Vente divers 130 000 €

200 m²

Nîmes (30900)

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650 €/m²
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Gérard Alfaro - iad

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Description

iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Cession de droit au bail – Pâtisserie / Snacking – Nîmes
À céder, droit au bail d’un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d’environ 75 m² environ
Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place
Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes
Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité
Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate
Équipements :
Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire…).
Conditions du bail :
Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033
Destination : pâtisserie et snacking
Loyer annuel HT : 6 420 €
Provision pour charges annuelle HT : 5 500 € (incluant taxe foncière, eau et électricité)
Atouts :
Quartier en pleine transformation, forte attractivité future
Potentiel de chiffre d’affaires estimé : 200 K€ HT annuels
Terrasse spacieuse et agréable
Prix de cession du droit au bail : 120 000 €
Honoraires d’intermédiation : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1839996 - Réf Superimmo : ANVXZH4TP

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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