Vente divers 310 000 €

266 m²

Sedan (08200)

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Description

À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l'angle d'une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d'aménagement. Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d'assurance ou de courtage. Prix : 310 000 € FAI Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes. Taxe foncière 2025 : 4 194 € Copropriété à jour Emplacement stratégique - quartier dynamique et passant. Contact : Jolène Collet - Naos Immobilier 06.78.97.03.99 Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC00029 81 Boulevard Saint-Michel - 75005 Paris Réf. Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23805 Honoraires : 15 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (294 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 75008151720 - Réf Superimmo : ANVXZUOO3

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Taxe foncière : 3 083 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 294 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m²	Sans vis-à-vis

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