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Achat - bien divers - Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)

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Presta'Conseil
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Presta'Conseil 18/10/2025
2
Divers, 57 m²

Prix en baisse 450 000 € 7 895 €/m²
Divers • 57 m² • 3 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

ALERTE INVESTISSEURS !! Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente, un lot de six studios et trois parking au sein d'une résidence étudiante, entièrement gérés. Ils sont tous les six vendus loués. Revenu annuel net en 2024 : 20 810,76€ Taux de rentablité : 4,62% Prix FAI : 450 000€ Taxe foncière : 1 447€ par an Loyers perçus en 2024 : 26 802,22€ Total des charges en 2024 : 5 991,46€ Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 !! Quelques information sur la ville d'Aix-En-Provence et la résidence : - l'immeuble se trouve proche de toutes commodités (transports en commun, restaurants, écoles de tous niveaux, pôle santé...) - sur plus de 141.000 habitants, 33.2% ont moins de 25 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000

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ERA Aix Aequo Immobilier
(249 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 26/08/2025
(249 avis)
5
Divers, 36 m²

130 000 € 3 611 €/m²
Divers • 36 m²

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose ce bien à vendre en EXCLUSIVITÉ. En centre ville d'Aix-en-Provence, au sein d'un petit immeuble de 4 lots, nous vendons les murs d'un local commercial. Il se compose de 36m² en rez-de-chaussée et 27m² de cave. Il est vendu loué 795€ TTC/mois + 50€ de charges, soit 660€ HT (bail de 2022 jusqu'en avril 2031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
23
Divers, 493 m²

3 640 000 € 7 383 €/m²
Divers • 493 m² • 10 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Authentique bastide avec vue et terrain dominant en vente à 4km d'AIX en PROVENCE. Propriété de caractère d'environ 500m2 habitables sur 2,6 hectares de terrain. Avec une vue exceptionnelle dominant la ville et la campagne, cette bastide ancienne de 400m2 habitables offre de spacieux espaces: En rez de jardin: entrée vestibule, salon avec cheminée prolongé par une orangerie avec une cuisine d'été, une salle à manger avec cheminée, un salon bibliothèque, une cuisine avec son office et sa véranda, ainsi qu'une buanderie et plusieurs caves. A l'étage, une très grande suite avec bureau, dressing et salle de bain avec douche, ainsi que 4 autres chambres et un bureau (ou petite chambre), une salle d’eau et une pièce de rangements. Immense grenier. Maison de gardiens d'env. 100m2 avec 4 chambres, salon avec cheminée, cuisine et salle d’eau. Parc très arboré avec plusieurs champs d’oliviers, un petit bois, une piscine à débordement 10x5m avec pool house, des abris voitures et garages fermés. 3 accès à la proprieté. Vous serez séduits par la charme de cette très élégante bastide de prestige très proche de la ville d'AIX, avec ses alentours préservés. Une des plus belles demeures de caractère de la région, à 2 pas de la ville!

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
28
Divers, 500 m²

3 250 000 € 6 500 €/m²
Divers • 500 m² • 10 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige de plus de 500m2 habitables se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu’aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maison est composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine 14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Divers, 260 m²

1 785 000 € 6 865 €/m²
Divers • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée en toute discrétion au cœur d’un parc paysager de 7000 m2. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, mêlant calme, verdure et élégance, dans un environnement résidentiel prisé, proche des commodités et des transports. La maison, au charme typiquement provençal, développe une surface habitable d’environ 260 m2. Organisée principalement de plain-pied, elle propose de généreux volumes baignés de lumière. Plusieurs salons accueillants, une salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine chaleureuse et une vaste suite parentale composent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres sont harmonieusement réparties, dont une avec terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les jardins. Le parc, soigneusement structuré, mêle végétation méditerranéenne, jardins à la française et roseraie délicate. Un espace extérieur dédié à la réception, ombragé par de majestueux platanes, rappelle l’ambiance d’une placette provençale, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. En fond de parc, l’espace piscine avec son pool-house constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil et du calme tout au long de la journée. Trois garages viennent compléter ce bien rare, qui allie discrétion, raffinement et qualité de vie exceptionnelle à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Team Marseille Prado Euromed
(275 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
(275 avis)
1
Divers, 260 m²

Prix en baisse 715 000 € 2 750 €/m²
Divers • 260 m²

Aix-en-Provence (13100)

À céder, droit au bail d’un local commercial de 260 m2 situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue à fort passage piéton, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant de qualité. Le local est en bon état, dispose d’une surface spacieuse et modulable, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, activité tertiaire, métier de bouche Atouts : ✅ Emplacement recherché zone très touristique ✅ Belle façade / vitrine ✅ Surface rare en hyper-centre ✅ Faible loyer ✅ Bail tous commerce Pour plus d'informations et une visite éventuelle, merci de contacter: Mr JAQUILOTTI LORENZO( EI - RSAC 838451227) - Tel: 06.73 11 14 33 - mail: - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

ABC Immo
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par ABC Immo 11/09/2025
1
Divers, 80 m²

318 000 € 3 975 €/m²
Divers • 80 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence sur boulevard du tour de ville, MURS de bureaux 1er étage 80 m² loués loyer mensuel 950 ¤ ht + provision sur charges et impôt foncier 315 ¤ fin de bail précaire le 15/04/2028 Immeuble récent en très bon état Prix 318 000 ¤ HAI

ABC Immo
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ABC Immo 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Divers, 60 m²

Prix en baisse 325 000 € 5 417 €/m²
Divers • 60 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix nord, Résidence Loubassane, ensemble immobilier intégralement refait à neuf en 2023 se composant d'un bureau de 40m², studio attenant de 17m² entièrement aménagé et une cave saine de 7m². Le tout peut être occupé en commerce, bureau ou logement (double usage) Emplacement stratégique, visibilité, quartier vivant, accès rapide aux axes autoroutiers, stationnement facile et faible coût des charges. Nombreuses possibilités d'exploitation : profession libérale, bureau indépendant, commerce de proximité ou investissement locatif mixte. Prix : 325 000 ¤ HAI

Les 4 chemins de l'immobilier
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 17/10/2025
3
Divers, 17 m²

189 000 € 11 118 €/m²
Divers • 17 m²

Aix-en-Provence (13100)

En Exclusivité ! Emplacement No1 au Plein Centre-Ville Une opportunité exceptionnelle se présente à vous : la vente d'un fonds de commerce idéalement placé en plein cœur d'Aix-en-Provence, offrant un emplacement numéro un. Spécialisée dans la vente de Presse et de Loto, avec un flux constant de clients et un passage impressionnant. Caractéristiques du Fonds de Commerce : Emplacement Exceptionnel : Situé au cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle régulière et touristique. Surface d'Environnement 17 m2 : Une surface optimale pour l'exploitation de la presse, des journaux, de la Française des Jeux et d'articles divers. Activité Unique : Il est important de noter qu'aucune autre activité n'est possible dans ce local, garantissant ainsi une exclusivité inégalée. Chiffre d'Affaires Solide : Le fonds de commerce a établi un chiffre d'affaires robuste, démontrant la rentabilité de l'entreprise. Résultats Satisfaisants : Les résultats financiers sont à la hauteur, vous offrant une opportunité de démarrer avec une entreprise prospère. Prix de Vente : 189 000 € Cette offre exceptionnelle est à saisir dès maintenant. Ne dépasse pas l'occasion de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez-nous au 06 38 91 17 54 Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans cette transaction unique à Aix-en-Provence. Retrouvez tous nos biens sur :

RED GROUPE
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par RED GROUPE 05/12/2025
5
Divers, 86 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 616 €/m²
Divers • 86 m²

Aix-en-Provence (13100)

RED Groupe vous propose un bureau de 90 m² à proximité du centre ville d'Aix en Provence. Joli plateau de bureau refait à neuf permettant différentes possibilité de cloisonnement. Immeuble avec un ascenseur et différentes activités médicales et para-médicales Stationnements au pieds de l'immeuble, accès rapide au centre ville d'Aix en Provence et aux autoroutes. Honoraires agence en sus du prix de vente charge acquéreur : 7 % HT SOIT 15 750 € HT (18 900 € TTC) CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Anne DESBOIS - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Anne DESBOIS - iad 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(61 avis)
5
Divers, 87 m²

174 000 € 2 000 €/m²
Divers • 87 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : *** Fonds de commerce restaurant - Quartier des Tanneurs *** Vous avez pour projet de reprendre seul ou à deux l’exploitation d’un établissement bien implanté depuis des années et en développer l’activité pour écrire votre propre histoire ? Cet établissement plein de charme, idéalement situé dans le quartier des Tanneurs, entre la Rotonde et le Cours Sextius, et à deux pas du Cours Mirabeau et des Allées Provençales, est fait pour vous ! Vous serez forcément séduit par ce restaurant bar à tapas créé en 2011 et très bien noté, d’une surface totale de 87 m2 environ, composé de : -Salle de restaurant 34 m2 environ -Coin bar 12 m2 environ -Cuisine et coin plonge 15 m2 environ -Sanitaires 3 m2 environ -Remise 8 m2 environ -Vestiaires-douche 4 m2 environ 40 couverts en salle 11 couverts en terrasse Ouvert actuellement : -tous les soirs de la semaine -le midi les samedis et dimanches Possibilité d’étendre l’ouverture tous les midis en semaine Loyer mensuel 1500€ HT et hors charges, soit 2000€ TTC et charges comprises (charges de copropriété et taxe foncière) Le bail sera repris à la vente pour 9 ans sur cette base. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Du Comte D'aix
(269 avis)
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 11/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
(269 avis)
1
Divers, 200 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 000 €/m²
Divers • 200 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - Affaire clé en main sur l'axe principal de la ville. Restaurant entièrement refait à neuf avec un équipement de qualité. LICENCE IV, Environ 200 places en intérieur et Véranda, ainsi qu'en terrasse. Possibilité d'exploiter une terrasse intérieur de 60m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 80m². (travaux à la charge du bailleur).Beau potentiel de croissance avec l'évolution de l'attractivité de l'emplacement et le développement de la ville. Matériaux et équipements de qualités. Potentiel de C.A d'environ 2.5M€. Je m'appelle Lionel Lacroix, N° RSAC : 840555999, je suis joignable au 06.62.23.41.56 confiez moi votre recherche. (Honoraires agence charge vendeur inclus)

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
32
Divers, 231,27 m²

2 990 000 € 12 929 €/m²
Divers • 231,27 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, au Tholonet, cette élégante propriété contemporaine de 230 m2, principalement de plain-pied, s’implante sur un parc clos et arboré de 5 000 m2 avec piscine chauffée. L’entrée cathédrale s’ouvre sur un vaste séjour traversant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. De grandes baies à galandage assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le plain-pied accueille deux chambres, un dressing et une salle de bains. À l’étage, deux suites avec salle d’eau ou salle de bains privative et dressings. Garage attenant et terrain entièrement clos. Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact : Constance d’Hauthuille 06 60 23 07 18 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE
(75 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(75 avis)
14
Divers, 60 m²

Prix en baisse 320 250 € 5 338 €/m²
Divers • 60 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Immobilière du Palais Entreprise vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'usage. Ce bien se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée : Un bureau de 40 m², organisé en deux pièces, avec cuisine neuve, salle de bains avec WC, loggia. Un studio de 20 m², entièrement rénové (cuisine et salle d'eau neuves), actuellement loué 600 euros/mois. Ce lot peut être libéré si souhaité. Accès à une cave saine de 7 m². Possibilité de réunir les deux lots en un seul espace de 60 m², permettant un usage unique ou mixte. Plusieurs usages possibles : commerce, bureau ou logement. Emplacement stratégique : visibilité optimale, quartier vivant, accès rapide aux axes autoroutiers. Stationnement facile et faible coût des charges. Vitrines et entrées indépendantes, portes et fenêtres neuves, aucun travaux à prévoir. Nombreuses possibilités d'exploitation : Profession libérale ou bureau indépendant. Commerce de proximité. Investissement locatif ou occupation professionnelle. Usage mixte Disponible sans délai. Visites sur rendez-vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'Immobilière du Palais Entreprise

RED GROUPE
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par RED GROUPE 05/12/2025
2
Divers, 230 m²

759 000 € 3 300 €/m²
Divers • 230 m²

Aix-en-Provence (13090)

RED Groupe vous propose à la vente un bureau situé dans un ensemble d'immeubles neufs habitations et bureaux dans le quartier de la Constance. Ce local d'une superficie de 198 m2 utile est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'architecture contemporaine avec de belles ouvertures sur un site végétalisé et un aire de repos privatif à l'extérieur. Idéalement placé dans Aix en Provence, à proximité des arrêts de bus et des axes routiers. Des prestations de qualite? : O Menuiseries exte?rieures en aluminium O Protection solaire par stores inte?rieurs O Syste?me de chauffage et climatisation par pompe a? chaleur re?versible O Un ascenseur desservant tous les niveaux O Bloc sanitaires communs O Hauteur sous plafond : 2,70 m en partie centrale et 3,20 m en périphérie. 8 places de stationnement disponibles selon vos besoins. En sus du prix de vente : 17 500 € HT /unitaire Livraison T4 2026 Honoraires agence en sus du prix de vente : 6 % HT - 7,2 % TTC soit 45 540 € HT (calcul sur la base du prix de vente du bureau hors stationnement) CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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