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Vente divers 1 785 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 865 €/m²
3 Garages

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée en toute discrétion au cœur d’un parc paysager de 7000 m2. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, mêlant calme, verdure et élégance, dans un environnement résidentiel prisé, proche des commodités et des transports.
La maison, au charme typiquement provençal, développe une surface habitable d’environ 260 m2. Organisée principalement de plain-pied, elle propose de généreux volumes baignés de lumière. Plusieurs salons accueillants, une salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine chaleureuse et une vaste suite parentale composent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres sont harmonieusement réparties, dont une avec terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les jardins.
Le parc, soigneusement structuré, mêle végétation méditerranéenne, jardins à la française et roseraie délicate. Un espace extérieur dédié à la réception, ombragé par de majestueux platanes, rappelle l’ambiance d’une placette provençale, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
En fond de parc, l’espace piscine avec son pool-house constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil et du calme tout au long de la journée. Trois garages viennent compléter ce bien rare, qui allie discrétion, raffinement et qualité de vie exceptionnelle à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1399vm - Réf Superimmo : ANVXYQ6MN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 6 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 68 653 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
4 salles de bain	5 wc
Jardin (7 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307