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Marie GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

110 000 € 1 078 €/m²
Divers • 102 m² • 5 pièces

Nîmes (30900)

Bon emplacement stratégique en cœur de ville pour ces murs commerciaux libres d’environ 100 m² utiles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet. Le local se compose d’une grande salle, d’un comptoir, d’une cuisine professionnelle avec matériel existant, d’une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un espace de stockage/repos. Les atouts : ? Emplacement central à proximité des flux du centre-ville ? Activités professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ? Extracteur en place + équipements pouvant servir de base à un nouveau projet ? Charges modérées Travaux à prévoir pour remise aux normes et adaptation selon l’activité envisagée. Convient aussi bien pour une activité artisanale, un atelier, un espace de production, un local associatif, un bureau, un service, un stockage de proximité, ou un projet de restauration / traiteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

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TOURDIAT IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(37 avis)

118 500 € 2 063 €/m²
Divers • 57,44 m²

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE NIMES POMPIDOU LOCAL PROFESSIONNEL T4 MODULABLE Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots, découvrez ce local professionnel de 57,44m2 entièrement modulable. Il se compose actuellement d'une salle d'acceuil, de trois bureaux et d'un espace sanitaire. Un balcon de 7,17m2 complète ce bien. Il est possible de transformer la destination en habitation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 128€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gérard Alfaro - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Gérard Alfaro - iad 17/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

(55 avis)

130 000 € 650 €/m²
Divers • 200 m²

Nîmes (30900)

iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Cession de droit au bail – Pâtisserie / Snacking – Nîmes À céder, droit au bail d’un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d’environ 75 m² environ Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate Équipements : Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire…). Conditions du bail : Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033 Destination : pâtisserie et snacking Loyer annuel HT : 6 420 € Provision pour charges annuelle HT : 5 500 € (incluant taxe foncière, eau et électricité) Atouts : Quartier en pleine transformation, forte attractivité future Potentiel de chiffre d’affaires estimé : 200 K€ HT annuels Terrasse spacieuse et agréable Prix de cession du droit au bail : 120 000 € Honoraires d’intermédiation : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

1 660 000 € 6 148 €/m²
Divers • 270 m² • 10 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

Idealement située à deux pas du centre-ville, de la Maison Carré et du jardin de la Fontaine, cette propriétée rare, pourvue d'un enorme potentiel vous séduira par son cadre privilégié, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur la Tour Magne. Les biens se composent ainsi avec nombreuses possibilitée au vue de la configuration., Une habitation principale de 170m2, spacieuse et lumineuse entieremement renovée avec tous les équipements haut de gamme de qualité avec vue exeptionnelle et divisible en trois espaces habitable ce qui génèrerait un revenu locatif interessant. Une seconde maison d'habitation de 100m2 également rénovée, idéal pour un revenu d'investissement locatif portant à 4 logements au total ce qui permet un autofinancement complet. Le tout etant édifié sur 886m2 de terrain pouvant recevoir une troisième construction R+1 en effectuant une division rendue possible au vue de la configuration et de l'accéssibilitée aux maisons indépendantes existantes pouvant etre séparées en 3 Lots indépendants. Maison 170m2 au prix de 860 000€ Maison 100m2 au prix de 470 000€ Terrain constuctible Clos au prix de 330 000€ Secteur calme et trés recherché pour cette opportunitée unique avec une telle superfie; Pour toutes informations complémentaires et visites Contactez votre conseiller d'agence Laborie immobilier Mr Germain Christophe au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

382 000 € 9 317 €/m²
Divers • 41 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A visiter sans tarder Mazet Style Villa plein de charme situé dans les hauts de Nimes . Profitez d'un jardin arboré et ombragé de 1700m2, ideal pour vivre à deux pas de la ville en pleine garrigue, en toute tranquilité. Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme sans etre isolé terrain clos et portail en fer forgé.. Transports en commun pour un accés facile au centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre serein. Rare dans le secteur ! Contactez / Christophe Germain / O6 95 12 4O 29 /

Anne-Claude Martel - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Anne-Claude Martel - iad 28/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

(59 avis)

6 360 000 € 2 120 €/m²
Divers • 3 000 m²

Nîmes (30000)

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : CESSION DE PARTS D'UN MAS ACTEUR RECONNU SUR LE MARCHE DE L ACCUEIL D EVENEMENTS (MURS COMMERCIAUX ET FONDS) * Acteur de référence avec plus de 10 ans d'expérience * Compte parmi ses clients les plus grands noms de l'industrie française / Un des rares lieux adaptés aux évènements du secteur de l'automobile * Savoir faire reconnu - Equipe expérimentée qui organise et accompagne la réussite des évènements * Bâtisse du 17°siècle entièrement rénovée implantée sur 6Ha. Matériaux nobles tels que la pierre, parefeuille, fer forgé, colombages... 8 salles de réception - 3 salles de réunion - 2 parkings - parc avec piscine chauffée - restaurant gastronomique + traiteur - chambres d'hôtes dans la maison de maître - 19 couchages Clientèle de professionnels et particuliers : séminaires, mariages, spectacles... * CA agrégé de 1.85M€ / EBITDA retraité 552K€ (chiffres 2024 hors Holding) * Potentiel de croissance important en intégrant une structure hôtelière. Parcelle constructible d'environ 2000m2 environ devant et 1,5ha derrière. Possibilité de réhabiliter les anciennes écuries ainsi que le dernier étage après rénovation. Dossier complet et vidéo sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel (ID 56080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEGOCE HABITAT

(332 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 12/09/2025

(332 avis)

168 000 € 2 366 €/m²
Divers • 71 m²

Nîmes (30000)

Local Professionnel 71 m2 Idéal Bureaux Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, lumineux et bien situé ? Découvrez ce local parfaitement aménagé, prêt à accueillir votre activité. Un aménagement optimisé pour travailler sereinement 4 bureaux indépendants et aménagés Nombreux placards intégrés pour optimiser vos rangements. Très lumineux, offrant un environnement agréable pour vos collaborateurs et clients. Sanitaires privatifs. Une situation géographique stratégique. Secteur à fort passage, 70000 véhicules jour, garantissant visibilité et accessibilité, Idéal pour professions libérales, cabinet médical, agence, ou activité tertiaire. Des facilités d’accès exceptionnelles. Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Places privées sécurisées par un portail automatisé pour votre tranquillité. Un local prêt à l’emploi. Standard téléphonique inclus. Idéal pour démarrer votre activité rapidement, sans travaux à prévoir. Système pompe à chaleur. Faites de ce local l’adresse de votre réussite professionnelle ! vous êtes situé sur le périphérique avec tous les accès pratiques à proximité proche autoroute. Un atout pas de frais de copropriété! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No324023662) mail Réf CC3820 Tarif 168000€ dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site NEGOCE HABITAT 117 avenue du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. 0499771125. SARL AFCR au capital de 5000€. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent CANET - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Laurent CANET - iad 16/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

(34 avis)

349 000 € 5 817 €/m²
Divers • 60 m²

Nîmes (30000)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Bar-Tabac Fdj Nîmes En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement . L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, , offre un loyer bas , un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant. La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante. L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel . . Dossier complet et visites disponibles sur demande. A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Omielimmo

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Omielimmo 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

109 000 €
Divers

Nîmes (30000)

Fond de commerce - Parfumerie OUVERT INTER-Agence – Valentin COLLIN, Omielimmo, vous propose à la vente ce fonds de commerce dédié à la parfumerie, situé dans un centre commercial dynamique de Nîmes. Le commerce bénéficie d’une belle visibilité, d’un emplacement stratégique avec un bon flux de passage quotidien, et d’une clientèle locale fidèle. L’activité repose sur un concept original de parfumerie personnalisée, qui permet de se démarquer sur le marché tout en offrant une expérience client unique. Le local est en excellent état, avec un espace de vente chaleureux et bien aménagé, complété par une zone de stockage fonctionnelle. Le point de vente propose également un service de point relais, ce qui génère un trafic complémentaire régulier et favorise la notoriété du commerce au sein du centre commercial. L’activité est actuellement gérée avec deux alternantes, ce qui permet de limiter les charges salariales tout en assurant un bon niveau de service. Le loyer est raisonnable et les charges d’exploitation sont maîtrisées, ce qui rend ce commerce facile à reprendre et à développer. Il s’agit d’une belle opportunité pour toute personne souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, avec un concept différenciant et un accompagnement possible à la reprise. Pour plus de renseignements, contactez Valentin Collin au 07 78 56 13 53 ou l’agence OmielImmo.

Omielimmo

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Omielimmo 03/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

65 000 €
Divers

Nîmes (30000)

Fond de commerce - Restaurant OUVERT INTER-AGENCE - Valentin COLLIN, 0778561353, vous propose avec OmielImmo à la vente le fond de commerce d'un restaurant situé au cœur de Nîmes, dans la rue la plus passante de la ville et à deux pas des Arènes et de la Maison Carrée, ce fonds de commerce représente une opportunité rare. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons, mêlant clientèle locale, étudiants et touristes tout au long de l’année. Le bien comprend l’intégralité d’un immeuble sur trois niveaux, avec un restaurant en activité au rez-de-chaussée, un espace vestiaire/bureau et un appartement au premier étage, ainsi qu’un étage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble. Le restaurant dispose de six places assises en intérieur et développe une forte activité de vente à emporter, qui constitue une part importante de son chiffre d’affaires. Le loyer est inférieur à 1 000 € par mois, un avantage très rare dans ce secteur stratégique de Nîmes. Ce local peut convenir aussi bien pour une activité de restauration rapide ou de franchise, que pour la création d’une boutique, d’un concept store ou de tout autre commerce bénéficiant de la visibilité exceptionnelle du lieu. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a contacter Valentin COLLIN, 0778561353, ou l'Agence OmielImmo.

Laetitia DE BARROS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Laetitia DE BARROS - iad 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(26 avis)

59 000 € 1 475 €/m²
Divers • 40 m²

Nîmes (30000)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : À Saisir – Fonds de Commerce Salon de Coiffure – COEur de l’Écusson de Nîmes Idéalement situé au cOEur de l’Écusson, à deux pas de la Maison Carrée, ce salon de coiffure mixte profite d’un emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée, offrant visibilité, cachet et dynamisme au cOEur du centre historique de Nîmes. L’établissement offre une visibilité optimale et un cadre typique du vieux Nîmes, alliant cachet, accessibilité et dynamisme. Un espace prêt à travailler : * Superficie de 40 m² environ complétée par une réserve de 10 m² environ * Local lumineux, chaleureux et fonctionnel * Loyer attractif : 520 € par mois charges comprises (eau + taxe foncière) Un rapport qualité / emplacement / loyer rare sur le marché nîmois, idéal pour une première installation ou un projet de développement. Les points forts du salon : * Emplacement premium au cOEur du centre historique, à fort passage piéton. * Clientèle fidèle et régulière, construite depuis plus de douze ans. * Bail commercial renouvelable, sans dépôt de garantie. * Loyer modéré assurant une excellente rentabilité. * Fonds sain et exploité avec rigueur, présentant un chiffre d’affaires en progression. Le salon constitue aujourd’hui une affaire stable et rentable, tout en offrant de réelles perspectives d’évolution pour un repreneur ambitieux. Un potentiel de développement important : Ce fonds de commerce peut aisément évoluer vers différents concepts selon le profil du futur exploitant : * Salon de coiffure et espace beauté global (barbier, esthétique, maquillage). * Salon bien-être avec coin détente, soins naturels ou massages. * Développement de la vente de produits capillaires, d’une image de marque et d’une présence en ligne renforcée. L’activité actuelle, déjà bien établie, est en constante progression et dispose d’une marge de croissance significative. Une opportunité rare à Nîmes Une affaire clé en main, prête à être reprise et développée Un emplacement stratégique, un loyer maîtrisé et une clientèle fidélisée font de ce salon une excellente opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans le centre historique de Nîmes. Chers confreres, je travaille en inter-agences. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

950 000 € 2 079 €/m²
Divers • 457 m²

Nîmes (30900)

Découvrez le fonds de commerce d'une superbe affaire avec immense potentiel dans une zone commerciale. Imaginez-vous gérer un établissement doté d'une licence de grande restauration, capable d'accueillir plus de 100 couverts en salle et la même capacité en terrasse. Tout est conçu pour travailler avec le confort nécessaire pour développer l'activité, une cuisine fonctionnelle, des travaux de rénovation récents, du mobilier moderne et une affaire conforme aux normes ERP et PMR. Cette affaire est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité d'investissement avec un chiffre d'affaires en constante croissance. L'effectif salarial de 11 CDI assure une équipe stable et expérimentée pour vous accompagner dans votre projet. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une localisation privilégiée et vous permet d'ouvrir en plus le soir pour développer le concept. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Prix de vente du fonds de commerce : 950 000 € honoraires agence inclus. Superbe opportunité, pour cela contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 24/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

3 150 000 € 1 050 €/m²
Divers • 3 001 m²

Nîmes (30000)

Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate de l’Esplanade, des commerces et des parkings, cet immeuble de bureaux de 3001 m2 en R+4 offre une localisation idéale pour une activité tertiaire possibilité changement de destination ou un investissement patrimonial de qualité. Les bureaux bénéficient à chaque niveau de prestations fonctionnelles et modernes - Climatisation réversible - Faux plafonds avec éclairages intégrés - Terrasse agréable Sanitaires dans les parties communes à chaque étage - Deux ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux - Honoraires à la charge du vendeur - Contact : Marie 06 78 08 03 57 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine Pirault-Lesade - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Sandrine Pirault-Lesade - L'Agence Immobilière 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

129 000 € 1 433 €/m²
Divers • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes centre. Situé dans un petit immeuble, charmant appartement duplex de type T3 entièrement rénové d’environ 90 m2, lumineux et traversant. Il se compose d’un vaste séjour aux beaux volumes, d’un espace cuisine avec coin repas et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres sous toiture, chacune bénéficiant d’une ouverture type Velux. Syndic bénévole. À proximité immédiate des commerces. Contact : 06.59.15.19.72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alogna Immobilier

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par Alogna Immobilier 10/09/2025

54 000 € 1 742 €/m²
Divers • 31 m²

Nîmes (30900)

NIMES - Investisseurs ! En centre ville murs commerciaux libres de 31 m2 electricité aux normes Possibilité de louer ce bien pour 7680 € par an + taxe fonciere 941 € Charges de copropriete : 40 € / mois. Facade refaite recemment.

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