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AT'HOME IMMO

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par AT'HOME IMMO 19/09/2025

775 000 € 7 828 €/m²
Divers • 99 m²

Paris 12ème (75012)

Paris 12ème - Murs de boutique 99 m² à vendre – Emplacement stratégique Bastille / Gare de Lyon – Investissement à fort potentiel Situé entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de chacune, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, face à la Coulée Verte et à proximité immédiate du futur projet d’extension de l’Opéra Bastille. Caractéristiques du bien : Surface totale : 99 m² (70 m² en rez-de-chaussée + 29 m² en sous-sol) Façade : vitrine linéaire de 10 mètres offrant une visibilité maximale Belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser les volumes et créer une atmosphère accueillante Atouts majeurs : Emplacement à fort trafic piétons et commerçants Local polyvalent, adapté à une grande variété d’activités commerciales ou de services sans nuisance. Possibilité d’acquisition libre ou occupée (bail en cours depuis 1997, loyer mensuel de 3 500 €) Idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable ou un projet de revalorisation Travaux déjà réalisés : Ravalement intérieur et extérieur. Assainissement des caves Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux majeurs à prévoir Opportunité rare sur le secteur : excellent équilibre entre valorisation patrimoniale et rentabilité locative, dans un quartier en pleine évolution. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles: 1 500€ Nombre de lots : 24

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Vendremonimmeuble

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Vendremonimmeuble 23/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

800 000 € 8 421 €/m²
Divers • 95 m²

Paris 12ème (75012)

Paris 12 - Passage du chantier - Local commercial de 95m2 en parfait état. Possibilité de le diviser en 2 locaux. Loué 48.000€/an HC HT Ideal pour commerces, bureaux, studio photo, cabinet d'architecte. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHB IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par CHB IMMO 23/10/2025

345 600 € 4 164 €/m²
Divers • 83 m²

Paris 12ème (75012)

Emplacement N°1 Bercy | Affaire Familiale depuis plus de 25 ans Opportunité rare dans un secteur à très forte fréquentation, au coeur de Bercy. Fonds de commerce exploité en famille depuis les années 2000, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage (bureaux, touristes, habitants). Points forts : Bail 3/6/9 neuf Loyer maîtrisé : 2 300 euros TTC / mois Capacité : 68 à 74 couverts 48 places intérieures Terrasse hivernale chauffée de 24 à 30 places Possibilité de terrasse estivale supplémentaire Surface : 73 m² intérieur et 20 m² terrasse Cuisine de plain-pied 15 m² Extraction 400 Climatisation Deux locaux de stockage et un box au parking (loués séparément) Prix de cession : 345 600 euros FAI Contactez Stanislav 0768388820 Idéal pour restauration sur place, brasserie moderne, concept bistronomique ou café gourmand en emplacement premium à Paris 12. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

D.U. Option Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par D.U. Option Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

504 000 € 8 542 €/m²
Divers • 59 m² • 3 pièces

Paris 12ème (75012)

A VENDRE AIRBNB 75012 PARIS / HEBERGEMENT HOTELIER / METRO DUGOMMIER / Situé à proximité immédiate du métro Dugommier, DUOption Immobilier vous propose ce local commercial avec toutes les autorisations AIRBNB. D'une surface totale de 59m², il se compose de 48m² en rdc et 11m² en sous sol. Le local est entièrement vide, vous pourrez donc laisser cours à votre imagination pour son agencement.

AHMED HASSOUNI - Tower immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AHMED HASSOUNI - Tower immobilier 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

252 000 € 4 200 €/m²
Divers • 60 m²

Paris 12ème (75012)

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-i vous propose ce fonds de commerce : Emplacement premium au cœur du quartier Daumesnil, dans une zone très fréquentée et à fort flux piéton. L’établissement bénéficie d’une visibilité remarquable, entouré de commerces, bureaux, habitations et écoles avec accès immédiat aux transports (métro, bus, etc.). Un environnement idéal pour capter une clientèle variée à toute heure. DESCRIPTION : Surface totale : env. 60 m2 sur 2 niveaux Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction Petit bureau Cave au sous-sol accessible directement depuis le comptoir Fonctionne au gaz, LICENCE IV 26 places assises en salle 12 places en terrasse Équipements : Chambre froide 3 tireuses à bière Piano 4 feux gaz Tables réfrigérées Friteuse Four Micro-ondes Machine à café en location WC Bail 3/6/9 courant jusqu’au 31/01/2030 Loyer : 2 400 € HT / 2 900 € CC TTC Garantie : 3 mois de loyer Non soumis au DPE Atout majeur : Fort potentiel de développement, notamment sur le service du soir (actuellement fermé). Bon chiffre d’affaires . Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clés en main prêt à démarrer N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 252 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000.00. € Honoraires TTC : 5 % soit 12 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DLD CONSEILS

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par DLD CONSEILS 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 5 300 €/m²
Divers • 50 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Murs de restaurant Rue de Charenton, DLD CONSEILS vous propose la vente de murs commerciaux occupés par une Activité de restaurant LICENCE 3 avec EXTRACTION. Le restaurant est composé d'une salle principale de 30 couverts + 6 couverts en terrasse. Cuisine équipée avec extraction Toilette 2 réserves sur cour. EXCELLENT ETAT. Bail 3/6/9 consenti à partir du 01/04/2016 et finissant le 31/03/2025, activité BAR, RESTAURANT ET TOUTES ACTIVITÉS LIÉES À LA RESTAURATION. Loyer mensuel: 1.300 + 140€ de charges. (pas de TVA) Renouvellement de bail en discussion sur la base de 1.500€mois HC. Clientèle de bureaux et résidents Appeler Dominique de la Llave au 06.12.84.62.29

Loreto Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Loreto Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

795 000 € 6 737 €/m²
Divers • 118 m²

Paris 12ème (75012)

Très beau local développant sur 93,31 m² entièrement de plain-pied avec une surface de vente de 73 m3 ainsi que un espace en sous-sol de 24,74 m2 facilement accessible par un confortable escalier. Un toilette et un point d'eau complètent cette offre. Ce local conviendrait parfaitement à des activités de showroom, concept store, agence, boutique de prêt-à-porter, galerie, ou encore activité de services. Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'un bon passage et bien desservi par les transports en commun. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLT - Office Locations Transactions

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par OLT - Office Locations Transactions 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

2 850 000 € 9 105 €/m²
Divers • 313 m² • 17 pièces

Paris 12ème (75012)

Le Cabinet OLT vous présente ces bureaux vendus loués de 313m² en plein coeur du 12e arrondissement de Paris, parfaitement situés entre Gare de Lyon, Nation et Bastille. Ces bureaux loués individuellement permettent une excellente rentabilité au centre de la capitale. Ils sont composés d'une entrée avec un accueil, 15 bureaux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois WC. Un digicode se trouve à l'entrée des bureaux, mais aussi un pass Vigik devant chaque bureau, permettant une très grande sécurité. Bien rare à saisir !! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villaret Immobilier - Aligre

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Villaret Immobilier - Aligre 22/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

525 000 €
Divers

Paris 12ème (75012)

Local commercial - Gare de Lyon A deux pas de la Gare de Lyon, Villaret Immobilier vous propose ce local commercial de 67m2 et 48m2 en sous-sol. Il se compose d'une boutique en rez-de-chaussée, un atelier, une cuisine sur cour et un WC séparé. Au sous-sol, trois caves, dont deux actuellement reliées. Excellent potentiel et beaux volumes !

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

295 000 € 5 463 €/m²
Divers • 54 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Pour cause de déménagement en province, une BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et FAIBLE LOYER, entièrement rénové, sur une grande artère du 12ème arrondissement Superficie : 54 m² Salle : 22 couverts Comptoir : LICENCE 4 Vitrine : 4,90 ml TERRASSE permanente sous store-banne : 18 places Redevance : 255 € /an Cuisine : EXTRACTION 400 vers le toit Très bien équipée, dont four et plancha sur triphasé Consommation gaz + électricité : 800 € /mois Cave de 12 m² : chambres froides + et - Loyer : 1575 € /mois Charges : 200 € /mois Bail renouvelé en janvier 2024 CA actuel : 350 k€ (fermé 6 semaines par an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 299 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 400 € HT + 0 € TVA, soit 271 400 € TTC Honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

190 000 € 4 222 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces

Paris 12ème (75012)

Pour cause de retraite, cède une belle boucherie avec une large vitrine, une chambre froide spacieuse au RDC et un labo au sous-sol, le tout au coeur du 12ème Surface totale au RDC : 45 m² Espace de vente, chambre froide et salle de préparation Au sous-sol, une cave-laboratoire entièrement carrelée Avec second ballon d'eau chaude, lavabo et toilettes Large vitrine à la belle visibilité ! Droit de terrasse de 6m x 0,80m pour rôtisserie extérieure Equipements en place : Vitrine réfrigérée de 5m, plancha, rôtissoire, pétrin, matériels,... Chiffre d’affaires : 239 k€ Résultat net : 26 k€ BAIL NEUF Loyer : 1800 € /mois Charges : 400 € /mois Taxe foncière : 1546 k€ /an Une excellente affaire, bien située, dans un quartier CSP+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

495 000 € 5 500 €/m²
Divers • 90 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION Salle : 40 couverts Entièrement rénovée en 2022 Beau comptoir LICENCE 4 Vitrine : 6 ml TERRASSE permanente : 20 couverts Portes en accordéon et store banne Redevance : 200 € /an EXTRACTION 400 vers le toit Cuisine refaite en 2022, en triphasé 4 feux + plancha + four vapeur + frigos (à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins) Factures énergie : 1500 € /mois Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises Bail de fin 2019 CA actuel : 495 k€ Fermé 7 semaines par an Clientèle professionnelle le midi (proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres) Levier de développement : les dimanches ! Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL 4 bonnes raisons de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

DESQUARTIERS IMMOBILIER

(93 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par DESQUARTIERS IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(93 avis)

410 000 € 9 111 €/m²
Divers • 45 m² • 3 pièces

Paris 12ème (75012)

Local / Reuilly-Diderot Rue Claude Tillier - Au 2e étage d'une copropriété récemment rénovée, local se composant des 3 espaces de travail (cloisons non porteuse), parquet, grandes fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond. Local lumineux donnant sur une cour au calme. wc et espace cuisine à aménager. Situé à deux pas de la station Reuilly-Diderot et du Faubourg Saint-Antoine.

Immobilière Courteline

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Immobilière Courteline 02/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

945 000 € 9 435 €/m²
Divers • 100,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Picpus / Courteline Villa de Saint Mandé. Au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien batiment B, un appartement composé de : un double Séjour, 2 Chambres - en duplex un espace bureau ou chambre d’appoint Cuisine équipée Salle de Bains avec WC, WC indépendant Chauffage individuel Gaz par chaudière mural. Le tout à Moderniser - 2 Caves en sous-sol

CHB IMMO

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par CHB IMMO 23/10/2025

1 000 000 €
Divers

Paris 12ème (75012)

75012 Paris Emplacement 1 Cession de fonds d'une Brasserie d'angle de 70 m2, Cuisine Extraction 400, Places intérieur 44 , Terrasse 38 places, Cave directement accessible avec monte charge, Contact 0611697146 Prix 1M euros FAI, Loyer 2008 euros Charges 350 euros (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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