Superimmo

Laurent LIGONNIERE - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Laurent LIGONNIERE - SAFTI 20/11/2025

5

65 000 € 867 €/m²
Divers • 75 m² • 4 pièces

Marolles-en-Brie (94440)

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une surface commerciale d'environ 36 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de : - Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs, - Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …) - A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes - Possibilité d’installer des tables à l’extérieur L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3/6/9 Pas de salarié Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 80.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 370.000 €.HT CA HT 2024 : 208 K€ CA HT 2023 : 217 K€ CA HT 2022 : 221 K€ Loyer mensuel : 1.850 € HT Charges mensuelles : 83 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623 - SAFTI – LIGONNIERE Laurent, Conseiller indépendant

Sonia ALZOULEH

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sonia ALZOULEH 05/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

1

95 000 € 2 209 €/m²
Divers • 43 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

SONIA IMMOBILIER VOTRE EXPERT VOUS PROPOSE VENTE DE FONDS DE COMMERCE : Un emplacement exceptionnel, parfait pour des activités de restauration ( Quartier CDT J. Duhail) . Ce restaurant dispose d'une surface d'environ 43 m² est équipé d'une extraction -Rez-de-chaussée : 27 m² -WC avec point d'eau 2,99 m², une cave . Profitez de cet espace idéalement situé pour développer votre activité. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. 06.68.35.09.92 Prix : 110 000 € Loyer : 1004,71 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 116,66 € /HT /MOIS

Agir Paca

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Agir Paca 24/04/2025

13

395 000 € 4 808 €/m²
Divers • 82,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villejuif (94800)

BAISSE DE PRIX et FORT POTENTIEL, VILLEJUIF - Appartement en rez-de-jardin T4 d'une superficie de 82,16M2. Profitez du calme à quelques minutes de Paris dans cette résidence située à proximité du Métro Villejuif Léo Lagrange et des lignes de bus et tramway. De nombreux commerces, écoles, crèches, services publics accessibles en quelques minutes à pied. Il se compose d'un grand séjour de 19M2 et d'une cuisine américaine spacieuse de 11M2. Côté nuit, l'appartement dispose d'une première grande chambre de 12M2, d'une deuxième chambre de 11M2 et d'une troisième chambre de 10M2. L'appartement est également composé d'une jolie salle d'eau et d'un grand dégagement / dressing. WC séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement très aisé dans les rues aux alentours. Possibilité de louer un box pour stationner dans la résidence (100€/mois). A VISITER sans tarder avec Alexandre - 06 27 92 48 09

Arthurimmo.com Joinville Le Pont

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Joinville Le Pont 08/12/2025

9

345 000 €
Divers

Joinville-le-Pont (94340)

Local commercial situé dans les hauts de joinville-le-pont en coeur de ville, ce local, entièrement rénové, offre une superficie totale au sol de 73,55 m² ( 52,99 m² carrez ). il est situé en rez-de-jardin et se compose d'une entrée, une salle d'attente, un bureau, une salle de soins, une cuisine aménagée, une salle d'eau et de deux wc. mezzanine et grenier complètent ce bien. -

MY TRANSAC

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par MY TRANSAC 27/11/2025

9

920 000 € 2 300 €/m²
Divers • 400 m²

Limeil-Brévannes (94450)

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités Neufs à partir de 402m² à Limeil-BrévannesPossibilité de réunir plusieurs surfacesBâtiment A : 1 112m²Bâtiment B : 2 376m²Bâtiment C : 1 707m²Prestations activité / Stockage :> Dallage industriel quartzé 3T/m²> Hauteur libre minimale d'environ 7 m> Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé> Chauffage par aérotherme gaz> Eclairage par cloches LED dans la partie activité> Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)> 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellulePrestations des bureaux ? Conformes :> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC> Revêtement de sol PVC au R+1> Doublage et isolation. Peinture murale> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond> 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC> 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC> VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires> Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)Prestations extérieures :> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons> Voirie légère pour les stationnements VL> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtimentsPrestations des bâtiments :> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé> Couverture en bac acier isolée et végétalisée> Menuiseries extérieures en aluminium> Structure métallique> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toitureAccès :Nationale 6 et 19Autoroute A4 et A86> RER A Nation en moins de 30 mn> RER D Gare de Lyon en moins de 20 mn> Métro 8 « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique> Créteil Pompadour en 15 mn Bus O2

MY TRANSAC

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par MY TRANSAC 27/11/2025

9

993 600 € 2 300 €/m²
Divers • 432 m²

Limeil-Brévannes (94450)

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités Neufs à partir de 402m² à Limeil-BrévannesPossibilité de réunir plusieurs surfacesBâtiment A : 1 112m²Bâtiment B : 2 376m²Bâtiment C : 1 707m²Prestations activité / Stockage :> Dallage industriel quartzé 3T/m²> Hauteur libre minimale d'environ 7 m> Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé> Chauffage par aérotherme gaz> Eclairage par cloches LED dans la partie activité> Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)> 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellulePrestations des bureaux ? Conformes :> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC> Revêtement de sol PVC au R+1> Doublage et isolation. Peinture murale> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond> 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC> 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC> VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires> Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)Prestations extérieures :> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons> Voirie légère pour les stationnements VL> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtimentsPrestations des bâtiments :> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé> Couverture en bac acier isolée et végétalisée> Menuiseries extérieures en aluminium> Structure métallique> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toitureAccès :Nationale 6 et 19Autoroute A4 et A86> RER A Nation en moins de 30 mn> RER D Gare de Lyon en moins de 20 mn> Métro 8 « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique> Créteil Pompadour en 15 mn Bus O2

Maklouf EZAOUI - iad

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Maklouf EZAOUI - iad 25/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

6

352 000 € 587 €/m²
Divers • 600 m²

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Maklouf Ezaoui (06 60 85 37 97) vous propose : VENTE RESTAURANT RÉCEPTIONS MAISON ALFORT 600M2 environ 352 000EUROS Vente d'un fonds de commerce de restaurant traiteur composé de 4 salles de réceptions dans un cadre situé sur les bords de la Marne. Les salles sont indépendantes ( 10 à 35 pers., 40 à 80 pers., 130 à 150 pers., 200 pers. cocktails debout. ) disposent de sanitaires, de vestiaires, terrasses individuelles, chauffage et climatisation. Accès à une cuisine centrale pour chacune des salles. Espace traiteur avec chambre froide, extraction 400, licence IV, jardin, salle de jeux pour enfants. Appartement de 90m2 environ 3 chambres living avec cuisine, salle de bain. Loyer mensuel 5300 euros HT HC Bail 3-6-9 LA TOURELLE HISTORIQUE Gérer par M. GOUILLART depuis 18 années Équipements conduite de cheminée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maklouf Ezaoui (ID 40854), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 328220736 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MY TRANSAC

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MY TRANSAC 25/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

4

887 040 € 2 102 €/m²
Divers • 422 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

My Transac vous propose à la vente des cellules neuves à partir de 421m² et jusqu'à 5296m²au sein de la ZI de CHennevières sur MarnePrestations :- Site clos et sécurisé- Hauteur libre de 9 m- Charge au sol de 3 t/m²- Accès de plain-pied- Voirie lourde- 4 emplacements de parking VLConditions Financières :Prix 2100Euros/m²Honoraires 5% HT du prix Net vendeurAccès :axes routiers (A4 - N4).Transports Bus

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 16/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

2

219 000 €
Divers

Vincennes (94300)

EN EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce boutique à Vincennes A 142m du RER A station Vincennes, et 531m du métro Bérault (ligne 1) et métro Chateau de Vincennes (ligne 1). Cession de fonds de commerce boutique de 89m² surface totale comprenant : pièce principale de 73m², WC séparé, bureau de 16m² et grande cave de 30m², hauteur sous-plafond 3m. Pour tout commerce, sauf restauration. Bail de 12 ans, début 01/01/2023, se termine le 31/12/2034. Loyer mensuel hors charges 3213,67 euros, provisions sur charges 150 euros. Loyer mensuel charges comprises 3363,67 euros. Situé dans une rue commerçante, bon chiffre d'affaires et belle affaire.

ERA Groupe Avenir Immobilier 2

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 2 01/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

27 500 €
Divers

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - METRO LIGNE 8 STADE - BORDS DE MARNE Box fermé à vendre dans la résidence du Domaine de Chateau Gaillard Prix : 27.500 euros

Axèle REY - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Axèle REY - iad 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(20 avis)

1

199 000 € 3 554 €/m²
Divers • 56 m²

Santeny (94440)

iad France - Axèle Rey (06 03 79 25 07) vous propose : Murs commerciaux. Emplacement recherché. Centre Commercial du Domaine de Santeny 5M Linéaire de vitrine Surface : 56M2 environ avec mezzanine. Sanitaire et point d'eau. Climatisation. 1 place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Axèle Rey (ID 46450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 509182903 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyrille GACHE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Cyrille GACHE - iad 19/11/2025

(19 avis)

29 500 € 281 €/m²
Divers • 105 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Cession de droit au bail pour un local de 100m2 environ situé sur une artère très passante de Champigny-sur-marne. Toutes activités possibles sauf nuisances. Stationnement devant la boutique. Proximité immédiate avec la future station RER champigny cette et la future ligne 15sud du Grand Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache (ID 65570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 752966705 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immo deco by Maryline

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Immo deco by Maryline 21/11/2025

7

115 000 € 6 389 €/m²
Divers • 18 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé dans une rue calme de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 17 m² avec accès direct sur rue bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 minutes à pied du RER A La Varenne et à 15 minutes du RER A Champigny. Il allie visibilité et tranquillité dans un quartier agréable. Le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une cuisine murale et d'un point d'eau avec toilettes, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Son exposition sur rue apporte une belle luminosité naturelle, adaptée à de nombreuses activités. Ce bien se prête parfaitement à différents usages tels que : petite boutique ou showroom, bureau de psychologue, psychiatre ou autre activité paramédicale légère, cabinet de consultation (coach, sophrologue, thérapeute…), espace de massage ou soins bien-être, bureau indépendant pour profession libérale. Proposé à 115 000 € et avec des charges mensuelles de 90 €, ce local offre une solution idéale pour s'installer facilement dans un quartier recherché. Points forts : Accès direct sur rue Quartier calme et agréable À 10 min à pied du RER A La Varenne Faibles charges Idéal pour professions libérales, boutique ou activité de bien-être Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033

Isabelle Han - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Isabelle Han - iad 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

1

380 000 € 5 067 €/m²
Divers • 75 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous propose : 94 Local tabac bar 75 m2 environ , 20 places assises, terrasse pas de charge 5 tables, 5 mn a pied du future métro début 2027 , 3 semaines conges par an, TABAC (commission 72000), FDJ ( commission 48000), PMU ( commission11600), loyer 1880/mois sans logement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Baya Chelghoum - LF Immo

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Baya Chelghoum - LF Immo 01/12/2025

5

66 500 € 782 €/m²
Divers • 85 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne. Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle. Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative. Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés) Le tout est complété par une cave d'environ 15m2. Les + : L'emplacement Refait à neuf et du sol au plaffond Beau C.A Petit loyer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat - bien divers - Val-de-Marne (94)

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