 pour les 2 pièces principales, environ 96m2 pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80m2), toilettes et divers. * En R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites toutes équipées de salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, système de chauffage bois, fioul et électrique. Assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342.

GRASSET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par GRASSET IMMOBILIER 17/10/2025

3

290 000 € 884 €/m²
Divers • 328 m² • 9 pièces • 5 chambres

Oyonnax (01100)

Dans un immeuble niché au coeur d'OYONNAX, sur la rue Anatole France, se déploient des espaces variés, offrant une multitude de possibilités. Au rez-de-chaussée, un magasin de vêtements lumineux s'étend sur environ 167 m2, éveillant la curiosité des passants. A l'étage supérieur, un espace polyvalent se dévoile, mêlant entrepôt et bureaux commerciaux sur une superficie généreuse d'environ 92 m2. Au même étage, deux pièces conçues pour un usage commercial s'étendent sur environ 30 m2, tandis qu'un espace d'entreposage de près de 39 m2 offre une fonctionnalité supplémentaire. Le deuxième étage de cet édifice abrite un charmant appartement à rénover, où une cuisine, un séjour et une chambre attendant d'être habités, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Dans les hauteurs de l'immeuble, les combles se réservent un espace atypique, un grenier aux possibilités infinies, prêt à être transformé en un recoin inspirant ou en un espace de stockage supplémentaire selon votre vision. Pour compléter cet ensemble, une cave spacieuse d'environ 32 m2 offre un espace supplémentaire. Cet immeuble offre ainsi un éventail d'opportunités, combinant charme, fonctionnalité et potentiel.

Forcaprimm

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Forcaprimm 17/07/2025

7

237 000 € 1 317 €/m²
Divers • 180 m² • 5 pièces

Belley (01300)

En exclusivité chez Forcaprimm ! Belley, en centre ville de cette commune dynamique située à 40 kilomètres de Chambéry, sur un terrain de 430 m² environ, une maison d'habitation sous bail commercial en cours. Cette maison se composent de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 120 m² de surface répartis sur 3 pièces principales + arrière boutique et bloc sanitaire - A l'étage : deux pièces de 16 m² et 10 m² environ avec WC et douche - Grenier - Terrasse de 50 m² côté rue, cour de 6 m² sur l'arrière - Garage de 30 m² environ Très bon état général pour le niveau principal suite à reprise récente. Travaux à prévoir à l'étage pour développer le potentiel. Chauffage central au gaz. Electricité en bon état de fonctionnement au rez-de-chaussée suite à rénovation. Ce bien idéalement, situé avec une forte visibilité sur un axe passant et avec un parking gratuit à proximité, est loué avec bail commercial depuis plus de 10 ans. le fonds de commerce peut être acheté pour 87 000€ Honoraires : 6,52 % HT inclus charge acquéreur (222 500 € hors honoraires) contact Jeanluc Bouvier 0607446948 ou

ERA BY IDP

(60 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par ERA BY IDP 08/08/2025

(60 avis)

3

16 000 €
Divers

Leyment (01150)

Vous recherchez un coin de verdure pour vos week-ends ou vos activités en plein air ? Venez découvrir ce terrain de loisir de 216 m², idéalement situé sur la commune de Leyment, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Superficie : 216 m² Zone naturelle / non constructible (terrain de loisir) Parfait pour les activités en plein air, le jardinage, ou pour installer un petit chalet démontable. Accès facile , terrain plat Cadre champêtre à proximité du village Localisation : Leyment est une charmante commune de l'Ain, à proximité d'Ambérieu-en-Bugey, à environ 45 min de Lyon. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité le week-end. N'hésiter pas à nous contacter pour de plus amples informations.

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 27/06/2025

4

362 850 € 1 983 €/m²
Divers • 183 m²

Attignat (01340)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnements dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptimmo

(129 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Exceptimmo 02/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(129 avis)

10

1 080 000 € 856 €/m²
Divers • 1 262 m²

Culoz (01350)

A vendre bâtiment industriel neuf d'une superficie de 1262 m2, le tout sur 2924 m2 de terrain entièrement clos. Il s’agit d’un local d’activité neuf, avec des travaux restants à prévoir (électricité, chauffage, doublages). Situé dans un périmètre d'activité dynamique et idéalement conçu pour s'adapter à divers secteurs d'activités. Caractéristiques du bâtiment : Un bâtiment d’activités divisible, édifié sur 2 niveaux d'une superficie total de 1262 m2 comprenant : -RDC : Local d’activité : un sas, un accueil / exposition une entrée, 11 bureaux, un bureau Direction, des sanitaires Hommes et Femmes, une salle repas, , une salle de réunion, un espace stockage avec sanitaires et coin pause, une partie atelier/réparation avec une pièce dédiée au stockage. Un atelier avec un espace réparation, un bureau avec sanitaires, Local commercial : un espace de vente avec vitrine toute hauteur, deux bureaux, une salle de pause, des sanitaires. -En mezzanine : un espace à aménager. Le tout sur un terrain plat. Site clos avec portails. Accès poids lourds. Places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs. Assainissement : Collectif / Tout à l'égout. Prix : 1.080.000€ HT HF Honoraires charge acquéreur de 54.000€ HT Pour toute question ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582

SUBLIMO

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par SUBLIMO 05/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

7

222 000 € 1 708 €/m²
Divers • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Ambérieu-en-Bugey Située dans un quartier calme et recherché, cette maison divisée en deux appartements T3 indépendants l'un d'environ 71,40 m2 et second de 66,96M2 représentant une excellente opportunité d’investissement locatif. Chaque appartement se compose de : 2 chambres 1 salon lumineux 1 cuisine 1 salle de bain Cave + grenier privatifs et Garage indépendant inclus Localisation avantageuse, proche des commodités et axes routier Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 27/06/2025

4

243 950 € 2 033 €/m²
Divers • 120 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptimmo

(129 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par Exceptimmo 19/02/2025 - mise à jour 19/07/2025

(129 avis)

11

680 000 € 1 360 €/m²
Divers • 500 m² • 25 pièces • 18 chambres

Evosges (01230)

Dans un village paisible, c'est un beau complexe immobilier d'environ 500 m2 habitables que nous vous proposons à la vente. Entre LYON et GENEVE (à 1 heure), à 25 min d'AMBERIEU-EN-BUGEY, des axes autoroutiers. L'ensemble offre un fort potentiel d’évolution. S'orchestrant en rez-de-chaussée: salon d'accueil, salle petit déjeuner, cuisine (possibilité d'acquérir le matériel de cuisine professionnel), véranda (accès piscine), toilettes avec lave mains, une chambre au normes PMR avec salle d'eau et toilettes, buanderie-lingerie. En R+1 et R+2: 18 chambres dont 11 équipées chacune de salle d'eau ou salle de bains et toilettes, quant aux 7 autres chambres (à réhabiliter ou création d'un appartement de fonction). En extérieur, dans un environnement champêtre d'une superficie d'environ 600m2. le bien jouit d'une piscine (filtration sable) avec solarium idéal pour se rafraichir et profiter du calme des lieux par les douces journées d'été. Parking voitures. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'état des risques et pollutions (https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus d'informations, contactez Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63, inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE No 491 748 455.

Imogroup

(142 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Imogroup 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(142 avis)

1

235 000 € 1 270 €/m²
Divers • 185 m²

Oyonnax (01100)

Imogroup vous propose à la vente un local commercial en plein centre ville de 185m2 idéal pour des bureaux. Le local se compose d'un accueil spacieux, de plus 7 bureaux individuels, une salle d'archives, une cuisine; En complément avec le local, vous trouverez aussi une cave de 37m2. L'ensemble du bien est un très bon état avec une clim réversible neuve. Le mobilier présent au sein du local est inclut dans le prix, il se compose des bureaux ainsi que des armoires basses. De plus, un garage de 26m2 en option au prix de 20 000 euros peut vous être proposé. Pour plus de renseignements, n'hésithez pas à nous contacter. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros. Thibault MANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 27/06/2025

4

317 750 € 1 986 €/m²
Divers • 160 m²

Attignat (01340)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnements dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 27/06/2025

4

243 950 € 2 033 €/m²
Divers • 120 m²

Attignat (01340)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie QUEROL - IDLR

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Mélanie QUEROL - IDLR 25/09/2025

3

108 000 € 639 €/m²
Divers • 169 m²

Arbent (01100)

À VENDRE - Fonds de commerce incontournable au cœur d’Arbent (5 min d’Oyonnax) Opportunité rare à saisir à Arbent , à 5 minutes d'Oyonnax, situé en plein cœur de village ! Prix de vente : 108 000€ négociable Ce commerce de proximité, le seul à proposer des services de traiteur et dépôt de pain dans la commune, offre une large gamme de prestations essentielles pour les habitants : Pains et viennoiseries Française des Jeux Service traiteur Presse Épicerie Caractéristiques du local : Grande vitrine sécurisée, avec double vitrage pour une visibilité maximale. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand espace de stockage en arrière-boutique, facilitant la gestion des stocks. Chauffage et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Bâtiment en bon état général. Situé dans une rue passante et vivante, à proximité des écoles, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, véritable pilier du quartier. Plus qu'un simple commerce, il joue un rôle social et de proximité, devenant un lieu de rencontres et d’échanges pour les habitants. Indispensable à la vie locale, il est au cœur du quotidien des résidents qui apprécient la diversité des services proposés. Cette affaire est une belle opportunité pour toute personne souhaitant s’investir dans une activité conviviale et dynamique, en tissant à son tour des liens de proximité avec une communauté locale attachée à son commerce de village. Pour plus d’informations, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier au 06 70 46 18 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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