Vente divers 320 000 €

132,36 m²

4 pièces 4 p

Arcachon (33120)

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2 418 €/m²

Citylife Arcachon

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Description

LOCAL A VENDRE Port d’Arcachon
📍 Emplacement N°1 : Port d’Arcachon, ce local commercial polyvalent, offre une surface totale de 132 m², 97 m²surface lois Carrez répartis en 2 pièces, ainsi qu’une cave et une terrasse de 31m2.
TAXE FONCIÈRE 677€
CHARGE ANNUELLE 967.37€
copropriété de 332 lots
🔑 Points forts :
Activité tous commerces, sauf commerces de bouche.
Terrasse extérieure idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.
Bonne rentabilité, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.
(Possibilité de 2 places de parking pour 200€ par /an)
📐 Configuration :
Espace principal en 2 pièces.
Cave saine et facilement accessible.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, des quais et de la clientèle locale comme touristique.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommations annuelles d’énergie:
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Publiée le 20/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86114196 - Réf Superimmo : ANVXZ3QQV

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,36 m² (carrez : 97,01) - 4 pièces	Vue dégagée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 1,5%

320 000 €

20 juillet 2025

325 000 €

Localisation

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Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043