Vente divers 190 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Paris 12ème (75012)

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4 222 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, cède une belle boucherie avec une large vitrine, une chambre froide spacieuse au RDC et un labo au sous-sol, le tout au coeur du 12ème
Surface totale au RDC : 45 m²
Espace de vente, chambre froide et salle de préparation
Au sous-sol, une cave-laboratoire entièrement carrelée
Avec second ballon d'eau chaude, lavabo et toilettes
Large vitrine à la belle visibilité !
Droit de terrasse de 6m x 0,80m pour rôtisserie extérieure
Equipements en place :
Vitrine réfrigérée de 5m, plancha, rôtissoire, pétrin, matériels,...
Chiffre d’affaires : 239 k€
Résultat net : 26 k€
BAIL NEUF
Loyer : 1800 € /mois
Charges : 400 € /mois
Taxe foncière : 1546 k€ /an
Une excellente affaire, bien située, dans un quartier CSP+
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1535377 - Réf Superimmo : ANVXZIW8S

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 222 € / m²

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45 m² - 2 pièces

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