Vente divers 119 900 €

18 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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6 661 €/m²

Philippe ARNAUD - SAFTI

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Description

Opportunité à saisir au cœur d’une station balnéaire très fréquentée !
Idéal pour un couple ou une première installation.
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Emplacement exceptionnel face à l’océan.
Situé dans un secteur dynamique avec un fort passage piéton, aussi bien en saison qu’à l’année.
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Les atouts de ce commerce :
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Outil de travail fonctionnel, prêt à l’emploi
Faibles charges de fonctionnement
Activité simple à gérer
Petite terrasse ensoleillée
Fort potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires)
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Cession du fonds de commerce, avec possibilité d’accompagnement pour faciliter la reprise.
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Prix attractif – Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 400 € TVA, soit 121 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 900 € HT + 0 € TVA, soit 112 900 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1523635 - Réf Superimmo : ANVXZDNPP

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Caractérisques

Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 6 661 € / m²

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18 m²

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