Superimmo

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

10

120 000 € 3 243 €/m²
Divers • 37 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- LOCAL-BUREAU POSSIBLE RBNB A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet Local Bureau libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce local d'environ 37m² au rez-de-chaussée nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G), il bénéficie également d'une terrasse et peut convenir pour de la location touristique de courte durée type Rbnb ! Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 01/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

198 000 € 2 142 €/m²
Divers • 92,45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement très recherché, Quartier de la Grosse Cloche situé dans une rue piétonne très commerçante. Cession de Bail dans un local d'environ 93m². Entouré d'une enfilade de boutiques, la fréquentation est très touristique et permanente. Restauration non autorisée Cession de Bail : 198.000 euros Loyer: 24.168 euros HT annuel Charges et TF 3.000 euros annuel Honoraires de l'Agence : 17150 euros HT à la charge de l'acquéreur Échéance du Bail : Novembre 2028 Contact Agence Nestenn : 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

LC Associés

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par LC Associés 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

2

282 000 € 4 623 €/m²
Divers • 61 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Local Commercial Traversant L&C Associés vous propose à la vente un superbe local commercial de 61m2 traversant sur 2 rues. Ce local est composé de 2 lots et il est tout à fait possible de le diviser en 2 locaux (de 30m2 environ) avec chacun son entrée. Faibles charges: 70€/mois Il sera libre de toute occupation en Janvier 2026. Une grande cave de 50m2 complète ce bien (avec une hauteur de 2,20m). Tout commerce possible sauf nuisance. A voir rapidement!

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 29/09/2025

(285 avis)

1

230 000 € 1 917 €/m²
Divers • 120 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose une Cession de Bail dans un local commercial entièrement refait à neuf, rue Sainte Catherine d'environ 120m² profitant d'une vitrine de plus de 6m. Bail tous commerces sauf nuisance Loyer :4.000 euros HT HC mensuel DAB : 230 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5%HT du montant du DAB charge acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 29/09/2025

(285 avis)

1

160 000 € 2 162 €/m²
Divers • 74 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose une Cession de Bail dans un local commercial d'environ 74m² situé dans une des rue les plus commerçante de Bordeaux, avec un passage permanent et touristique. Métiers de bouche autorisé sans extraction. Bail tous commerces sauf nuisance. Loyer mensuel : 1339 euros HT charges comprises Droit au Bail : 160 000 euros net vendeur. Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5%HT du montant du DAB charge acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Max Immo Bordeaux

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

6

220 500 € 3 150 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

BORDEAUX NANSOUTY - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LIBRE A VENDRE : Local commercial en très bon état au coeur de Nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * SOUS-SOL AMENAGÉ : Une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une CLIMATISATION réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de Nansouty, à deux pas de la Place, proximité des commerces et transports en commun. RARE, FAITES VITE . . .

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(285 avis)

1

360 000 € 4 235 €/m²
Divers • 85 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un emplacement exceptionnel avec terrasse quartier Saint Paul . Fonds de Commerce dans un local d'environ 85m² avec extraction. Au coeur des établissements de bar et restauration, ce lieu est une très belle opportunité. FDC : 360 000 euros Loyer : 1 334 euros pas de TVA et charges comprise s TF : 1090 euros annuel Bail renouvelé en 2023 Honoraire FDC: 9% HT à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

426 000 € 4 733 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces

Bordeaux (33200)

MURS COMMERCIAUX 90 m2 BX-CAUDERAN A VENDRE MURS COMMERCIAUX BORDEAUX-CAUDERAN Surface 90 m2 environ Vitrine sur rue Commerces à proximité Libre à partir du 1 Février 2026 Vendu libre Taxe foncière : 1200 € Prix : 400 000 € NET VENDEUR Commission d'Agence : 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 06/12/2025

4

276 000 € 6 000 €/m²
Divers • 46 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et les bus, il vous place au cœur d'un espace en plein renouveau qui combine centre d'affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien. - SUPERI_1765014905

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 11/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(285 avis)

1

140 000 € 1 728 €/m²
Divers • 81 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose proche Place du Parlement un Fonds de Commerce de Restauration avec Extraction situé dans une des rue piétonne les plus recherché de Bordeaux. Emplacement premium, ce restaurant plein de charme dans un quartier de restauration, présage un gros potentiel de réussite. Intérieur 30 assises Terrasse 15 assisses Chambre froide Loyer mensuel : 2 142 euros HC Vente : 140 000 euros net vendeur Honoraires de l'agence : 9% HT à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 : 06 77 53 79 46

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(285 avis)

1

470 000 € 9 400 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose, un Fonds de restauration avec extraction et terrasse proche de la Place du Parlement. situé dans une des rues piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Extraction toiture Intérieur : 26 places et en terrasse 20 assises Sous sol : cave de stockage avec chambre froide Loyer Mensuel : 2500 euros TTC (pas de TVA) Vente du Fonds de Commerce : 470 000 euros net vendeur Honoraire de l'agence : 8% HT du FDC a charge de l'acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 01/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

1 350 000 € 6 618 €/m²
Divers • 204 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

Nestenn vous propose un Fonds de Restauration avec Extraction, quartier Saint Michel, véritable institution, cet établissement agencé avec beaucoup de gout dans un style bistrot Parisien présente de nombreux avantages. Très ensoleillée, la terrasse dispose de 110 assises. Une cave avec chambre froide d'environ 50m² complète ce bien . 75 assises intérieur Cuisine toute équipée. Loyer 2910 euros HT (charges et Taxe Foncière incluse) Vente du FDC : 1 350 000,00euros Honoraires de l'Agence : 6% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur.

Julien BOURRÉE - SAFTI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien BOURRÉE - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

5

55 000 € 1 310 €/m²
Divers • 42 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité. D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l’amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 500 € HT + 0 € TVA, soit 49 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 28/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

2

150 000 € 1 948 €/m²
Divers • 77 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au Coeur du Triangle d'Or, Cession de Bail dans un local commercial proche de la Place des Grands Hommes, d'environ 77m². Emplacement exceptionnel, situé dans un quartier de boutique de Luxe avec une fréquentation permanente et touristique. 2 emplacement de parking complètent ce bien. Loyer annuel : 56 408 euros HT HC Charges Galerie : 21 507 euros TTC annuel Taxe Foncière: 2 219 euros HT annuel Association des Commerçants: 2 800 euros annuel Honoraires : 5% sur le montant du DAB et 30% du loyer annuel Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au 06 77 53 79 46.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence SOGIMO 11/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

68 000 € 2 720 €/m²
Divers • 25 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

SOGIMO vous propose un lot rare de deux superbes caves voûtées en pierre naturelle, entièrement rénovées en décembre 2024 (travaux sous garantie décennale). Un espace sain, sécurisé et immédiatement exploitable pour un excellent rendement locatif. ? Caractéristiques principales ?Deux caves voûtées en pierre, en excellent état ?Sol bétonné, double sécurisation (porte d'accès au sous-sol + porte privative) ?Accès 24h/24 via badge électronique ?Éclairage à détection de mouvement dans les communs et dans chaque cave ?Ventilation naturelle + extraction mécanique assurant des espaces secs et sains ?Cloisons en Douglas, bois résistant à l'humidité Aménagement Surface totale : 25 m² répartis en 4 espaces privatifs : ?2 espaces de 9,5 m² ?1 espace de 7,5 m² ?1 espace de 4,25 m² Idéal pour stockage de vins, cartons, matériel professionnel, atelier d'artisan ou box de rangement. Situées dans le quartier Saint-Seurin, à seulement 50 mètres de l'église. ? Rentabilité et Financier ?Potentiel locatif minimal : 400 euros / mois pour les 4 espaces ?Rentabilité nette estimée : 7 % grâce à de faibles charges et une faible taxe foncière ?Espaces immédiatement prêts à louer ? Prix : 68 000 euros ? Honoraires d'agence inclus ? Informations et Contact Pour obtenir le dossier complet (photos, adresse, détails), utilisez la fonction « message » et mentionnez la référence : ? COP-VER-3513-S-270526 Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces » ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. cliquez ci-dessous sur 'voir le numéro' pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un RDV de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-VER-3513-S-270526

Achat - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800) - 2 pièces

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