Vente divers 740 000 €

200 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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3 700 €/m²

Philippe ARNAUD - SAFTI

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Description

Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n°1 sur le front de mer.
Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan
Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs.
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Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer
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Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique
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Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement
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Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière
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Simple à exploiter et reconnue, fort potentiel de développement
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Conditions de vente :
La vente du fonds est indissociable de la vente des murs
Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI
Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI : Réf : 1526315
Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 740 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 748 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC
Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1526391 - Réf Superimmo : ANVXZEGHV

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²

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200 m²

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