Vente divers 117 150 €

70,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 662 €/m²
1 Parking

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

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Description

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, rues piétonnes, dans une résidence de trés bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 70,50m2 , actuellement à usage professionnel, comprenant: hall d'entrée avec placard, accueil, salle d'attente, 2 pièces/bureaux avec placard et lavabo, coin cuisine aménagé, wc avec lave mains, chauffage individuel électrique, cave et emplacement de parking en s/sol., ENSOLEILLÉ, BIEN ENTRETENU, POSSIBILITÉ TRANSFORMATION EN APPARTEMENT D'HABITATION. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 24973-6227-1 - Réf Superimmo : ANVX1016F3

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Caractérisques

Prix de vente : 117 150 €	Prix au m² : 1 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an	Taxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
1 Parking	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 22 m²
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 108 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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