Superimmo

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 27/06/2025

4

243 950 € 2 033 €/m²
Divers • 120 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

1

200 000 € 1 538 €/m²
Divers • 130 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Idéal investisseur , bien situé à Bourg en Bresse ,à vendre un lot de 2 locaux commerciaux situé dans deux copropriétés mitoyennes. Ils sont actuellement tous les 2 loués. A savoir : Local commercial 1 : Surface d'environ 80m² avec annexes et un extérieur Bail 3/6/9 du 06/01/2024 pour un loyer mensuel de 750 euros. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole Local commercial 2 : surface d'environ 50 m² avec annexes et petit extérieur. Bail 3/6/9 du 01/03/2025 pour un loyer mensuel de 600 euros. copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. syndic professionnel A visiter. Bonne rentabilité Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Immobilier et Investissements

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Immobilier et Investissements 04/12/2025

15

560 000 € 1 697 €/m²
Divers • 330 m² • 14 pièces

Bourg-en-Bresse (01000)

Immeuble de bureaux Opportunité Spéciale Investisseurs – Plateau de bureaux loué, rentabilité 9,13 % brut / an À vendre : un plateau professionnel d’environ 330 m², situé au premier étage d’un bâtiment entièrement rénové en 2021. Le bien est en excellent état, conforme aux normes ERP, et bénéficie d’une occupation quasi complète, assurant une rentabilité immédiate. 📂 Composition du plateau 10 bureaux meublés, actuellement loués en grande majorité Salle de réunion équipée visioconférence Espace détente, Cuisine aménagée, Salle d’eau + 2 WC, Salle informatique dédiée & local archives L’ensemble offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour maintenir un taux de remplissage optimal. 🔐 Services & sécurité Immeuble sécurisé : alarme, contrôle d’accès par codes, etc. Parking privatif pour occupants et visiteurs Bornes de recharge pour véhicules électriques 📍 Emplacement stratégique – CENORD, Bourg-en-Bresse Situé au cœur de la zone d’activité CENORD, en pleine expansion : À quelques minutes du centre-ville Accès autoroute à 5 minutes 1h de Genève 50 minutes de Lyon Un secteur dynamique, recherché par les entreprises et présentant un fort potentiel de valorisation. 💰 Données financières Rentabilité : 9,13 % Brut / an Rentabilité nette : 6,75 % / an Prix au m² : moins de 1 700 €, très compétitif pour le secteur Un investissement sécurisé, bénéficiant de revenus locatifs existants et d’une forte attractivité. 👉 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, étude financière détaillée ou organisation d’une visite.

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/06/2025

3

174 125 € 2 049 €/m²
Divers • 85 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Salignac

(84 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immo Salignac 02/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(84 avis)

5

215 000 € 614 €/m²
Divers • 350 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Votre agence Immosalignac vous propose ce grand espace de bureaux en centre ville de Bourg en Bresse, à proximité de la gare. Vous y trouverez 300m2 de bureaux et d'accueil public de plain pied et 50m2 de reserve. Un grand espace d'accueil, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause ainsi que des sanitaires. Idéal pour votre activité tertaire ou en investissement! Etienne Salignac au O6.58 88 4945 Retrouvez tous nos biens sur

AIN PAC IMMO

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 29/06/2025

1

199 000 € 1 372 €/m²
Divers • 145 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Ideal investisseur. VENTE MUR d'un local commercial de 145m2 qui a été minutieusement pensé et aménagé. Il se compose : - Un accueil et espace de vente avec 1 poste onglerie - 3 cabines pour soins Corps et Visage, épilation - 1 cabine DUO massage, gommage, enveloppement avec 1 douche à l'italienne 1 espace bien-être avec SPA, HAMMAM et SAUNA avec salle de repos et 2 douches, toilette handicapé. - 1 vestiaires 8 casiers avec 2 points d'eau - 1 cabine relaxation avec vestiaires pour le personnel ou si besoin pour la clientèle - 1 bureau privé avec un côté buanderie (laverie) - Les plus ! Une place de parking privée comprise à côté. Pompe à chaleur climatisation réversible récente. Un bail commercial vient d'être signé EN 09/2024 (merci d'appeler l'agence pour plus de renseignements). LOYER ANNUEL 10800 euros HT CHARGES ANNUELLES 1440 euros HT Vous êtes un (e) investisseur , venez découvrir cette pépite.

Immo Salignac

(84 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immo Salignac 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(84 avis)

1

92 000 € 1 673 €/m²
Divers • 55 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L’agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 € Loyer annuel HT : 6 844,68 € Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu’en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l’activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ✔ Bail sécurisé jusqu’en 2030 ✔ Activité stable depuis plus d’une décennie ✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable ✔ Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l’immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ➡️ Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Retrouvez tous nos biens sur

AIN PAC IMMO

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 28/06/2025

9

714 000 € 3 169 €/m²
Divers • 225,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Très bel ensemble immobilier disposant de locaux commerciaux, d'un appartement T3 et avec la possibilité de créer un T2. - Les locaux ont une superficie commerciale de 225m². Emplacement excellent avec une visibilité idéale et de grandes vitrines . Proche de la gare et du centre ville, les locaux bénéficient d'un axe très passager. Plusieurs places de parking pour la clientèle. Les locaux répondent aux normes PMR et ils peuvent très facilement s'adapter à de multiples activités commerciales (ou création d'activité de bureaux). Pas de travaux à prévoir. Chauffage PAC/Climatisation réversible. - Appartement type 3 offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, rangements et dégagements. Chauffage individuel gaz, prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an . Classe E. Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an. Classe E. - Possibilité de créer un appartement T2 au dernier étage de l'immeuble. Idéal investisseur : Bonne rentabilité.

Achat - bien divers - Bourg-en-Bresse (01000)

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