Vente divers 630 000 €

200 m²

2 pièces 2 p

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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3 150 €/m²

Philippe ARNAUD - SAFTI

06 40 19 50 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n°1 sur le front de mer.
Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan
Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs.
.
Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer
.
Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique
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Activité actuelle : crêperie – brasserie, simple à exploiter et reconnue
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Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement
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Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière
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Fort potentiel de développement
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Conditions de vente :
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds.
Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI
Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI : Réf : 1526391
Prix de vente murs et fonds :1 384 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 630 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 636 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1526315 - Réf Superimmo : ANVXZP0DS

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 2 pièces	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

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