Vente divers 59 500 €

88 m²

Sedan (08200)

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676 €/m²

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Description

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHÂTEAU FORT DE SEDAN Vous recherchez un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle ou personnelle avec possibilité de changement de destination en habitation? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Sedan, face au célèbre Château Fort, ce local traversant d'environ 90 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de l'année. Atouts du local : Emplacement premium face à un site touristique incontournable. Belle surface de 90 m², adaptable à diverses activités (LMNP,commerces, bureau, showroom) Traversant : double exposition et belle luminosité Quartier dynamique, avec commerces et restaurants à proximité Accès facile pour la clientèle locale et touristique Profitez de ce gros potentiel pour implanter ou développer votre activité dans un cadre unique ! Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23138 Honoraires : 4 500 € TTC (8,18 %) inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 75008151612 - Réf Superimmo : ANVXZS8LL

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Caractérisques

Prix de vente : 59 500 €	Prix au m² : 676 € / m²
Taxe foncière : 1 869 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m²	Plain-pied

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