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Citylife Arcachon

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

320 000 € 2 418 €/m²
Divers • 132,36 m² • 4 pièces

Arcachon (33120)

LOCAL A VENDRE Port d’Arcachon 📍 Emplacement N°1 : Port d’Arcachon, ce local commercial polyvalent, offre une surface totale de 132 m², 97 m²surface lois Carrez répartis en 2 pièces, ainsi qu’une cave et une terrasse de 31m2. TAXE FONCIÈRE 677€ CHARGE ANNUELLE 967.37€ copropriété de 332 lots 🔑 Points forts : Activité tous commerces, sauf commerces de bouche. Terrasse extérieure idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits. Bonne rentabilité, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. (Possibilité de 2 places de parking pour 200€ par /an) 📐 Configuration : Espace principal en 2 pièces. Cave saine et facilement accessible. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, des quais et de la clientèle locale comme touristique. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommations annuelles d’énergie: Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Gaëlle SIAD - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Gaëlle SIAD - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

160 000 € 5 926 €/m²
Divers • 27 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Situé à Arcachon, ce local commercial libre d'occupation, offre un emplacement privilégié au cœur d'une rue animée, attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, il assure un flux constant de piétons et de véhicules. Ce local commercial, construit en 1989, propose une superficie de 30 m², comprenant une pièce principale ainsi qu'un coin sanitaire. Sa configuration convient particulièrement pour des activités nécessitant une exposition maximale, grâce à sa localisation, cela ajoute également un confort supplémentaire pour les employés et la clientèle, avec la mer à proximité immédiate et les services de la ville facilement accessibles. Ne tardez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 0663616110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173 - SAFTI – SIAD Gaëlle, Conseiller indépendant

Presta'Conseil

Annonce mise à jour le 30/08/2025

Proposée par Presta'Conseil 30/08/2025

890 000 € 6 054 €/m²
Divers • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

ALERTE INVESTISSEURS !! Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente, trois appartements au sein d'une résidence pour séniors. Chaque appartement est de type T2, entièrement meublé, dispose d'une salle d'eau et d'une place de parking intérieur. Ils sont tous trois vendus loués. Revenu annuel net en 2024 : 42 811,4€ Taux de rentablité : 4,8% Prix FAI : 890 000€ Taxe foncière : 2 508€ par an Loyers perçus en 2024 : 46 321,14€ Charges : 3 509,74€ pour l'année 2024 Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 !! Quelques informations sur la ville d'Arcachon et la résidence : - la résidence, non loin de l'océan, est proche de toutes commodités (pôle santé, transports, restaurants...) et d'un parc municipal - sur plus de 11.000 habitants recensés en 2020, 59.2% d'entre eux ont plus de 55 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

895 000 € 5 247 €/m²
Divers • 170,56 m² • 10 pièces

Arcachon (33120)

Bien proposé par l'Agence Van Poulle Immobilier. Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Découvrez au sein d'une copropriété, ce bureau comprenant un logement 'de fonction' idéalement situé offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en appartement confortable et Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché ! Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne élégant et confortable avec des prestations haut de gamme. Rénovation récente et élégante, ce bien est actuellement exploité en bureaux vous découvrez dès l'entrée une salle d'attente, un bureau d'accueil, quatre bureaux, une salle de réunion, un petit bureau, une cuisine équipée et aménagée, un wc norme PMR, et enfin un grand studio faisant office de logement de fonction avec sa salle d'eau/wc. Une place de parking vient agrémenter ce bien. A visiter sans tarder.

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

530 000 € 3 955 €/m²
Divers • 134 m²

Arcachon (33120)

Au coeur du centre ville d'Arcachon, dans une résidence sécurisée cabinet médical composé de 5 bureaux, une entrée, une piéce acceuil, une salle d'attente double, une cuisine le tout inondé de lumière et facile d'accés. Idéal professions libérales ou tout simplement à transformer en bel appartement. A découvrir

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI 30/08/2025

344 400 € 17 220 €/m²
Divers • 20 m² • 2 pièces

Arcachon (33120)

Concept Clé en Main en Pleine Croissance ! Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022/2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2024. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - Loyer = 673€HT/mois Hors charges - EBE corrigé = 131 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 400 € HT + 4 821,6 € TVA, soit 349 221,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 292 € HT + 0 € TVA, soit 320 292 € TTC Honoraires d'agence : 24 108 € HT + 4 821,6 € TVA, soit 28 929,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

145 000 € 1 883 €/m²
Divers • 77 m²

Arcachon (33120)

Van Poulle Immobilier vous propose un droit au bail - Belle boutique plein coeur de ville d'Arcachon Situé sur une rue du centre-ville d'Arcachon, nous vous proposons cette cession de droit au bail. - Surface totale : 77 m2 - Beau linéaire de vitrine - Un emplacement premium pour développer votre activité dans un quartier animé et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette magnifique boutique idéalement placée.

Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025

477 000 € 6 814 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Arcachon, dans le quartier de Saint-Ferdinand, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter un appartement de type 2 en duplex avec cabine et terrasses Le tout situé proche du centre ville, du petit port et de toutes les activités. Double vitrage, chauffage électrique et climatisation dans pièce de vie, exposition est. Rez-de-chaussée : Terrasse d'environ 15 m2, séjour donnant sur une autre terrasse d'environ 12 m2, cuisine séparé et aménagée, wc indépendant, escalier. Rez-de-jardin : Coin nuit, salle de bains avec wc, 1 chambre donnant sur un petit jardin. Le Collège Privé Saint Elme, le Lycée Général Privé Saint Elme, l'École Primaire Privée Sainte Marie-Saint Elme, l'École Maternelle les Mouettes et l'École Élementaire les Mouettes se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 12 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité du bien. APPARTEMENT LOUÉ 1 100 EUROS (jusqu'à juin 2024)

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 03/12/2025

37 000 € 370 €/m²
Divers • 100 m²

Arcachon (33120)

Arcachon, fonds de commerce de salon de thé, coffee shop, environ 100 m² Situé à Arcachon, sur le Boulevard de la Plage et à proximité de la jetée, un fonds de commerce de salont de thé, coffee shop à reprendre. Ce local d'environ 100 m² est en bon état général et se compose d'une salle avec comptoir, d'une seconde salle, d'une cuisine sans extraction et d'un wc pour la clientèle. En complément : une petite cave. Le local est équipé d'un système de climatisation et de volets métalliques. Bail commercial à reprendre avec pour destination « vente de boisson, café, thé, chocolat, viennoiserie sur place et à emporter, sandwichs, coffee shop, et vente d'accessoires s'y rapportant », avec un loyer mensuel révisé d'environ 3 105€ par mois HC (loyer non assujetti à la TVA). Dépôt de garantie à reconstituer correspondant à un mois de loyer. Les derniers chiffres d'affaires sont d'environ : - 262 983 € pour l'année 2023 ; - 196 714 € pour l'année 2024. Pour plus de renseignement, merci de nous contacter

Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025

222 000 € 2 921 €/m²
Divers • 76 m² • 4 pièces

Arcachon (33120)

Murs commerciaux à Arcachon. Locaux d'environ 76 m2 composés au RdC d'une surface de vente de ±22 m2 avec vitrine de 2 mètres linéaires, de surfaces de remise/salons/coin nuit de ±24 m2 et d'un dégagement avec kitchenette/salle d'eau/WC indépendant de ±16 m2. À l'étage, une grande pièce de 14,7 m2 accessible par un escalier intérieur. Possibilité d'installation d'une fenêtre de toit. Uniquement composé de cloisons, le RdC pourrait être entièrement réaménagé (surface totale de 65 m2). Bail commercial en cours depuis jan.-2023 pour un montant de 960 € mensuels ou 11520 € annuels. Copropriété de 3 lots composée — en plus de ce commerce — d'une laverie et d'un appartement. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

609 000 € 4 060 €/m²
Divers • 150 m²

Arcachon (33120)

Situé face au port d'Arcachon en plein centre de l'Aiguillon, local à vendre sur trois niveaux totalisant une surface totale d'environ 150 m². Le local se compose d'un rez-de-chausée avec vitrine d'environ 55 m², de bureaux au 1er étage d'environ 55 m² et d'un sous-sol d'environ 40 m² avec douches et wc. Ces murs sont vendus libre de tout occupation et de pas de porte. 2 places de parking privé complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Bunoust Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Bunoust Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

57 500 € 958 €/m²
Divers • 60 m² • 2 pièces

Arcachon (33120)

Fonds de COMMERCE à VENDRE pour TOUS Commerces situé à Arcachon très bien placé, clientèle fidélisée. Proche des commerces et non loin du port, acuellement c'est une activité coiffure , mais, il peut se transformer en une autre activité à voir selon vos projets, il n'y a plus de salarié(e). Le fonds est exploité depuis dix ans, la clientèle est agréable et attend son ou sa nouvelle gérante. Le commerce dispose d'un bel espace vitrine/poste de travail/vente/caisse et d'un espace coupe/shampoing et poste de travai pour une surface de 60 m2 environ. Une arrière cuisine pour le temps de pause ou autre, un WC indépendant. Et pour un instant de plaisir un jardin à l'arrière de la boutique. Le local peut accepter tous les commerces ( sauf nuisible, pas d'extraction possible), un nouveau bail sera signé à la vente dans l'intérêt de tous. Votre projet est prêt alors vous êtes sur la bonne annonce, j'atttends votre appel pour une visite coup de coeur assuré. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

329 000 € 5 062 €/m²
Divers • 65 m² • 2 pièces

Arcachon (33120)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ARCACHON Coldwell Banker vous propose un local commercial occupé de 65m², composé d'un magasin de 30m² et d'une réserve de 35m². Le local possède une vitrine d'environ 9m. En plein centre ville d'Arcachon, sa situation est idéale pour tous commerces. Un bail commercial est en cours permettant de s'assurer d'un revenu de 1190€/mois. Copropriété de 3 lots. DPE non applicable Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 26/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

190 000 € 2 714 €/m²
Divers • 70 m² • 5 pièces

Arcachon (33120)

Local commercial A VENDRE / A ACHETER à Arcachon (33120) Local commercial avec 2 places de parking !! Adapté à divers types de commerce ainsi qu'aux professions libérales !! Le local se trouve à proximité immédiate d'un immense parking d'une résidence ou la plupart des propriétaires sont des habitants à l'année. Beaucoup de potentiel !! Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

(20 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 29/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(20 avis)

325 000 € 2 462 €/m²
Divers • 132 m²

Arcachon (33120)

Situé dans le quartier très recherché de l’Aiguillon à Arcachon, ce local commercial de 132 m2 au sol (97,01 m2 loi Carrez) bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue très passante, avec un beau pas de porte. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau principal de 26 m2 avec salle d’eau et WC intégrés, ainsi qu’une salle de repos d’environ 26 m2. À l’étage, une mezzanine de 26,5 m2 surplombe le bureau principal. Une seconde mezzanine de 13 m2, accessible depuis la salle de repos, comprend également une salle d’eau avec WC. Une grande cave de plus de 20 m2 complète le bien, idéale pour le stockage. Il est également possible de louer deux places de parking à proximité, pour 100 € chacune par an. Local idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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