Superimmo

CHB IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par CHB IMMO 29/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

1

310 000 €
Divers

Paris 12ème (75012)

Découvrez ce secteur recherché : gare de Lyon, Quinze-vingt. Vente d'un restaurant en parfait état, exploitable immédiatement, de plain-pied, avec une superficie de 100m2 pouvant accueillir 40 à 50 personnes. (Terrasse fermée) avec clim réversible. La cuisine est compartimentée en trois espaces (plonge, pâtisserie et espace cuisson). Extraction 400, très bien équipée. La cour permet d'accéder à une cave de 20m2. Loyer mensuel charges comprises 2780 euros Cession 310 000 euros FAI Contact Patrick Marteau 06 10 23 74 84 (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Premier Immobilier - Eurimmo

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Premier Immobilier - Eurimmo 04/10/2025

2

425 000 € 8 854 €/m²
Divers • 48 m²

Paris 12ème (75012)

Exclusivité PREMIER IMMOBILIER Proche Place D'aligre, rue Beccaria, Murs de Boutique occupée de 48M2 au RDC avec coin cuisine et wc. Bail du 19/10/2022 Loyer : 23 026,12 euros/an HORS TAXE Le dépôt de garantie est de 3mois. A saisir! Contact : 06.64.16.10.85. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 08/12/2025

7

480 000 € 6 400 €/m²
Divers • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Paris 12 ème secteur Reuilly Diderot, Opportunity vous propose un local commercial mixte idéal pour habitation ou bureau d'une surface de 75 m2 habitable. Possible pour faire un logement en Airbnb. - Au rez de chaussée, une surface de 57,45m2 - En sous sol une surface de 13,65 m2 Rare.. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 480 000 euros Prix hors honoraires : 470 000 euros soit 2,13 % d’honoraires d’agence TTC. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 176,66 euros par mois soit 2 120 euros annuel déclaré par le vendeur. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: NON SOUMIS AU DPE - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Xuewei Xi - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Xuewei Xi - iad 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(1 avis)

2

988 000 € 5 812 €/m²
Divers • 170 m²

Paris 12ème (75012)

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Restaurant proche de la Gare de Lyon, dans une rue passante avec fort flux, à côté de la jolie rue de Crémeux, ce restaurant d'une surface généreuse de 170m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eva GAUTROT

(92 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Eva GAUTROT 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(92 avis)

220 000 € 6 286 €/m²
Divers • 35 m²

Paris 12ème (75012)

Emplacement STATEGIQUE : face à l'Hôpital Trousseau, proche de la coulée verte, de la rue du rendez-vous très commerçante, à l'angle d'une avenue passante avec de nombreux commerces, bureaux, écoles et hôtels touristiques. ATOUTS MAJEURS : GRANDE VITRINE et TERRASSE entre 12 et 24 tables. Restauration rapide sans EXTRACTEUR ni nuisance, SANDWICHERIE, PATISSERIE, snack, terminal de cuisson, viennoiserie, etc. OCCASION UNIQUE AVEC FORT POTENTIEL : C.A HT : 200.000 € SUR BILAN. tenue depuis 17 ans. Pas de personnel à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eoria Immobilier - CAEN

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Eoria Immobilier - CAEN 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

6

314 000 € 7 690 €/m²
Divers • 40,83 m² • 2 pièces

Paris 12ème (75012)

À deux pas de la Coulée Verte – Calme absolu et usage mixte possible Dans une rue particulièrement calme d’un quartier recherché, découvrez ce beau 2 pièces de 40,83 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu et chauffé par le réseau urbain — un gage de confort et de faibles charges énergétiques. En bon état, ce bien séduit autant par son environnement paisible que par son potentiel d’usage mixte : il bénéficie de la commercialité, permettant d’y installer des bureaux ou une profession libérale (psychologue, consultant, architecte, etc.). Ses atouts : Entrée avec placard et WC séparés Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur une rue très calme Cuisine indépendante attenante au séjour (possibilité d'ouvrir sur la pièce principale) Chambre confortable Salle de bain fonctionnelle Points forts : Commercialité existante – idéal pour un usage professionnel ou mixte Possibilité d'abattre les cloisons facilement. Chauffage collectif via le réseau urbain : confort constant et frais de chauffage réduits Environnement verdoyant et apaisé, à proximité immédiate des commerces, transports et de la Coulée Verte. contactez nous pour organiser une visite ! Contact : Lucie DEVIN 06 63 47 23 14 EORIA IMMOBILIER PARIS

BCI Immobilier

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par BCI Immobilier 01/10/2025

1

375 000 € 7 653 €/m²
Divers • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

MURS DE BOUTIQUE PARIS 12 E Dans la meilleure rue du 12 e La boutique est composée de 31m2 AU RDC + 18 m2 accessible par un escalier. Ce local peut être destiné à l'alimentaire, petite restauration sans nuisance, un rideau de fer électrique, sanitaires et point d'eau, vente murs libres.

ARTIS PATRIMOINE

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ARTIS PATRIMOINE 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

7

820 000 € 13 667 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Situé sur l'élégante Avenue du Général Michel Bizot, ce bien de 60 m² bénéficie d'une Déclaration Préalable Hôtelière validée, permettant une exploitation en location courte durée (type Airbnb) toute l'année, sans restriction. Un atout majeur pour les investisseurs en quête de rentabilité optimale. Parfaitement agencé, l'appartement se compose de 2 chambres et peut accueillir jusqu'à 5 couchages, offrant un confort idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Son emplacement est un vrai plus : à proximité immédiate de l'Aquarium Tropical du Palais de la Porte-Dorée et du Square Charles-Péguy, les hôtes profitent d'un environnement à la fois culturel, verdoyant et apaisant. Un bien clé en main, rare et stratégique, pour investissement locatif ou pied-à-terre parisien. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.

SBC IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SBC IMMO 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

11

77 000 €
Divers • 4 pièces

Paris 12ème (75012)

INSTITUT D'ESTHÉTIQUE - PARIS 12ème Avenue Ledru Rollin - Quartier recherché L'OPPORTUNITÉ Cédons fonds de commerce d'un institut d'esthétique parfaitement situé sur l'Avenue Ledru Rollin, dans un quartier résidentiel dynamique du 12ème arrondissement de Paris. Installation complète, équipée et prête à exploiter. LE LOCAL Surface : 68 m² (RDC 53 m² + Sous-sol 15 m²) - Local en bon état avec belle vitrine - Agencement fonctionnel avec plusieurs cabines de soins - Emplacement de choix avec forte visibilité - Accès facile (Métro Ledru-Rollin ligne 8, Bastille, Nation) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 991 €/mois charges comprises - Soit seulement 44 €/m²/mois Bail commercial tous commerce 3/6/9 démarré en 2021 - Encore 6 ans disponibles - Dépôt de garantie : 3 mois Disponibilité : Immédiate LES ATOUTS Emplacement premium - Avenue passante, clientèle aisée Équipement complet - Environ 29 000 € de matériel professionnel inclus Clés en main - Prêt à exploiter dès la signature Loyer attractif - Très compétitif pour le secteur Bail sécurisé - 6 années garanties Fort potentiel - Clientèle locale à développer Polyvalent - Compatible restauration rapide PROFIL RECHERCHÉ Esthéticienne diplômée souhaitant s'installer, professionnel du bien-être, investisseur avec projet, ou entrepreneur restauration. Belle affaire pour première installation ou développement d'activité. Honoraires de négociation en sus à charge acquéreur Opportunité dans ce quartier prisé - Ne tardez pas ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Barthélémy NESTILE +594694070619

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 10/12/2025

1

508 800 €
Divers

Paris 12ème (75012)

Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie avec point chaud Affaire du Paris, installation et agencement de qualité. C.A 21.000 € hebdomadaire Résultat exceptionnel Loyer 2000 € le bail sera neuf 5 semaines de congés Affaire actuellement tenue par du Personnel Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

Xuewei Xi - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Xuewei Xi - iad 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(1 avis)

4

378 000 € 4 725 €/m²
Divers • 80 m²

Paris 12ème (75012)

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Bar-Brasserie – Emplacement N°1 – Place de la Nation – Grande Terrasse – Extraction – Licence IV À céder, Bar-Brasserie idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la Place de la Nation. • Surface de la salle d’environ 80 m² environ, 30 couverts avec un coin privatisable , • Terrasse hybride, fermée ou ouverte, environ 40 couverts , • Linéaire de vitrine de 16 mètres , • Licence IV , • Salle, cuisine équipée et réserves de plain-pied , • Extraction en 400 mm , • Plusieurs espaces de stockage , • Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2030 , • Loyer : 3 700 € HT/mois + charges env. 150 €/mois. Une affaire rare, saine et prête à l’emploi, avec un réel potentiel de développement. Prix : 378 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOPOLIS

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par IMMOPOLIS 03/10/2025

8

1 070 000 € 11 239 €/m²
Divers • 95,2 m²

Paris 12ème (75012)

Immopolis vous propose en exclusivité ce plateau de Bureau idéalement situé proche de la place de la Bastille. Dans la très commerçante et attractive rue du Faubourg Saint-Antoine, nous vous proposons ce plateau de bureau de 95.2m². Ces surfaces, principalement composées de bureaux et salles de réunion, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, dans un environnement dynamique et recherché. Possibilité d'acquérir un étage supplémentaire de surface et équipements équivalents.

Michel LABARDENS - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Michel LABARDENS - iad 16/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(10 avis)

1

250 000 € 4 167 €/m²
Divers • 60 m²

Paris 12ème (75012)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Bar Restaurant - Lic IV - Excellent emplacement ! Quartier vivant du 12è proche du marché 2 fois par semaine Fonds de Commerce de Bar Restaurant à reprendre : 26 places 8 en terrasse Beau linéaire de bar Licence iV Cuisine avec extraction Cave Bail neuf A voir absolument ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens (ID 35399), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 845169291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOPOLIS

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par IMMOPOLIS 03/10/2025

6

1 160 000 € 11 361 €/m²
Divers • 102,1 m²

Paris 12ème (75012)

Immopolis vous propose en exclusivité ce plateau de Bureau idéalement situé proche de la place de la Bastille. Dans la très commerçante et attractive rue du Faubourg Saint-Antoine, nous vous proposons ce plateau de bureau de 102m². Ces surfaces, principalement composées de bureaux et salles de réunion, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, dans un environnement dynamique et recherché. Possibilité d'acquérir un étage supplémentaire de surface et équipements équivalents.

Agentys Vieux St Maur

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Agentys Vieux St Maur 13/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

6

480 000 € 8 727 €/m²
Divers • 55 m²

Paris 12ème (75012)

Secteur LEDRU-ROLLIN à Paris 12ème arrondissement, dans un quartier très animé, Murs de restaurant de 55m², actuellement loué 2202€ pour une activité de restauration Asiatique, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un espace avec une salle de restauration plus cuisine de 38m² Au sous sol : Chambre froide, Réserve, Sanitaires.

Achat - bien divers - Paris 12ème (75012)

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