Vente divers 110 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Nîmes (30900)

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1 078 €/m²
Exclusivité

Marie GARCIA - SAFTI

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Description

Bon emplacement stratégique en cœur de ville pour ces murs commerciaux libres d’environ 100 m² utiles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet.
Le local se compose d’une grande salle, d’un comptoir, d’une cuisine professionnelle avec matériel existant, d’une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un espace de stockage/repos.
Les atouts :
? Emplacement central à proximité des flux du centre-ville
? Activités professionnelles autorisées par le règlement de copropriété
? Extracteur en place + équipements pouvant servir de base à un nouveau projet
? Charges modérées
Travaux à prévoir pour remise aux normes et adaptation selon l’activité envisagée.
Convient aussi bien pour une activité artisanale, un atelier, un espace de production, un local associatif, un bureau, un service, un stockage de proximité, ou un projet de restauration / traiteur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1515837 - Réf Superimmo : ANVXZGS9W

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

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102 m² - 5 pièces	Année de construction : 1950

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