Vente divers 134 187 €

67,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 975 €/m²
1 Garage

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Description

Très beau duplex, au dernier étage d'une résidence dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc.
Profitez d'un empacement alliant confort et practicité au quotidien, au pied de l'ensemble des commodités dans un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'une très belle pièce à vivre baigné de lumière de plus de 40m2 et sa cheminée ouverte, attenant à cela on retrouve une cuisine équipée / aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Vient compléter le tout une place de parking en sous-sol.

Nombre de lots d'habitation : 9
Statut provisoire du syndicat : pas de procédures en cours
Charges provisionnelles annuelle : 1095€
DPE : D
GES : B
Estimation des coûts annuels : Entre 1130€ et 1580€
Prix : 134 187€ frais d'agence inclus soit 7.35% à la charge de l'acquéreur
Prix hors frais d'agence : 125 000€
Référence : 8JLO

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 8JO - Réf Superimmo : ANVXZ857H

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Caractérisques

Prix de vente : 134 187 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,35% TTC - 9 187,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,94 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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