Vente divers 77 000 €

4 pièces 4 p

Paris 12ème (75012)

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Description

INSTITUT D'ESTHÉTIQUE - PARIS 12ème
Avenue Ledru Rollin - Quartier recherché
L'OPPORTUNITÉ
Cédons fonds de commerce d'un institut d'esthétique parfaitement situé sur l'Avenue Ledru Rollin, dans un quartier résidentiel dynamique du 12ème arrondissement de Paris.
Installation complète, équipée et prête à exploiter.
LE LOCAL
Surface : 68 m² (RDC 53 m² + Sous-sol 15 m²)
- Local en bon état avec belle vitrine
- Agencement fonctionnel avec plusieurs cabines de soins
- Emplacement de choix avec forte visibilité
- Accès facile (Métro Ledru-Rollin ligne 8, Bastille, Nation)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 991 €/mois charges comprises
- Soit seulement 44 €/m²/mois
Bail commercial tous commerce 3/6/9 démarré en 2021
- Encore 6 ans disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : Immédiate
LES ATOUTS
Emplacement premium - Avenue passante, clientèle aisée
Équipement complet - Environ 29 000 € de matériel professionnel inclus
Clés en main - Prêt à exploiter dès la signature
Loyer attractif - Très compétitif pour le secteur
Bail sécurisé - 6 années garanties
Fort potentiel - Clientèle locale à développer
Polyvalent - Compatible restauration rapide
PROFIL RECHERCHÉ
Esthéticienne diplômée souhaitant s'installer, professionnel du bien-être, investisseur avec projet, ou entrepreneur restauration.
Belle affaire pour première installation ou développement d'activité.
Honoraires de négociation en sus à charge acquéreur
Opportunité dans ce quartier prisé - Ne tardez pas ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Barthélémy NESTILE +594694070619

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86427465 - Réf Superimmo : ANVXZY7CK

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 pièces	Plain-pied
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Interphone

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 30%

77 000 €

25 novembre 2025

110 000 €

Localisation

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Siren : 941532939 - N° de carte professionnelle : CPI97312025000000002