Vente divers 92 000 €

55 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 673 €/m²
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Immo Salignac

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Description

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte

L’agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.

Détails financiers avantageux

Loyer mensuel hors taxes : 570,39 €
Loyer annuel HT : 6 844,68 €
Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire
Aucune charge de copropriété
Rentabilité nette estimée : 7,44 %
Bail commercial renouvelé jusqu’en 2030
Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne

Description du local

Surface commerciale parfaitement adaptée à l’activité de coiffure
Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité
Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir
Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion

Un placement serein et pérenne

✔ Bail sécurisé jusqu’en 2030
✔ Activité stable depuis plus d’une décennie
✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire
✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable
✔ Locataire fiable et bien implantée localement

DPE en cours de réalisation
Opportunité à saisir !

Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l’immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases.
➡️ Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à
Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 01/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10001400 - Réf Superimmo : ANVXYP1FR

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

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