Vente divers 388 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

Sedan (08200)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Terrasse

NAOS immobilier

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Description

Prix en baisse! Entreprise familiale, établie depuis de nombreuses années. Emplacement Ambiance : Situé en plein centre-ville, au cœur du marché (mercredis et samedis), offrant une clientèle régulière et diversifiée. Restauration tous les midis. Surface Agencement : 180 m² répartis en rez-de-chaussée (70 places assises au RDC et une seconde salle à l'étage (30 places, idéal pour séminaires et événements). Espace sanitaire accès PMR au RDC et toilettes H F au 1er. Terrasses : Terrasse avant (30 places), terrasse arrière (15 à 20 places) et terrasse d'étage complémentaire (30 places). Équipements Services : Grand bar équipé de deux groupes (tirage 2×4 bec), système de caisse moderne avec pads et commande automatique, alarme, télésurveillance, plusieurs réserves et une cave de bar en excellent état. Cuisine neuve, fonctionnelle et conforme aux normes. Intégration d'une Française des Jeux (tirage et grattage). Équipe : 4 salariés à temps plein et 1 salarié à 30 heures par semaine. Conditions financières : Loyer mensuel de 2 600 € avec possibilité d'acquisition des murs. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23321 Honoraires : 18 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 75008146649 - Réf Superimmo : ANVXYE2VD

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces	Terrasse

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 11,9%

388 500 €

25 avril 2025

441 000 €

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