Vente divers 200 000 €

175 m²

Saint-Brieuc (22000)

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1 143 €/m²

Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie à thème – Centre-ville de Saint-Brieuc
Emplacement n°1 – Rue très commerçante, plein centre de Saint-Brieuc
Surface commerciale : 175 m² environ + cour exploitable + appartement à l’étage
Bail renouvelé en 2024 – Loyer modéré
DPE : E – Tout est aux normes, y compris accessibilité PMR
Ce bar-brasserie à thème, décoré avec goût et situé dans une rue à fort passage, dispose d’une clientèle fidèle et présente toute la journée grâce à une large amplitude d’ouverture (matin jusqu’à 19h). Actuellement, l’activité repose sur environ 20 couverts/jour, avec restauration, snacking et bar à thème. Aucun service du soir n’est assuré, ce qui laisse un fort potentiel de développement.
Les atouts :
Cour intérieure non exploitée à ce jour : idéale pour créer une terrasse ou un espace lounge.
Façade entièrement refaite, visibilité optimale.
Appartement à l’étage, parfait pour loger sur place ou développer un concept hôtelier.
Clientèle régulière toute la journée grâce à une belle dynamique de quartier.
Possibilité de reprendre l’équipe actuelle en place.
Activité aux normes, y compris accessibilité handicapé.
Plusieurs possibilités d’exploitation :
Bar pur
Restaurant traditionnel ou conceptuel
Brasserie contemporaine
Hôtel de charme avec restauration
Coffee-shop/snacking
La propriétaire part à la retraite, offrant une belle opportunité de reprise clé en main dans un secteur en plein essor.
Affaire saine – Potentiel de développement important
Contactez-nous pour plus d’informations (thème confidentiel) et planifier une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 1817121 - Réf Superimmo : ANVXZ514M

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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