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Achat - bien divers - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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MARY Olivier - immo reseau
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par MARY Olivier - immo reseau 08/10/2025
3
Divers, 131,55 m²

Prix en baisse 59 500 € 452 €/m²
Divers • 131,55 m² • 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU . Vous propose: A vendre un droit au bail de 130 M² Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin Emplacement de choix Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé. il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées. Loyer de 1200 € TTC. OCCASION A SAISIR. A prévoir également l'achat des murs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Honoraires d'agence 10000 HT + 2000€ TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000 € hors honoraires) Prix de vente 59500 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59500 000 € Honoraires : 12000.00€ TTC inclus charge acquéreur (47500 € hors honoraires)

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Alexandre MERCERON - iad
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Alexandre MERCERON - iad 08/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
3
Divers, 80 m²

137 000 € 1 713 €/m²
Divers • 80 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : A vendre fonds café bar En centre ville, passant à forte visibilité. Local commercial d'environ 30 places intérieures et terrasse d'environ 20 places La vente comprend le fonds de commerce et le logement à l'étage pour un loyer de 24000€ par an. CA 2024 : 132K€ Licence IV. Parfait pour un couple. Horaire d'ouverture : du mardi au dimanche de 16h à 1h (2h le weekend et en saison) Fermetures 5 semaines par an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 27/06/2025
3
Divers

Prix en baisse 443 760 €
Divers

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

L AGENCE L' ADRESSE DE SAINT GILLES vous propose EN EXCLUSIVITE . RESTAURANT BAR LICENCE IV . EMPLACEMENT NUMERO 1 ,comprenant 50 couverts en salle, et 37 places en terrasse. Cuisine produits frais de la mer et de saison , formule du midi , burger Ouvert de mi avril à fin septembre en saison . Clientèle locale et touristique fidèle depuis de nombreuses années . En inter saison ouverture d' Octobre à Décembre pendant les vacances scolaires et le week - end . Fermeture jusqu'à mi mars . Loyer 1700 euros, HT bail 3/6/9. Venez découvrir cette belle affaire , avec une vue imprenable sur l 'océan et avec encore un potentiel de développement . (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bleuet Immobilier
(33 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par Bleuet Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
(33 avis)
13
Divers, 32 m²

45 000 € 1 406 €/m²
Divers • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Amoureux de la nature et de calme aux portes de ST GILLES CROIX DE VIE, venez découvrir ce très beau mobil home proche de la mer dans un parc résidentiel de loisirs. Situé entre les Sables d'Olonne et Saint Jean de Monts et à 1 heure du Puy du Fou et des Marais poitevin, ce Camping bénéficie d'un parc aquatique et de pistes cyclables pouvant vous mener au centre ville. Ce Mobil home est composé d'un salon/séjour donnant sur une cuisine amménagée et équipée et ouverte . Il est composé de deux chambres , d'une salle d'eau. La terrasse bachée et pouvant être ouverte vous permettra de vous retrouver au coeur d'un très beau terrain sans vis à vis. A venir visiter sans hésiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Philippe ARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Philippe ARNAUD - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
1
Divers, 160 m²

499 000 € 3 119 €/m²
Divers • 160 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Établissement emblématique situé dans un environnement d’exception entre mer et marais, offrant un emplacement stratégique privilégié et une belle visibilité. En bord de mer, au cœur d’un site touristique de premier plan, il assure une activité soutenue toute l’année, portée par une clientèle locale régulière et une forte affluence touristique en saison. . * Salle lumineuse offrant une belle capacité d’accueil, * Terrasse spacieuse très prisée aux beaux jours, * Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle, * Logement de fonction. . Chiffre d’affaires supérieur à 670 000 € HT, avec une rentabilité solide. Outil de travail clé en main, prêt à être exploité dans d’excellentes conditions. . Bien rare sur le marché, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur expérimenté souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle dans un cadre maritime authentique et préservé. . Les points forts : . * Emplacement emblématique et exclusif * Zéro concurrence * Activité régulière toute l’année * Forte fréquentation touristique * Logement de fonction * Outil immédiatement opérationnel . Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. . L’établissement n’est pas situé sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais dans un environnement d’exception entre mer et marais, offrant une belle visibilité et aucune concurrence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 504 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (7.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Alexandre MERCERON - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Alexandre MERCERON - iad 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
2
Divers, 90 m²

195 000 € 2 167 €/m²
Divers • 90 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : EMPLACEMENT N°1 - Centre ville - BAR pur Reconnu et bénéficiant d'un bonne notoriété depuis les débuts des années 2000, son intérieur vous rappelle l'ambiance de pub de port de pêche. Sur une surface de 90m² environ avec un un grand bar avec 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle de 40 places assisses + 20places en terrasse couverte, 10 m² environ de réserve et sanitaires PMR + 1 logement de 2 x 90 m² environ en réfection. Pas de travaux à prévoir Bail 3/6/9 32400€ loyer annuel avec logement CA en progression constante Opportunité intéressante pour une exploitation en jour ou / et en soirée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre MERCERON - iad
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Alexandre MERCERON - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
2
Divers, 60 m²

299 900 € 4 998 €/m²
Divers • 60 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : EMPLACEMENT N°1 - Centre ville - SNACK RESTAURATION RAPIDE Fond de commerce A VENDRE. Snack de 60m² environ avec 2/3 de surface de préparation et stockage 1 WC 8ml de vitrine 70 places max assisses dont 30 places en terrasse couverte, sanitaires Bail commercial de 9 ans jusqu'en 2031, 27600+10800 € loyer annuel + charges copro CA en progression Burgers, paninis, frites, pizzas (produits frais) 1 gérant + 1 CDI + 1 CDD sur 6 mois et 2 CDD sur 2 mois Ouvert de 11h45 à 15h et 18h à 23h à l'année, fermé le lundi et 7/7 en été Véhicules de société 8500 habitants à l'année 80000 en été Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Paul RORTAIS - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 28/11/2025
1
Divers, 530 m²

257 000 € 485 €/m²
Divers • 530 m² • 5 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Entre St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne , en bordure d'un axe entrant vers les plages , au coeur d'une commune en plein développement, je vous propose à la vente un fonds de commerce de Boulangerie, Patisserie, Viennoiserie, Sandwicherie. Les locaux sont récents (-10 ans) et très fonctionnels Le matériel est parfaitement adapté aux besoins de l'entreprise et en très bon état Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de produits du terroir, ateliers de dégustation / formation etc... Gros potentiel par son positionnement et son environnement très dynamique Un logement peut-être mis à disposition selon le souhait du repreneur Accompagnements admisitratif, bancaire et commercial assurés ! Dossier complet après engagement de confidentialité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et ou pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 257 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 259 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

Paul RORTAIS - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 28/11/2025
1
Divers, 530 m²

365 000 € 689 €/m²
Divers • 530 m² • 5 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Entre les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de vie , au coeur de communes touristiques , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Boulangerie , Patisserie , Viennoiserie, Sandwicherie avec 2 points de vente. Les locaux sont très récents avec du matériel performant. Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de prooduits du terroir, atelier de dégustation,/formation etc... Gros potentiel par l'environnement et aussi par les moyens à disposition Un logement peut-être mis à disposition selon convenance du repreneur Accompagnements administratif, bancaire, & commercial assurés ! Dossier professionnel après engagement de confidentialité Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

Stéphanie Leclerc - iad
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Stéphanie Leclerc - iad 26/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
13
Divers, 56 m²

220 000 € 3 929 €/m²
Divers • 56 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose : Fonds de commerce – A SAISIR Chocolatier • Pâtissier • Glacier Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 56 m² environ – Emplacement de choix À vendre, le fonds de commerce, une véritable référence locale depuis plus de 20 ans. Ce commerce reconnu pour son savoir-faire artisanal en chocolaterie, pâtisserie et glacerie s’est imposé comme une institution à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique important en saison. Atouts du commerce : Surface totale : 56 m² environ (boutique moderne rénovée en 2020 + laboratoire parfaitement équipé) Terrasse couverte de 18 places(en location), idéale pour la vente sur place Chiffre d’affaires > 280 K€ Équipe en place : couple de gérants, 1 pâtissier CDI, 2 apprentis Fermeture 2 jours/semaine (1 jour seulement en juillet/août) 7 semaines de congés annuels Une affaire clé en main, dotée d’une excellente notoriété et d’un fort potentiel de développement. Clause particulière : doit être vendu de façon concomitante avec les murs commerciaux mandat : 1829664 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Philippe ARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Philippe ARNAUD - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
1
Divers, 18 m²

119 900 € 6 661 €/m²
Divers • 18 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Opportunité à saisir au cœur d’une station balnéaire très fréquentée ! Idéal pour un couple ou une première installation. . Emplacement exceptionnel face à l’océan. Situé dans un secteur dynamique avec un fort passage piéton, aussi bien en saison qu’à l’année. . Les atouts de ce commerce : . Outil de travail fonctionnel, prêt à l’emploi Faibles charges de fonctionnement Activité simple à gérer Petite terrasse ensoleillée Fort potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires) . Cession du fonds de commerce, avec possibilité d’accompagnement pour faciliter la reprise. . Prix attractif – Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 400 € TVA, soit 121 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 900 € HT + 0 € TVA, soit 112 900 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Philippe ARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Philippe ARNAUD - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
1
Divers, 200 m²

740 000 € 3 700 €/m²
Divers • 200 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n°1 sur le front de mer. Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs. . Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer . Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique . Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement . Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière . Simple à exploiter et reconnue, fort potentiel de développement . Conditions de vente : La vente du fonds est indissociable de la vente des murs Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI : Réf : 1526315 Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI . Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 740 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 748 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

MARY Olivier - immo reseau
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par MARY Olivier - immo reseau 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
5
Divers, 131,55 m²

342 900 € 2 607 €/m²
Divers • 131,55 m² • 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU VOUS PROPOSE UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE. MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT, LE TOUT SUR 130 M² ENVIRON. Vous disposez de plusieurs parkings à proximité et autres commerces dynamiques, vous apportera clientèle dès le matin, avec une grande visibilité, sur un axe passant. Emplacement de choix. Il se compose d'une pièce principale de presque de 66 m², avec toilettes PMR, vous permet de vous projeter dans un projet, bureau, commerces ou magazin indépendant hormis café , bar à vin , salon de thé. Un gros plus un appartement rénové de 62 m² environ privatif attenant avec tous les commodités est également disponible pour faire de la location saisonnière ou à l'année, grace à son accès indépendant ou possibilité d'agrandir en pièce principale. Une cave de 28 m² environ ainsi q'une terrase de 35 m² Ne passez pas à coté de cette opportunité unique dans un quartier en plein essor Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77. Honoraires : 23 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires) Prix de vente 342 900 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 342 900 € Honoraires : 23 000 € TTC inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires)

Philippe ARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Philippe ARNAUD - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
1
Divers, 200 m²

630 000 € 3 150 €/m²
Divers • 200 m² • 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n°1 sur le front de mer. Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs. . Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer . Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique . Activité actuelle : crêperie – brasserie, simple à exploiter et reconnue . Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement . Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière . Fort potentiel de développement . Conditions de vente : La vente des murs est indissociable de la vente du fonds. Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI : Réf : 1526391 Prix de vente murs et fonds :1 384 000 € TTC FAI . Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 630 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 636 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Alexandre MERCERON - iad
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Alexandre MERCERON - iad 21/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
2
Divers, 271 m²

275 000 € 1 015 €/m²
Divers • 271 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire 30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse ouverture à l'année 2 services fermeture dimanche soir lundi mardi bail commercial fin 2032 loyer 36000€ 3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers Habitation dans le bail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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