Vente divers 609 000 €

150 m²

Arcachon (33120)

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4 060 €/m²
2 Parkings
Chauffage électrique

Agence de l'Aiguillon

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Description

Situé face au port d'Arcachon en plein centre de l'Aiguillon, local à vendre sur trois niveaux totalisant une surface totale d'environ 150 m².
Le local se compose d'un rez-de-chausée avec vitrine d'environ 55 m², de bureaux au 1er étage d'environ 55 m² et d'un sous-sol d'environ 40 m² avec douches et wc.
Ces murs sont vendus libre de tout occupation et de pas de porte.
2 places de parking privé complètent ce bien.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP069-- - Réf Superimmo : ANVXYWK1R

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 4 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Chauffage électrique
Copropriété de 332 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 12,7%

609 000 €

27 juin 2025

697 200 €

Localisation

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AGENCE DE L'AIGUILLON

Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306