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NAOS immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

59 500 € 676 €/m²
Divers • 88 m²

Sedan (08200)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHÂTEAU FORT DE SEDAN Vous recherchez un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle ou personnelle avec possibilité de changement de destination en habitation? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Sedan, face au célèbre Château Fort, ce local traversant d'environ 90 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de l'année. Atouts du local : Emplacement premium face à un site touristique incontournable. Belle surface de 90 m², adaptable à diverses activités (LMNP,commerces, bureau, showroom) Traversant : double exposition et belle luminosité Quartier dynamique, avec commerces et restaurants à proximité Accès facile pour la clientèle locale et touristique Profitez de ce gros potentiel pour implanter ou développer votre activité dans un cadre unique ! Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23138 Honoraires : 4 500 € TTC (8,18 %) inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

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NAOS immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par NAOS immobilier 25/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

388 500 € 2 158 €/m²
Divers • 180 m² • 6 pièces

Sedan (08200)

Prix en baisse! Entreprise familiale, établie depuis de nombreuses années. Emplacement Ambiance : Situé en plein centre-ville, au cœur du marché (mercredis et samedis), offrant une clientèle régulière et diversifiée. Restauration tous les midis. Surface Agencement : 180 m² répartis en rez-de-chaussée (70 places assises au RDC et une seconde salle à l'étage (30 places, idéal pour séminaires et événements). Espace sanitaire accès PMR au RDC et toilettes H F au 1er. Terrasses : Terrasse avant (30 places), terrasse arrière (15 à 20 places) et terrasse d'étage complémentaire (30 places). Équipements Services : Grand bar équipé de deux groupes (tirage 2×4 bec), système de caisse moderne avec pads et commande automatique, alarme, télésurveillance, plusieurs réserves et une cave de bar en excellent état. Cuisine neuve, fonctionnelle et conforme aux normes. Intégration d'une Française des Jeux (tirage et grattage). Équipe : 4 salariés à temps plein et 1 salarié à 30 heures par semaine. Conditions financières : Loyer mensuel de 2 600 € avec possibilité d'acquisition des murs. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23321 Honoraires : 18 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

310 000 € 1 165 €/m²
Divers • 266 m²

Sedan (08200)

À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l'angle d'une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d'aménagement. Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d'assurance ou de courtage. Prix : 310 000 € FAI Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes. Taxe foncière 2025 : 4 194 € Copropriété à jour Emplacement stratégique - quartier dynamique et passant. Contact : Jolène Collet - Naos Immobilier 06.78.97.03.99 Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC00029 81 Boulevard Saint-Michel - 75005 Paris Réf. Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23805 Honoraires : 15 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (294 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lionel MILARD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Lionel MILARD - BL Agents immobiliers 23/09/2025

310 000 € 1 183 €/m²
Divers • 262 m² • 3 pièces

Sedan (08200)

Lionel Milard BL AGENTS IMMOBILIER vous propose ce local Commercial de 262 m² avec Accessibilité PMR Situé sur un axe très fréquenté en ville, ce local commercial de 262 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme pour divers projets commerciaux. Entièrement accessible aux personnes handicapées, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle variée et répondre aux besoins d'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace à fort potentiel sur un emplacement stratégique ! À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

RIMBAUD IMMO

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par RIMBAUD IMMO 24/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

137 000 € 913 €/m²
Divers • 150 m²

Sedan (08200)

Fonds de Commerce Bar à Vendre – Le Régent, un lieu convivial au coeur de la ville Opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce du Bar Le Régent, situé au 38 Avenue du Maréchal Leclerc, dans un emplacement stratégique de la ville. Ce bar bien implanté bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Caractéristiques principales : Surface totale : 100 m² répartis entre un espace de bar chaleureux, une petite salle de détente, et une cuisine fonctionnelle. Ambiance : Un bar animé, parfait pour une clientèle locale à la recherche de moments conviviaux, avec une décoration soignée et une atmosphère décontractée. Licence 4 : Vous permettant de proposer une large gamme de boissons, des cocktails aux bières, pour satisfaire tous les goûts. Équipements : Le bar est bien équipé, avec un comptoir spacieux, des espaces de stockage optimisés, et des sanitaires adaptés. Clientèle : Une clientèle fidèle et variée, allant des travailleurs locaux aux habitués du quartier. Atouts supplémentaires : Emplacement idéal : Situé dans un quartier vivant, avec une forte fréquentation locale, à proximité des commerces, écoles et transports. Facilité d'accès : L'établissement bénéficie d'un emplacement en angle, ce qui permet une visibilité accrue et un passage constant de clients. Potentiel de développement : De nombreux axes de développement sont possibles, notamment avec des soirées à thème, des événements sportifs, ou encore une carte de cocktails élargie. Performances financières : Chiffre d'affaires : Le bar a su s'imposer avec un chiffre d'affaires solide et une rentabilité prouvée au fil des années. Cet établissement est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance certain. Vous y trouverez un cadre chaleureux et un potentiel de développement qui n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ

Cédric BOUR - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

305 000 € 2 542 €/m²
Divers • 120 m²

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL-Agents Immobilier vous présente le mythique FOND DE COMMERCE DU PUB AU ROY DE LA BIERE D'une capacité intérieur de 80 personnes et extérieur de 120 personnes, Ce pub vous séduira par son emplacement au c½ur de la ville et sa clientèle fidèle. Avec plus de 80 ans d existence, ce pub vous garantie un bel avenir pérenne que vous confirmera la consultation de ses bilans. Vous trouverez également à la vente : le lot de 3 immeubles comprennent les murs de 3 surfaces commerciales, 8 appartements, d'une cour et plusieurs garages. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

RIMBAUD IMMO

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par RIMBAUD IMMO 04/11/2025

199 000 € 1 809 €/m²
Divers • 110 m²

Sedan (08200)

Fonds de commerce - Bar Tabac Presse FDJ PMU Jeux à Sedan (08200) Ouverture : du Lundi au Vendredi de 8h30 à 19h30. Samedi de 08h00 à 13h00 Ce fonds de commerce clé en main idéalement situé à Sedan. Localisation du fonds : À 5 min à pied : 2 bus, 1 crèche, 3 médecins généralistes, 9 restaurants. À 10 min : 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation. À 15 min : 2 collèges, 1 parc, 1 hôpital. En bon état, licence 4, conforme ERP/PMR, logement de fonction inclus. Quelques chiffres : - CA 2023 : 157 122 € HT - RN : 13 192 € - EBE reconstitué : 72 979 € Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ

Jérémy Charlot - iad

(5 avis)

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par Jérémy Charlot - iad 09/07/2025

(5 avis)

49 500 € 495 €/m²
Divers • 100 m²

Sedan (08200)

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce de Restaurant à Sedan – Emplacement Idéal et Renommée Établie ???? Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort, ce fonds de commerce est une opportunité unique pour les passionnés de la restauration. Avec une réputation solide sur les plateformes spécialisées et un emplacement stratégique, cet établissement saura séduire les clients locaux et touristiques. Caractéristiques principales : Capacité d’accueil : 28 couverts en salle, avec possibilité d’ajouter 10 couverts sur la terrasse et plus ++ selon la saison. Cuisine professionnelle de 35 m² environ entièrement équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, réserves spacieuses, et chaudières au gaz. Historique de l’établissement : Ouvert depuis 1973, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide sur les dernières années. Bail neuf, offrant des conditions avantageuses pour une reprise en toute sérénité. Points forts : ? Emplacement touristique proche du Château Fort. ? Belle affaire idéale pour un couple. ? Réputation solide et matériel de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter cet établissement prêt à accueillir vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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