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Emmanuel LECHUER - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Emmanuel LECHUER - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

119 000 € 1 803 €/m²
Divers • 66 m² • 3 pièces

Saint-Brieuc (22000)

Situé dans l' hyper-centre ville de Saint-Brieuc (22000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche de diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Facilement accessible par bus et offrant des aménagements permettant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, cet emplacement dynamique séduira les entrepreneurs en quête d'un lieu stratégique et agréable pour leur activité professionnelle. Ce bien de 66 m² à Saint-Brieuc offre un aménagement pratique comprenant un vestibule, 2 salles équipées de lavabos, 1 salle supplémentaire, 2 WC, 1 débarras et une entrée conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour divers projets commerciaux, ce bien offre un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels.Anciennement Cabinet infirmier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 120 190 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 113 050 € HT + 0 € TVA, soit 113 050 € TTC Honoraires d'agence : 5 950 € HT + 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707 - SAFTI – LECHUER Emmanuel, Conseiller indépendant

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Welcome Immo

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Welcome Immo 01/08/2025

134 187 € 1 975 €/m²
Divers • 67,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Très beau duplex, au dernier étage d'une résidence dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Profitez d'un empacement alliant confort et practicité au quotidien, au pied de l'ensemble des commodités dans un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une très belle pièce à vivre baigné de lumière de plus de 40m2 et sa cheminée ouverte, attenant à cela on retrouve une cuisine équipée / aménagée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vient compléter le tout une place de parking en sous-sol. Nombre de lots d'habitation : 9 Statut provisoire du syndicat : pas de procédures en cours Charges provisionnelles annuelle : 1095€ DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels : Entre 1130€ et 1580€ Prix : 134 187€ frais d'agence inclus soit 7.35% à la charge de l'acquéreur Prix hors frais d'agence : 125 000€ Référence : 8JLO

MURS , FONDS.COM

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MURS , FONDS.COM 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

134 000 € 1 489 €/m²
Divers • 90 m²

Saint-Brieuc (22000)

A vendre ? Restaurant avec terrasse dans le quartier historique de Saint-Brieuc Emplacement numéro 1, au coeur du quartier historique de Saint-Brieuc, ce restaurant de charme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en angle, avec une terrasse de 30 couverts et une salle de 40 places assises. Affaire établie depuis 25 ans, avec une clientèle fidèle. Concept actuel de type bouchon lyonnais / bistrot parisien, à poursuivre ou à réinventer selon vos envies. Fort potentiel de développement : ouvert midi et soir, possibilité d'optimiser les plages horaires, la communication ou l'offre. Opportunité rare dans un secteur recherché ! ? Surface : à préciser ? Capacité : 70 couverts (30 en terrasse + 40 en salle) ? Potentiel : important, idéal pour professionnel ambitieux (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ECE - Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par ECE - Immobilier d'Entreprise 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

325 200 € 1 414 €/m²
Divers • 230 m² • 2 pièces

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC - Au coeur de la rue piétonne de la ville, ECE vous propose des murs commerciaux loués à un franchisé d'une marque nationale. La surface commerciale de 130m2 est accompagnée d'un étage de 100m2 pouvant être aménagé en appartement. L'ensemble est en excellent état et dispose d'une toiture récente. Réf 12526 Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ECE - Immobilier d'Entreprise : Xavier AMICE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 14/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

99 000 € 762 €/m²
Divers • 130 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À SAISIR – RESTAURANT PIZZERIA BAR – SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main au cOEur du centre-ville de Saint-Brieuc ? Découvrez ce restaurant-pizzeria-bar d’angle, en activité depuis plus de 12 ans, bénéficiant d’une belle visibilité, d’une terrasse agréable et d’une clientèle fidèle ! Les atouts du bien : Local d’angle lumineux de 130 m² environ, avec 100 m² environ de cuisine professionnelle Cuisine spacieuse et entièrement aux normes, avec extraction en toiture et en façade 50 couverts en salle + 20 en terrasse Loyer attractif : 1 200 € / mois Ouvert du mardi au samedi, fermé dimanche et lundi ? 8 semaines de congés annuels Dernier contrôle d’hygiène : 2025, conforme Affaire saine et bien tenue, exploitée actuellement avec un apprenti Possibilité de développer la vente à emporter ou d’élargir la carte Idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s’installer dans une affaire solide, avec un potentiel de développement (zone commerciale à moderniser à votre goût). Emplacement de choix : centre-ville, stationnement facile, bonne visibilité d’angle. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BTOBED

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BTOBED 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

516 000 € 1 042 €/m²
Divers • 495 m²

Saint-Brieuc (22000)

Local professionnel/ Bureaux d'une superficie de 495 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé proche du centre commercial les Champs. La gare SNCF se trouve à 600m. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aménagé en bureaux, d'espaces de travail ouverts, de plusieurs pièces d'archives, de locaux techniques ainsi que de sanitaires et douches. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent des locaux techniques et des espaces d'archives supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254

MOHAN TRANSACTIONS

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par MOHAN TRANSACTIONS 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

96 300 €
Divers

Saint-Brieuc (22000)

Bar discothèque Au cœur d'un quartier animé en nocturne de Saint-Brieuc, vends fonds bar discothèque. Excellent emplacement dans le centre ville. Capacité de 119 places. Affaire aux normes. Matériel et agencement en bon état. Important potentiel pour professionnel disponible et passionné. Loyer mensuel de 2 326 euros HT. Prix net vendeur de 90 000 euros + 7 % TTC (5,83 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MURS , FONDS.COM

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MURS , FONDS.COM 05/12/2025

68 000 € 425 €/m²
Divers • 160 m²

Saint-Brieuc (22000)

Boucherie ,supérette Proxi. Commerce de proximité idéal, offrant un fort potentiel. Il s'agit d'un commerce indispensable pour cet environnement pavillonnaire de premier plan. Service boucherie, parking libre devant : une vraie opportunité. Possibilité d'acheter les murs avec un logement T5 à l'étage. Urgent. (13.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

(34 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 06/12/2025

(34 avis)

117 150 € 1 662 €/m²
Divers • 70,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, rues piétonnes, dans une résidence de trés bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 70,50m2 , actuellement à usage professionnel, comprenant: hall d'entrée avec placard, accueil, salle d'attente, 2 pièces/bureaux avec placard et lavabo, coin cuisine aménagé, wc avec lave mains, chauffage individuel électrique, cave et emplacement de parking en s/sol., ENSOLEILLÉ, BIEN ENTRETENU, POSSIBILITÉ TRANSFORMATION EN APPARTEMENT D'HABITATION. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros.

Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 13/07/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 09/07/2025 - mise à jour 13/07/2025

77 000 € 562 €/m²
Divers • 137 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À vendre – Brasserie de 137 m² environ en plein centre-ville de Saint-Brieuc – Emplacement n°1 bis À saisir ! Brasserie idéalement située en angle, en plein cOEur de Saint-Brieuc, avec belle visibilité et excellente réputation. Clientèle fidèle d’actifs, de banquiers et d’habitués. Emplacement n°1 bis – Local d’angle avec terrasse Bail 3/6/9 renouvelé Licence IV Cuisine professionnelle toute équipée, extraction en toiture, matériel récent (rénovation complète il y a 6 ans) Salle de 40 places assises + terrasse 8 places Deux caves Normes PMR et hygiène à jour (contrôles faits) Activité actuelle : – Bar et restauration le midi – Plat du jour 100 % fait maison (25 couverts/jour en moyenne) – 60 à 70 hectolitres de bière/an (3 becs à bière) – 3 à 5 kg de café/semaine – Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 20h, samedi jusqu’à 19h – Fermé le dimanche – 5 semaines de congés par an – Une salariée en CDI à 25h/semaine L’établissement est propre, bien tenu, avec une déco actuelle. Très bien noté sur Google. Aucun investissement à prévoir à court terme. Affaire idéale pour une première ou une deuxième installation – convient pour une personne seule ou une personne et demie. À visiter rapidement ! CONTACT MARIE ROUSSEAU iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MURS , FONDS.COM

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MURS , FONDS.COM 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

197 280 € 1 644 €/m²
Divers • 120 m²

Saint-Brieuc (22000)

Superbe commerce ! Emplacement n°1, avec une terrasse de 22 places assises et 56 couverts à l'intérieur, le tout en parfait état général. Ce commerce vous offrira un outil de travail des plus agréables, dans une situation particulièrement confortable. En plus : un appartement de 176 m² en duplex, utilisé comme logement de fonction. A saisir sans hésiter ! (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MURS , FONDS.COM

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MURS , FONDS.COM 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

381 500 € 2 062 €/m²
Divers • 185 m²

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble de rapport (3 lots) entièrement occupé : local commercial d'angle avec vitrine en pied de rue (anciennement occupé par une enseigne nationale) et trois appartements rénovés avec goût. Entretien impeccable et rendement locatif attractif ? parfait pour investisseur privé. A visiter sans tarder.possibilité d'acheter par lot 2 t3 / 127 500 chacun 1 local 125 000 euros (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Cyril Crespel - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cyril Crespel - iad 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(7 avis)

132 000 € 2 200 €/m²
Divers • 60 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** Fonds de commerce Restaurant – Emplacement n°1 – Saint-Brieuc centre *** Restaurant de cuisine traditionnelle idéalement situé en plein cOEur de Saint-Brieuc, emplacement n°1. Capacité : 45 couverts en salle + 30 en terrasse l’été. Établissement reconnu, exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires annuel moyen : ~230 000 €. Résultat net comptable : ~46 000 €. Vente pour cause de départ à la retraite. Matériel inclus dans le prix (hors stock). Affaire saine et rentable, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer l’activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adeline Rouxel - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Adeline Rouxel - Meilleur Conseil Immo 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

128 500 € 1 397 €/m²
Divers • 92 m²

Saint-Brieuc (22000)

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Brieuc, ce restaurant traditionnel en activité depuis plus de 15 ans bénéficie d'une belle notoriété locale et d'un emplacement stratégique. Le local offre une capacité d'accueil de 45 couverts en salle et jusqu'à 30 couverts en terrasse, idéale pour la belle saison. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, en bon état, prête à l'emploi pour une reprise immédiate de l'activité. Le matériel est entretenu et fonctionnel. ? Aucun gros travaux à prévoir ? Beau potentiel de développement, sur place ou à emporter, selon vos projets. Une affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et la faire évoluer à son image. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778

Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 25/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

200 000 € 1 143 €/m²
Divers • 175 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie à thème – Centre-ville de Saint-Brieuc Emplacement n°1 – Rue très commerçante, plein centre de Saint-Brieuc Surface commerciale : 175 m² environ + cour exploitable + appartement à l’étage Bail renouvelé en 2024 – Loyer modéré DPE : E – Tout est aux normes, y compris accessibilité PMR Ce bar-brasserie à thème, décoré avec goût et situé dans une rue à fort passage, dispose d’une clientèle fidèle et présente toute la journée grâce à une large amplitude d’ouverture (matin jusqu’à 19h). Actuellement, l’activité repose sur environ 20 couverts/jour, avec restauration, snacking et bar à thème. Aucun service du soir n’est assuré, ce qui laisse un fort potentiel de développement. Les atouts : Cour intérieure non exploitée à ce jour : idéale pour créer une terrasse ou un espace lounge. Façade entièrement refaite, visibilité optimale. Appartement à l’étage, parfait pour loger sur place ou développer un concept hôtelier. Clientèle régulière toute la journée grâce à une belle dynamique de quartier. Possibilité de reprendre l’équipe actuelle en place. Activité aux normes, y compris accessibilité handicapé. Plusieurs possibilités d’exploitation : Bar pur Restaurant traditionnel ou conceptuel Brasserie contemporaine Hôtel de charme avec restauration Coffee-shop/snacking La propriétaire part à la retraite, offrant une belle opportunité de reprise clé en main dans un secteur en plein essor. Affaire saine – Potentiel de développement important Contactez-nous pour plus d’informations (thème confidentiel) et planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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